(附件條款版)地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(通用)

地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（通用）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】鑒于：1.甲方是【車位所在地】地下車位的所有權(quán)人，擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)。2.乙方愿意購買甲方擁有的地下車位，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地下車位的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位信息1.1車位位置：【車位所在地】地下【車位編號】。1.2車位面積：【車位面積】平方米。1.3車位性質(zhì)：所有權(quán)車位。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)包括但不限于：車位產(chǎn)權(quán)證過戶、物業(yè)登記等。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)，并保證車位的真實(shí)性、合法性。4.2乙方在購買車位后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用車位，不得將車位用于非法用途。4.3甲方應(yīng)在車位過戶后，將車位的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【逾期違約金比例】%。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【逾期違約金比例】%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向車位所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：一、轉(zhuǎn)讓程序的重要性1.轉(zhuǎn)讓程序是確保車位所有權(quán)從甲方順利轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序，對于保障雙方權(quán)益具有重要意義。2.通過轉(zhuǎn)讓程序，乙方可以確保自己購買的車位合法、合規(guī)，避免因車位產(chǎn)權(quán)糾紛帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.對于甲方而言，履行轉(zhuǎn)讓程序是履行合同約定的義務(wù)，有助于樹立良好的商業(yè)信譽(yù)。二、轉(zhuǎn)讓程序的具體內(nèi)容1.車位產(chǎn)權(quán)證過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納過戶稅費(fèi)等。2.物業(yè)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在物業(yè)管理處辦理車位使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方享有車位的合法權(quán)益。3.相關(guān)資料的交付：甲方應(yīng)在車位過戶后，將車位的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，以便乙方正常使用車位。三、轉(zhuǎn)讓程序的履行期限1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。過戶期限的設(shè)定應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際需求，合理預(yù)估辦理過戶手續(xù)所需的時間。2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時接收甲方交付的車位鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，確保自身權(quán)益不受損害。四、轉(zhuǎn)讓程序的違約責(zé)任1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【逾期違約金比例】%。逾期違約金的設(shè)定有助于促使甲方盡快履行過戶手續(xù)，保障乙方權(quán)益。2.乙方未按約定時間接收甲方交付的車位鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【逾期違約金比例】%。逾期違約金的設(shè)定有助于促使乙方盡快接收相關(guān)資料，確保自身權(quán)益。五、轉(zhuǎn)讓程序的變更與解除1.在轉(zhuǎn)讓程序辦理過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按約定時間辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。2.如雙方在辦理過戶手續(xù)過程中發(fā)生嚴(yán)重分歧，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方均有權(quán)提出解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、轉(zhuǎn)讓程序的證據(jù)保留1.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如過戶通知書、稅費(fèi)繳納憑證、資料交接清單等，以備不時之需。2.證據(jù)保留有助于在發(fā)生糾紛時，為雙方提供有力的法律依據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。在轉(zhuǎn)讓程序中，除了上述提到的內(nèi)容，還有一些其他的關(guān)鍵點(diǎn)需要詳細(xì)說明，以確保雙方對轉(zhuǎn)讓過程中的每一步都有清晰的認(rèn)識和準(zhǔn)備。1.過戶手續(xù)的具體流程：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明車位產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程，包括但不限于所需文件、辦理部門、辦理時限等信息。乙方應(yīng)按照甲方提供的流程進(jìn)行操作，以確保過戶的順利進(jìn)行。2.過戶手續(xù)的協(xié)助義務(wù)：甲方不僅需要提供過戶所需的信息，還應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于陪同辦理、提供必要的文件副本等。3.過戶費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。通常情況下，過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但雙方也可以根據(jù)協(xié)商結(jié)果分擔(dān)這些費(fèi)用。4.過戶手續(xù)的完成標(biāo)志：雙方應(yīng)約定過戶手續(xù)完成的標(biāo)志，如產(chǎn)權(quán)證上的過戶登記、物業(yè)管理處的使用權(quán)變更登記等。一旦過戶手續(xù)完成，乙方即成為車位的合法所有者。5.車位現(xiàn)狀的確認(rèn)：在過戶前，乙方應(yīng)對車位的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和確認(rèn)，包括車位的實(shí)際位置、面積、使用狀況等。甲方應(yīng)保證車位的描述與實(shí)際情況相符。6.車位使用權(quán)的臨時交接：在過戶手續(xù)辦理期間，雙方可以約定乙方先行使用車位，但需明確在此期間車位的法律所有權(quán)仍歸甲方所有，直至過戶手續(xù)完成。7.過戶風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：在過戶過程中，如因不可抗力或政策變動等原因?qū)е逻^戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.過戶后的權(quán)益保障：過戶完成后，乙方應(yīng)享有車位完整的使用權(quán)和處分權(quán)。甲方應(yīng)確保在過戶后不再對車位進(jìn)行任何形式的處分或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.過戶后的物業(yè)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶完成后，車位相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。通常情況下，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.協(xié)議的修改和補(bǔ)充：在過戶過程中，如雙方發(fā)現(xiàn)協(xié)議中有不明確或不完善的地方，應(yīng)本著誠實(shí)信用