一類公建框架結構初步設計說明

PAGE18- 第一節(jié)設計總說明1.1設計依據：1.1.1平涼市規(guī)劃局批文號為：建字第620800201600002字。1.1.2平涼市規(guī)劃局簽發(fā)的建設1.1.3平涼市1.1.4建設單位規(guī)劃用地紅線1.1.51.1.6建設單位設計任務書1.1.7建設單位提供的地質勘探報告1.2工程概況：1.2.1工程現(xiàn)狀：本項目位于甘肅省平涼市綠地廣場東南側。基地東臨定北路，南鄰崆峒大道，北臨涇灘路，西鄰仁愛路。周邊環(huán)境舒適，地理位置優(yōu)越，交通條件便利。1.2.2工程規(guī)模：本項目總用地面積15485.59平方米，其總建筑面積88173.26平方米，由兩棟塔樓、裙房及其相對應地下室組成，具體如下：1#塔樓為16層商務服務公寓、2#塔樓為23層辦公樓，其裙房為5層商業(yè)裙樓，均為一類公共建筑；其結構形式均為框架結構。商業(yè)裙房建筑高度為26.70m，1#塔樓為16層，建筑高度為86.60m，2#塔樓為23層，建筑高度為98.40m；其功能具體如下：1#、2#塔樓地下二層為小汽車庫，地下一層至地上五層均為商業(yè)；1#塔樓六層為SPA養(yǎng)生水療會，七至十六層均為商務服務公寓；2#塔樓六層為配套服務用房，七至二十三層均為辦公；地下二層，其功能：戰(zhàn)時為人防地下室，平時為地下汽車庫。單棟具體指標詳總平面圖或各單棟平面圖。1.3設計范圍與分工：本工程由深圳市城建工程設計有限公司負責初步設計及施工圖設計全部過程。室內裝修住宅公共部分按精裝修標準，其它按毛坯房一般標準執(zhí)行。此外；管道煤氣系統(tǒng)由建設單位委托有關部門另行設計。1.4設計指導思想：1目標是打造出舒適、生動、富有人情味的宜居環(huán)境，創(chuàng)造出富有詩情畫意，春意盎然的的小區(qū)生態(tài)環(huán)境，提升小區(qū)從綠化到彩化、生態(tài)化、藝術化的綠色理念。2合理平整地形，盡量減少土方的搬運，節(jié)省開發(fā)成本。3創(chuàng)造出不同的戶型產品亮點及賣點，增加產品附加值。4本案由商業(yè)MALL，商業(yè)街，辦公，商務服務公寓等各個業(yè)態(tài)組成，承擔起此區(qū)域功能升級與完善。商業(yè)：以生態(tài)購物中心為主題，所有建材采用新型環(huán)保材料，并引入自然與人工景觀，營造綠色工作、休閑、購物模式體驗。商業(yè)mall裙房設計5層,地上1層為國際風情館，2~3層為小面積零售商鋪。四層為養(yǎng)生品牌店、養(yǎng)生餐飲、健身、spa等商業(yè)業(yè)態(tài)，五層為海洋館、兒童樂園、宴會廳等業(yè)態(tài)。地塊東北與西北西南角設置大型城市廣場，局部的下沉空間巧妙的引入人流至地下﹣1層商場，商業(yè)業(yè)態(tài)形式多樣、包含高端設計品牌、國際連鎖餐飲、兒童集合店、運動文化館、婚慶宴會等，打造休閑國際化商區(qū)。1.4.2設計中貫徹國家及地方的有關政策、法令、規(guī)定和規(guī)范。1.4.3環(huán)境保護，防火安全，交通組織，用地分配，能源消耗，安保，人防設置及抗震設防均遵照國家及地方的法規(guī)原則。1.4.4根據地塊所處地理位置，地形情況及日照要求，結合中心綠軸營造安靜、典雅居住空間。1.5經濟技術指標：1.5.1規(guī)劃總用地面積：15485.59m2其中：規(guī)劃建設用地面積：15466.66m2道路建設用地面積：18.93m2總建筑面積：88173.26m2計容積率建筑面積：64947.84m2其中：商業(yè)建筑面積：32672.14m21#商務服務公寓建筑面積：10718.80m22#辦公建筑面積：18282.80m22#配套建筑面積：1274.10m2村委會辦公室建筑面積：2000.00m2不計容積率建筑面積：23225.42m2其中：地下室建筑面積：10479.70m2商業(yè)建筑面積建筑面積：11412.56m2設備用房建筑面積：1333.16m2容積率：4.199建筑密度：44.93%綠地率：15.02%機動車停車數(shù)：397輛；其中地下339輛，地上58輛?？偲矫嬖O計說明1、功能分析設計以生態(tài)購物中心為主題，所有建材采用新型環(huán)保材料，并引入自然與人工景觀，營造綠色工作、休閑、購物模式體驗。商業(yè)mall裙房設計5層,地上1層為國際風情館，2~3層為小面積零售商鋪。