工程竣工驗收評估報告

襄樊市襄陽區(qū)煙草專賣局龍王鎮(zhèn)煙草站改建工程竣工驗收工程質(zhì)量評估報告編制：審核：監(jiān)理單位：襄樊建達建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司襄樊市襄陽區(qū)煙草專賣局龍王鎮(zhèn)煙站改建工程工程質(zhì)量評估報告工程基本狀況：工程概況：工程名稱：襄樊市襄陽區(qū)煙草專賣局龍王鎮(zhèn)煙站改建工程工程地址：襄陽區(qū)龍王鎮(zhèn)建筑面積：約3600㎡結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型：磚基礎(chǔ)層高、層數(shù)：共三層，倉庫層高9.6米，辦公樓層高開工日期：200建設(shè)單位：襄樊市襄陽區(qū)煙草專賣局設(shè)計單位：襄樊市其次建筑設(shè)計院施工單位：武漢新建總建設(shè)集團有限公司襄樊分公司監(jiān)理單位：襄樊建達工程建設(shè)監(jiān)理公司本工程為改造工程，主要施工內(nèi)容為場區(qū)地面硬化，瓦屋面翻新，屋面防水層更換，排水溝的翻新，院內(nèi)圍墻的砌筑，室內(nèi)地面地磚、外墻飾面磚的鋪貼，給、排水管道的敷設(shè)，電線、電纜敷設(shè)等。1、場區(qū)地面硬化采納原路面破裂后澆筑C25混凝土，混凝土面層找平的方法進行施工，澆筑工作2009年8月12、屋面翻新工程于2009年7月23日起先施工，于2009年9月27日全部瓦屋面翻新完工3、倉庫二后排水溝采納水泥管敷設(shè)并設(shè)置檢查井的方法進行施工，依據(jù)甲方規(guī)定尺寸的水泥管進行敷設(shè)，敷設(shè)前在開挖的溝底澆筑混凝土墊層。4、院內(nèi)舊（新）圍墻、擋土墻修補后，磚面層抹灰。院內(nèi)圍墻粉刷白色乳膠漆涂料。施工質(zhì)量限制措施及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定：依據(jù)監(jiān)理合同，本工程建設(shè)單位托付監(jiān)理單位對施工階段的工程資料進行監(jiān)理，監(jiān)理單位依據(jù)合同成立了以張銀霞為總監(jiān)理，陳會科、裴仁明為專業(yè)監(jiān)理工程師，在施工中主要采納旁站、巡察、平行檢驗方式進行監(jiān)理，對進場的原材料及半成品等不僅核查了出廠合格證、檢驗報告，而且還對工程上運用的原材料進行了隨機抽樣檢測。對關(guān)鍵工序及隱藏工程設(shè)置了質(zhì)量限制點，嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則監(jiān)理，施工單位基本上依據(jù)工程規(guī)范和施工圖紙進行施工。工程資料符合施工圖紙和施工合同的要求。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204—2002）《給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242—2002）《一般混凝土協(xié)作比設(shè)計規(guī)程》（JGJ55—2000）《砌筑砂漿協(xié)作比設(shè)計規(guī)程》（JGJ98—2000）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032—2002）《建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—99）《建筑機械運用平安技術(shù)規(guī)程》（JGJ33—2001）《建筑工程扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)措施》（JGJ30—2001）《施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)規(guī)范》（JGJ46—88）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50201—2001）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209—2009）《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208—2008）《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303—2002）《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50327—2001）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》（GB50325—2001）等現(xiàn)行國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。