轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同書范本

第頁共頁轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同書范本房屋買賣合同書甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于乙方同意購買甲方所擁有的房屋，并且已經(jīng)達(dá)成一致意見，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立本合同。具體條款如下：第一條房屋基本情況1.1甲方是該房屋的合法所有人，具備出售該房屋的權(quán)利。1.2房屋的詳細(xì)情況如下：房屋所在地：建筑面積：套內(nèi)面積：土地使用權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：抵押情況（如有）：第二條交易價(jià)格2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方約定的總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（￥_____）。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)____元整（￥_____），作為購房定金。定金一旦支付，不可退還。2.3乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付余款人民幣_(tái)____元整（￥_____）。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的真實(shí)、完整且無抵押、查封等糾紛。3.2雙方約定，房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成。辦理過戶手續(xù)期間，房屋的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房屋過戶后，乙方享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。3.4房屋交接后，甲方應(yīng)提供房屋交付單，并做好相關(guān)電器設(shè)備的交接記錄。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證房屋所有權(quán)真實(shí)、清晰，并享有該房屋的完全處分權(quán)。如因甲方欺詐行為等原因?qū)е乱曳綗o法成為該房屋的合法所有人，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如房屋在過戶前發(fā)生查封、扣押、法律糾紛等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極配合解決問題。若因此造成乙方無法取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條買賣手續(xù)費(fèi)用5.1雙方約定，本次房屋買賣交易的契稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2如因乙方原因?qū)е罗k理買賣手續(xù)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1一方未履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此受到的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付余款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金為合同總價(jià)的百分之_____(％)。6.3如甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為合同總價(jià)的百分之_____(％)。第七條爭議解決方式7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提起訴訟解決。7.2本合同受中華人民共和國法律管轄。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各自持一份有效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同附件包括但不限于：身份證明復(fù)印件、完稅證明，各方代表人簽字等有關(guān)房屋買賣的必要文件和證件，對(duì)附件具有法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：日期：