四層為養(yǎng)生品牌店、養(yǎng)生餐飲、健身、spa等商業(yè)業(yè)態(tài)，五層為海洋館、兒童樂園、婚慶宴會等業(yè)態(tài)。地塊東北與西北西南角設置大型城市廣場，局部的下沉空間巧妙的引入人流至地下﹣1層商場，商業(yè)業(yè)態(tài)形式多樣，打造休閑國際化商區(qū)。2、交通分析基地道路圍繞商業(yè)辦公區(qū)與城市主干道東西相接，在辦公、商務服務公寓樓前形成獨立上落客區(qū)，商業(yè)西南側東北側分別設計落客區(qū)及主要入口.地面設計2個地下車庫入口，完善用地內車行交通。商業(yè)區(qū)由外部人行流線，內部商業(yè)流線，中央步行流線組成，結合商業(yè)出入口，形成多個入口廣場，提升商業(yè)氛圍。3、豎向設計道路豎向設計中，隨坡就勢，合理布局。4、消防分析本工程為一類公共建筑，耐火等級均為一級；地下室耐火等級為一級。建筑合理使用年限50年。用地東、西及北面為城市道路，其中東面為定北路，西面是仁愛路，北面是涇灘路，規(guī)劃設計中設置多個消防車出入口,用地內道路實現(xiàn)消防環(huán)道，使每棟建筑都能滿足消防設計要求。本項目建筑物周圍均沿建筑的兩個長邊設置消防車道，消防車道寬均≥4M，每棟高層建筑的底邊均連續(xù)布置了一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度的消防車登高操作場地，該消防車登高操作場地寬度為10m且該范圍內的裙房進深均不大于4m，高層建筑與消防車登高操作場地相對應的范圍內均設置直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口；消防車道內側距建筑物外墻≥5m（消防車登高操作場地距建筑外墻10m≥S≥5m）；消防車道轉彎半徑（內徑）均為12m，消防車道坡度均為i≤8％（登高操作面處均為i≤3％）；消防車道荷載均按30t設計。5、立面設計整體采用“簡約”、“理性”、“活潑”的現(xiàn)代主義風格。商業(yè)摒棄了繁瑣的裝飾，追求建筑體量色彩上的穿插融合，體塊形態(tài)明確而大方，勾畫出了活潑時尚的商業(yè)體型；商務服務公寓、辦公樓均以豎向線條為主，形成塔樓建筑優(yōu)美富有韻律的視覺效果。6、職業(yè)安全保護與無障礙設計本工程在如下部位按照《無障礙設計規(guī)范》GB50763-2012要求設計：a.建筑入口b.入口平臺c.候梯廳d.電梯轎廂e.公共走道入口考慮了殘疾人的通行需要，如有踏步的入口均做殘疾人坡道。門檻高度及門內外地面高差不大于15mm,并以斜坡過渡。每主要出口的消防電梯應兼無障礙電梯。公共設施均考慮了殘疾人的使用方便，供輪椅通行的門扇的下方安裝0.35M高的鋁合金護門板及橫執(zhí)手。小區(qū)全部采用無障礙設計，引導系統(tǒng)均考慮無障礙設計要求。無障礙電梯的候梯廳深度大于1.8m，電梯按鈕高度0.9~1.1m，電梯門凈寬大于等于0.9m;電梯廳有清晰顯示轎廂上下運行方向和層數(shù)及電梯達到音響，電梯口設提示盲道，每層電梯口安裝樓層標志。電梯轎廂的門大于0.8m，寬度大于等于1.1m，深度大于等于1.4m，轎廂正面和側面設置0.8~0.85m的扶手，側面設0.9~1.1m的帶盲文的選層按鈕，轎廂正面0.9m處至頂部安裝鏡子；轎廂上下運行及到達有清晰顯示和報層音響。室內用電嚴格按功能分區(qū)，尤其是廁所、水泵房等潮濕的場所，除設置建筑防滑構造措施外另行對電器設備進行漏電保護和接地專項設計。7、防盜安保設計本項目設有監(jiān)控電視、安全技術防范和呼應（叫）以及煤氣探測等保安控制系統(tǒng)，這些系統(tǒng)通過有線方式傳輸圖像信號或其他信號。與消防控制室合并的防盜、保安監(jiān)控中心將對建筑物各主要出入口，電梯（轎廂或電梯廳）、地下室等重要部位實施遠距離監(jiān)視。配備和設置的可擴展大門門鎖、防盜報警、出入口控制、周界控制和保安巡視等設施，不但在本項目區(qū)域構成安全防范網絡而且可以與當?shù)?10公安報警系統(tǒng)聯(lián)網組成二級報警系統(tǒng)，能在最大限度內有效地保障本項目每一區(qū)域和用戶的生命財產安全。6、管線綜合主要管線有給水、雨水、污水、電力、電訊、燃氣管道、各管道從地塊周邊市政道路接入，小區(qū)內設計排水體制為分流制，各管線根據規(guī)范要求設置，地下頂板地面有1.00m覆土，除雨水管、污水管避讓外可保證其他各管線的通行。各管線交叉時，按小管線讓大管線，壓力管讓自流管，可彎曲管讓不可彎曲管的原則解決，并滿足其豎向凈距要求。