主要建筑材料檢驗、運用狀況：水泥：運用襄樊華新水泥廠水泥約200噸，出廠合格證1張，檢測報告2份，全部合格。砂、石檢驗報告各1份，砼協(xié)作比通知單1張。防水材料檢驗報告1份，合格證1份，建筑電氣材料合格證6份，電線電纜檢驗報告3份。給水管道、排水管道合格證共4份，塑鋼窗合格證共1份。分部分項工程驗收評定狀況：監(jiān)理單位于2009年11月28日由總監(jiān)理、專業(yè)監(jiān)理等分部工程：建筑裝飾裝修工程：檢查地面、抹灰、門窗、吊頂、飾面磚、涂飾六個子分部，水泥混凝土面層、磚面層、一般抹灰、木門窗制作與安裝、塑鋼窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝、暗龍骨吊頂、飾面磚粘貼、水性涂飾涂料、油性涂飾涂料十一個分項49檢驗批，全部合格。建筑屋面工程：檢查卷材防水層屋面、瓦屋面兩個子分部，卷材防水層、平瓦屋面二個分項共8個檢驗批，全部合格。建筑給排水工程：檢查室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室外排水管網(wǎng)三個子分部，給水管道及配件安裝，排水管道及配件安裝，排水管溝及井池三個分項共10檢驗批，全部合格。建筑電氣工程：檢查電氣照明安裝、防雷及接地安裝二個子分部，電線、電纜導(dǎo)管敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，建筑照明試運行，接地裝置安裝，一般燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝六個分項13檢驗批，全部合格。室內(nèi)后續(xù)施工所用的裝飾材料均符合國家環(huán)境相關(guān)規(guī)范，室內(nèi)裝飾材料合格證各1份。本工程未設(shè)計智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯三個分部，故未作驗收評定。室外建筑環(huán)境未列入本次驗收范圍。綜合以上，監(jiān)理單位對本工程工程質(zhì)量評定為合格。工程施工資料核查狀況：本工程工檢查A類工程管理資料、B類工程技術(shù)資料、C類工程測量資料、D類工程施工記錄、E類工程試驗檢驗記錄、F類工程物資資料、G類施工驗收資料二十二項，基本齊全。工程平安和功能檢驗：主要核查屋面防水工程試水檢查記錄、給水管道通水試驗記錄、室內(nèi)排水管道通球試驗記錄、給水管道吹洗試驗記錄、管道灌水試驗記錄、管道強度嚴(yán)密性試驗記錄、電氣絕緣接地檢驗記錄、電氣接地電阻測試記錄、電氣照明、動力試運行記錄共九項，基本齊全，符合要求。觀感評定：2009年11月28日由總監(jiān)理、專業(yè)監(jiān)理組成的評定小組對該工程進行了觀感評定，共檢查室外墻面；變形縫；水落管；屋面；室內(nèi)墻面；室內(nèi)頂棚；室內(nèi)地面；踏步、護欄；門窗；管道接口、坡度、支架；衛(wèi)生器具及支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、接線盒；電氣器具、開關(guān)、插座；接地綜上所述《依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第16條規(guī)定，該工程具備竣工驗收條件，同意由建設(shè)單位組織各參建單位對該工程進行最終竣工驗收。存在主要問題：地面未清理干凈，外墻面抹灰層有少量局部龜裂；窗框污染物未清理干凈，窗玻璃密封膠不到位；室外排水管底部未做水簸箕；導(dǎo)線色標(biāo)不符合規(guī)范要求，開關(guān)插座中導(dǎo)線余量不足，配電箱盤上沒有回路系統(tǒng)圖，不利于修理；屋面翻新后還剩余少量碎瓦片擱置在屋面上，屋面需清理干凈；院內(nèi)圍墻內(nèi)墻面踢腳線不夠整齊。以上問題整改備案后可向建設(shè)單位進行房屋交接，交接前由施工方負責(zé)成品愛護，移交后由建設(shè)單位負責(zé)。工程質(zhì)量保修：從即日起（即2009年11月28日）起先計算工程保修期，施工單位起先履行保修責(zé)任，按甲、乙雙方約定扣留保修金，保修期限嚴(yán)格依據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第40條之規(guī)定執(zhí)行，即道路地面工程為50年，屋面防水工程為5年，電氣管線、上下水管線安