第三節(jié)建筑設計說明3.1設計依據：3.1.1《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》（2008年版）3.1.2《工程建設標準強制性條文》20133.1.3《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20013.1.4《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-953.1.5《建筑防水工程技術規(guī)程》DBJ15-19-20063.1.6《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-20083.1.7《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2010)(2013年版)3.1.8《蒸壓加氣混凝土砌塊自承重墻體技術規(guī)程》DBJ15-82-2013.1.9《鋁合金門窗工程設計、施工及驗收規(guī)范》DBJ15-30-20023.1.10《鋁合金門窗工程技術規(guī)范》JGJ214-20103.1.11《無障礙設計規(guī)范》GB50763-20123.1.12《民用建筑設計通則》GB50352-20053.1.13《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-20153.1.14《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-20143.1.15《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ67-20063.1.16《人民防空地下室設計規(guī)范》GB50038-20053.1.17《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—20143.1.18《倒置式屋面工程技術規(guī)程》JGJ230-20103.1.19《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-20123.1.20《種植屋面工程技術規(guī)程》JGJ155-20133.1.21《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-20133.1.22《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-20093.1.23《采暖居住建筑節(jié)能設計標準》DB62/T25-3033-20063.1.24《民用建筑熱工設計規(guī)范》3.1.25《建筑外窗氣密性分級及檢測方法》GB/T7107-2003.1.26《公共建筑節(jié)能設計標準》3.1.27《民用建筑熱工設計規(guī)范》3.1.28《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-20143.1.29《建筑外門窗氣密，水密，抗風壓性能分級及檢測方法》3.1.303.1.31建設3.2設計要求：本項目建筑合理使用年限50年，建筑功能用于滿足購物、辦公、居住要求，建筑外立面造型設計以簡潔明快的現(xiàn)代主義風格，與綠地公園兩側商業(yè)綜合體建筑風貌保持協(xié)調一致，并創(chuàng)造具有識別性、統(tǒng)一性的豐富立面造型。3.3平面設計：3.3.1平面功能：（1）、平面設計的基本原則：動靜分開、干濕分開、保證戶內夏季具有良好的穿堂風，充分考慮空調、水、電設備、管線布置的合理性及隱蔽性。（2）、衛(wèi)生間設計綜合考慮現(xiàn)代生活用品設施的布置。（3）、保證所有各房間均有自然通風及采光的良好效果。（4）、各房間的長寬比例恰當，房間面積符合住宅設計標準。強調房間使用的實用性和舒適性。3.3.2建筑層高：根據功能、地形、結構構件，專業(yè)管道布置及規(guī)范要求等確定建筑的各層層高如下：層高：地下二層層高為5.2m，地下一層層高為6.6m，一層層高為6.0m，二~五層每層層高為5.1m，1#塔樓商務服務公寓六層層高為6.0m，七~十六層每層層高為5.4m；2#塔樓辦公樓六層層高為6.0m，七~二十三層每層層高為3.8m。3.3.3立面造型：整體采用“簡約”、“理性”、“活潑”的現(xiàn)代主義風格。商業(yè)摒棄了繁瑣的裝飾，追求建筑體量色彩上的穿插融合，體塊形態(tài)明確而大方，勾畫出了活潑時尚的商業(yè)體型；商務服務公寓、辦公樓均以豎向線條為主，形成塔樓建筑優(yōu)美富有韻律的視覺效果。3.3.4內部裝修：室內裝修用料表房間名稱樓地面墻面天棚踢腳屋面以上電梯機房樓梯間,水箱間水泥砂漿樓面水泥砂漿石灰砂漿水泥砂漿踢腳塔樓部分公寓、辦公水泥砂漿地面水泥砂漿石灰砂漿衛(wèi)生間水泥砂漿防水樓面水泥砂漿（含防水涂料）石灰砂漿電梯廳、公共走道二次裝修二次裝修二次裝修二次裝修公共樓梯間水泥砂漿地面乳膠漆乳膠漆水泥砂漿踢腳SPA養(yǎng)生水療會二次裝修二次裝修二次裝修二次裝修配套服務用房地磚地面乳膠漆乳膠漆水泥砂漿踢腳底樓部分公寓大堂、辦公大堂二次裝修二次裝修二次裝修二次裝修村委會辦公室二次裝修二次裝修二次裝修二次裝修公共樓梯間水泥砂漿地面乳膠漆乳膠漆水泥砂漿踢腳消防控制室地磚地面乳膠漆石灰砂漿水泥砂漿踢腳商業(yè)二次裝修二次裝修二次裝修二次裝修設備用房細石混凝土地面乳膠漆乳膠漆水泥砂漿踢腳地下室商業(yè)二次裝修二次裝修二次裝修二次裝修公共樓梯間水泥砂漿地面乳膠漆乳膠漆水泥砂漿踢腳地下車庫、設備用房細石混凝土地面乳膠漆乳膠漆水泥砂漿踢腳地下車庫人防區(qū)細石混凝土地面水泥砂漿乳膠漆水泥砂漿踢腳3.4門窗要求3.4.1門窗立面形式、顏色、開啟方式、門窗用料及門窗玻璃、五金的選用參見門窗圖并根據材料要求確定。3.4.2凡窗臺高度小于900而窗外又無陽臺、平臺者，在窗內均加900高防護欄桿，欄桿立桿間距不應大于110.3.4.3門窗型材及玻璃厚度由專業(yè)廠家計算確定，并對其安全及質量負責，但不得低于如下標準：可開啟外窗的抗雨水滲透性能不能低于250pa,外窗的氣密性在10Pa壓差下，6層及6層以下外窗及陽臺門的氣密性等級不應低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》規(guī)定的4級,7層及7層以上的外窗及陽臺門的氣密性等級,不應低該標準規(guī)定的6級。，外窗最低抗風壓指標不得低于2500pa。3.4.4以下部位須使用安全玻璃：（1）7層及7層以上建筑物的外開窗；（2）面積大于1.5M2的窗玻璃及玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；（3）樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和扶梯處中庭內欄板；（4）公共建筑物的出入口、門廳等部位（輕鋼雨棚夾層膠片厚度≥0.76mm）；（5）外窗窗臺高度離最終裝修面小于900mm的玻璃。（注：安全玻璃系屬：符合GB9962、GB9963標準的鋼化玻璃）3.5屋面做法3.5.1按《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2012）設計，屋面防水等級Ⅰ級。3.5.2屋面保溫采用125厚半硬質巖棉板（燃燒性能為A級）（節(jié)能計算為100厚），最大限度降低建筑能耗。3.6墻體做法3.6.1主要圍護結構性能外墻:外墻:采用200厚加氣混凝土+60厚半硬質巖棉保溫板（外保溫、燃燒性能為A級）。挑空樓板增加60厚半硬質巖棉保溫板（外保溫、燃燒性能為A級）。采暖與非采暖隔墻增加20厚半硬質巖棉保溫板（外保溫、燃燒性能為A級）。內隔墻:采用100或200厚加氣混凝土。外窗：門窗采用多腔塑鋼窗+中空玻璃（6mm高透光Low-E+12mm空氣+6mm透明）。3.7地下室防水3.7.1本工程地下室防水等級為二級（設備區(qū)防水等級為一級），鋼砼結構自防水側壁（抗?jié)B等級≥P8）+在迎水面設一道防水涂料（設備區(qū)再增加一道第四節(jié)結構設計說明1．工程概況及總則1.1本工程位于甘肅省平涼市柳湖鄉(xiāng)崆峒大道北側，仁愛路東側，定北路西側，涇灘路南側。1.2本工程由1#塔樓、2#塔樓、裙房、地下室組成。地下室，使用功能見下表：層號長度(m)寬度(m)層高(m)主要功能地下二層115.8915.2車庫、人防地下一層115.8916.6商業(yè)1#塔樓，高度86.7米，寬度28.8米，高寬比3.0，《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3中高寬比限值為7.0。標準層存在設備夾層。地上建筑使用功能見下表：層號長度(m)寬度(m)層高(m)主要功能1~5層44.928.85.1~6.0商業(yè)6層34.828.86.0商業(yè)7~16層34.828.85.4公寓2#塔樓，高度98.9米，寬度28.8米，高寬比3.4，《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3中高寬比限值為7.0。地上建筑使用功能見下表：層號長度(m)寬度(m)層高(m)主要功能1~5層34.828.85.1~6.0商業(yè)6層34.828.86.0配套用房7~23層34.828.83.8辦公裙房，高度34.1米。5層頂板為裙房屋面，6層為局部出屋面鋼結構造型。地上建筑使用功能見下表：層號長度(m)寬度(m)層高(m)主要功能1~5層103.5785.1~6.0商業(yè)6層見平面圖見平面圖6.0商業(yè)屋面1.2本工程±0.000相當于絕對標高為1355.700m。1.3本工程采用正投影法進行繪制。計量單位除注明者外均為:長度為毫米(mm);角度為度(°);標高為米(m)。2．設計依據2.1本工程主體結構設計使用年限為50年。2.2基本風壓：50年一遇基本風壓0.3kN/m2，10年一遇基本風壓0.25kN/m2。50年一遇基本雪壓0.25kN/m2。工程區(qū)標準凍土深度800mm。年平均氣溫8.6℃；最熱是7月，平均氣溫21.0℃；最冷是1月，平均氣溫-5.2℃.地震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g。設計地震分組為第三組，場地的特征周期值為0.45s。建筑場地類別為Ⅱ類。2.3由核工業(yè)天水工程勘察院于2015年12月提供的《平涼養(yǎng)生商貿城巖土工程勘察報告》。2.4本工程方案設計文件。2.5設計遵循的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程主要有:工程結構可靠性設計統(tǒng)一標準（GB50153－2008）建筑結構荷載規(guī)范（GB50009－2012）混凝土結構設計規(guī)范（GBJ50010-2010）建筑抗震設防分類標準（GB50223-2008）建筑抗震設計規(guī)范（GB50011－2010）高層建筑混凝土結構技術規(guī)程（JGJ3－2010）建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007－2011）地下工程防水技術規(guī)范（GB50108-2008）工業(yè)建筑防腐設計規(guī)范（GB50046-2008）建筑設計防火規(guī)范(GB50016-2014)建筑樁基技術規(guī)范(JGJ94-2008)建筑地基處理技術規(guī)范(JGJ79-2012)濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范(GB50025-2004)人民防空地下室設計規(guī)范(GB50038-2005)建筑抗震設計規(guī)程（甘肅省地方標準DB62/T25-3055-2011）3．建筑分類等級3.1依據《工程結構可靠性設計統(tǒng)一標準》GB50153，建筑結構的安全等級為二級。3.2依據《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007，地基基礎設計等級為甲級。依據《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94，建筑樁基設計等級為甲級。依據《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GB50025，濕陷性黃土地區(qū)建筑物分類，1#、2#塔樓為甲類，裙房為乙類；純地下室為丙類。3.3依據《建筑抗震設防分類標準》GB50223、《建筑抗震設計規(guī)程》DB62/T25-3055，建筑抗震設防類別，6層及6層以下為重點設防類；7層及7層以上為標準設防類。3.4依據《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3、《建筑抗震設計規(guī)程》DB62/T25-3055，鋼筋混凝土結構抗震等級：1#塔樓屬于A級高度高層建筑，采用鋼筋混凝土框架-核心筒結構體系。抗震等級見下表：層號抗震設防類別框架抗震等級剪力墻抗震等級特殊構件抗震等級6層及6層以下重點設防類一級一級7層及7層以上標準設防類二級二級2#塔樓屬于A級高度高層建筑，采用鋼筋混凝土框架-核心筒結構體系。抗震等級見下表：層號抗震設防類別框架抗震等級剪力墻抗震等級特殊構件抗震等級6層及6層以下重點設防類一級一級7層及7層以上標準設防類二級二級裙房屬于A級高度高層建筑，采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構體系。6層局部出屋面造型采用鋼結構網架屋蓋?？拐鸬燃壱娤卤恚簩犹柨拐鹪O防類別框架抗震等級剪力墻抗震等級特殊構件抗震等級全部重點設防類二級一級電影廳處框架為一級。6層屋面大懸挑鋼結構支點處框架一級。地下室采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構體系?？拐鸬燃壨厣辖ㄖ?。3.5依據《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108，地下室防水等級為二級（設備房為一級）。3.6依據《人民防空地下室設計規(guī)范》GB50038，人防地下室設計類別甲類。防常規(guī)武器抗力級別6級，防核武器抗力級別6級。3.7依據《建筑設計防火規(guī)范》GB50016，建筑防火分類等級為一類，耐火等級為一級。4．主要荷載取值4.1主要可變荷載取值如下：序號類別活荷載標準值(kN/m2)組合值系數(shù)ψc頻遇值系數(shù)ψf準永久值系數(shù)ψq一地下室1普通車道、車庫4.00.70.70.62機械停車庫8.00.70.70.63樓梯間3.50.70.50.34-1層商場10.00.70.60.55弱電機房10.00.90.90.86柴油發(fā)電機房10.00.90.90.87變配電房10.00.90.90.88高壓配電間10.00.90.90.89消防控制中心10.00.90.90.810消防車道35.00.70.50111層商業(yè)、辦公、大堂7.20.70.60.5121層室外部分50.70.60.5二裙房(1~6層)1樓梯間、走廊3.50.70.50.32商場5.00.70.60.53辦公5.00.70.50.34衛(wèi)生間8.00.70.60.55儲藏室5.00.90.90.86管井2.00.70.50.475層海洋世界30.00.70.60.585層電影廳3.00.70.50.396層電影廳放映間3.50.70.60.510空調機房7.00.90.90.811屋頂花園3.00.70.60.512配套服務用房5.00.70.60.513SPA養(yǎng)生水療會200.70.60.5三1#塔樓(7層以上)1走廊、電梯廳3.50.70.50.32樓梯間3.50.70.50.33臥室、客廳、餐廳2.00.70.50.44廚房2.00.70.60.55衛(wèi)生間2.50.70.60.56電梯機房7.00.90.90.87上人屋面2.00.70.50.48不上人屋面0.50.70.50四2#塔樓(7層以上)1走廊、電梯廳3.50.70.50.32樓梯間3.50.70.50.33布草間、清潔間2.00.70.50.44酒店式辦公室、臥室、會客廳2.00.70.60.55大空間辦公室3.00.70.60.56普通衛(wèi)生間2.50.70.60.57帶浴缸衛(wèi)生間4.00.70.60.58電梯機房7.00.90.90.89上人屋面2.00.70.50.410不上人屋面0.50.70.50五特殊活荷載說明1裙房層高較高，樓梯為多跑樓梯，每層樓梯間活荷載計算取值應乘以樓梯梯板跑數(shù)。樓梯間前室活荷載取值同樓梯間。21層活荷載取值已經包含施工荷載。3商鋪分隔采用輕質隔斷，其面荷載不大于0.5kN/m2。商業(yè)活荷載取值已經包含輕質隔斷折算均布荷載。4海洋世界活荷載取值已經包含養(yǎng)魚池荷載，養(yǎng)魚池水深按2米計算。5SPA養(yǎng)生水療會活荷載取值已經包含按摩浴缸荷載，按摩浴缸水深按0.9米計算。6大空間辦公室活荷載取值已經包含可能的后加辦公室隔斷荷載，后加辦公室隔斷采用輕質隔斷，輕質隔斷面荷載不大于1.0kN/m2,折算均布荷載不大于1.0kN/m2。7第一.1、一.2項客車活荷載僅適用于停放載人少于9人的客車。第一.10項消防車活荷載適用于滿載總重為300kN的大型車輛。4.2特殊荷載取值見下表。序號類別荷載取值1地下室外墻頂部均布活荷載10.0kN/m22地下室頂板室外覆土厚度800mm覆土荷載17.2kN/m23單個自動扶梯支座荷載100kN4裙房外立面廣告牌荷載。此荷載與外墻荷載疊加。1.0kN/m25裙房普通樓板板底頂棚荷載，含懸掛設備荷載0.6kN/m26電影廳屋蓋板底頂棚荷載，含懸掛設備荷載1.0kN/m27塔樓樓板板底頂棚荷載，含懸掛設備荷載0.6kN/m28裙房屋頂花園覆土厚度300mm覆土荷載6.5kN/m24.3風荷載：50年一遇基本風壓0.3kN/m2，10年一遇基本風壓0.25kN/m2。地面粗糙度：B類.風載體型系數(shù)取值1.4。1#、2#塔樓承載力設計時應按基本風壓的1.1倍采用。4.4雪荷載：50年一遇基本雪壓0.25kN/m2。4.5地震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g。設計地震分組為第三組，場地的特征周期值為0.45s。建筑場地類別為Ⅱ類。結構阻尼比取值0.05。水平地震影響系數(shù)最大值0.12.當懸挑長度大于2米時，應考慮豎向地震作用并采取抗震加強措施。4.6溫度作用：年平均氣溫8.6℃；最熱是7月，平均氣溫21.0℃；最冷是1月，平均氣溫-5.2℃.4.7地下室水浮力：抗浮水位為標高1347.00m（絕對標高）。5．上部及地下室結構設計5.1結構縫的設置：地下室不設縫，地上塔樓與裙房之間設防震縫斷開。5.2結構選型：1#、2#塔樓采用鋼筋混凝土框架-核心筒結構體系。裙房采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構體系。6層局部出屋面造型采用鋼結構網架屋蓋。地下室采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構體系。結構布置圖詳見初步設計圖紙。5.3裙房5層電影院部位兩層通高，抗震等級提高一級。裙房6層屋面造型大懸挑鋼網架支點處框架抗震等級提高一級。5.4基礎頂作為上部結構計算分析的嵌固端。5.5地下室抗浮：地上有建筑物區(qū)域能夠滿足抗浮要求；地上無建筑物區(qū)域不能夠滿足抗浮要求，設置抗拔樁作為抗浮措施。6．地基基礎設計6.1工程地質條件及水文地質概況6.1.1場地內各地層按自上而下主要為：1層，雜填土層，厚度1.00～3.60m;2層，黃土狀粉土，厚度1.4～2.2m;3層，圓礫，厚度17.1～19.9m;3-1層，粉質粘土，厚度0.6~1.7m;3-2層，細砂，厚度0.6-1.1m;4層，泥巖，表層厚度1.5-3.5m為強風化;其下為中風化層，勘察期間所有鉆孔未揭穿該層，該層最大揭露厚度為10.2m。6.1.2各土層承載力及壓縮模量地層編號巖土名稱承載力特征值(kPa)壓縮(變形)模量Es(E0)(MPa)1雜填土801.52黃土狀粉土1255.493圓礫280(25)3-1粉質粘土905.123-2細砂140(14)4泥巖300356.1.3樁基礎側阻力、端阻力選用表土層名稱及編號干作業(yè)鉆孔樁泥漿護壁鉆（沖）孔樁極限側阻力標準值qsik(kPa)1層雜填土25222層黃土狀粉土30303層圓礫1401103-1層粉質粘土50453-2層細砂55484層泥巖150150極限端阻力標準值qpk(kPa)3層圓礫350020004層泥巖240022006.1.4振沖碎石樁復合地基，處理后復合地基承載力特征值按fak=390kPa考慮，處理后樁間土承載力特征值按fak=330kPa考慮，復合地基樁土應力比n=2.0，復合地基沉降計算經驗系數(shù)ψs=1.0。6.1.5勘察結果表明，場地和地基穩(wěn)定，適宜進行本工程的建設。綜合判定建筑場地為Ⅰ級（輕微）非自重濕陷性場地，濕陷性土層最大深度為3.7米。由于基坑開挖在11.80米，故場地中的濕陷性土及雜填土全部會被挖除，所以可不考慮場地中濕陷性土層及雜填土的影響?？辈毂砻鲌龅赝翆?-2層細砂不液化。工程區(qū)標準凍結深度80cm。6.1.6場地地下水對混凝土結構具微腐蝕性，對鋼筋混凝土結構中的鋼筋具微腐蝕性.抗浮水位為標高1347.00m（絕對標高）。6.2基礎選型1#、2#塔樓，基礎埋深13.300m。采用干作業(yè)長螺旋壓灌混凝土樁，樁徑800mm，單樁承載力特征值4000KN。裙房采用振沖碎石樁復合地基，基礎埋深12.300m。振沖碎石樁樁徑1000mm，間距2000mm，復合地基承載力特征值390Kpa。地下室無上部建筑范圍采用干作業(yè)長螺旋壓灌混凝土樁，基礎埋深13.000m。樁徑800mm，單樁抗壓承載力特征值4000KN，單樁抗拔承載力特征值1000KN。7．結構分析7.1結構整體計算采用中國建筑科學研究院開發(fā)的PKPM計算機程序，版本號為2010V2.2版2014年8月1日。7.2上部結構塔樓以基礎頂面為嵌固端。7.3根據計算結果，本工程各棟結構均能滿足規(guī)范要求。1#塔樓整體計算結果見下表：計算內容計算結果規(guī)范限值裙房單位面積質量(單位:kg/m2)2000~2700標準層單位面積質量(單位:kg/m2)1400~1650本層塔側移剛度與上一層相應塔側移剛度70%的比值或上三層平均側移剛度80%的比值中之較小者(層號)X0.8198(8)1.0Y0.9393(8)1.0本層塔側移剛度與上一層相應塔側移剛度90%、110%或者150%比值，110%指當本層層高大于相鄰上層層高1.5倍時，150%指嵌固層X1.1179(8)1.0Y1.2808(8)1.0風荷載及地震作用下零應力區(qū)面積與基礎底面面積的比值X015%Y015%結構整體穩(wěn)定驗算，剛重比X2.851.4Y3.361.4本層與上一層的樓層抗剪承載力之比(層號)X0.84(8)0.8Y0.86(8)0.8計算周期(平動系數(shù))12.7069(0.97+0.02)22.5070(0.02+0.98)32.2925(0.01+0.00)結構扭轉為主的第一自振周期與平動為主的第一自振周期之比0.84690.9最小樓層剪重比(層號)X2.40%(1)2.40%Y2.40%(1)2.40%地震作用下的樓層最大位移(層號)X1/808(17)1/800Y1/866(17)1/800風荷載作用下的樓層最大位移(層號)X1/3861(17)1/800Y1/5274(17)1/800考慮偶然偏心，地震作用規(guī)定水平力下的最大位移與層平均位移的比值及最大層間位移與平均層間位移的比值的較大值(層號)X1.03(32)1.2Y1.04(3)1.2規(guī)定水平力框架柱地震傾覆力矩百分比(層號)X31.21%(1)10%~80%Y32.91%(1)10%~80%框架柱最大軸壓比裙房0.730.75塔樓0.730.85剪力墻最大軸壓比裙房0.440.5塔樓0.470.62#塔樓整體計算結果見下表：計算內容計算結果規(guī)范限值裙房單位面積質量(單位:kg/m2)1990~2500標準層單位面積質量(單位:kg/m2)1400~1800本層塔側移剛度與上一層相應塔側移剛度70%的比值或上三層平均側移剛度80%的比值中之較小者(層號)X1.1544(6)1.0Y1.0405(6)1.0本層塔側移剛度與上一層相應塔側移剛度90%、110%或者150%比值，110%指當本層層高大于相鄰上層層高1.5倍時，150%指嵌固層X1.1600(6)1.0Y1.0644(6)1.0風荷載及地震作用下零應力區(qū)面積與基礎底面面積的比值X015%Y015%結構整體穩(wěn)定驗算，剛重比X4.121.4Y3.351.4本層與上一層的樓層抗剪承載力之比(層號)X0.85(6)0.8Y0.88(6)0.8計算周期(平動系數(shù))12.8468(0.02+0.98)22.5833(0.98+0.02)32.2822(0.00+0.00)結構扭轉為主的第一自振周期與平動為主的第一自振周期之比0.80170.9最小樓層剪重比(層號)X2.63%%(1)2.40%Y2.53%(1)2.40%地震作用下的樓層最大位移(層號)X1/1094(9)1/800Y1006(11)1/800風荷載作用下的樓層最大位移(層號)X1/3559(9)1/800Y1/3800(9)1/800考慮偶然偏心，地震作用規(guī)定水平力下的最大位移與層平均位移的比值及最大層間位移與平均層間位移的比值的較大值(層號)X1.15(3)1.2Y1.15(32)1.2規(guī)定水平力框架柱地震傾覆力矩百分比(層號)X46.20%(1)10%~80%Y45.95%(1)10%~80%框架柱最大軸壓比塔樓0.730.85剪力墻最大軸壓比塔樓0.420.6裙房1筋混凝土框架-剪力墻結構體系。6層局部出屋面造型采用鋼結構網架屋蓋。計算內容計算結果規(guī)范限值裙房單位面積質量(單位:kg/m2)300~2900本層塔側移剛度與上一層相應塔側移剛度70%的比值或上三層平均側移剛度80%的比值中之較小者(層號)X1.000(1)1.0Y1.000(1)1.0本層塔側移剛度與上一層相應塔側移剛度90%、110%或者150%比值，110%指當本層層高大于相鄰上層層高1.5倍時，150%指嵌固層X1.000(1)1.0Y1.000(1)1.0風荷載及地震作用下零應力區(qū)面積與基礎底面面積的比值X015%Y015%結構整體穩(wěn)定驗算，剛重比X4.461.4Y5.191.4本層與上一層的樓層抗剪承載力之比(層號)X0.85(6)0.8Y0.96(1)0.8計算周期(平動系數(shù))10.8343(0.97+0.03)20.7877(0.03+0.97)30.7480(0.00+0.01)結構扭轉為主的第一自振周期與平動為主的第一自振周期之比0.89650.9最小樓層剪重比(層號)X2.40%(1)2.40%Y2.40%(1)2.40%地震作用下的樓層最大位移(層號)X1/1148(4)1/800Y1/1230(5)1/800風荷載作用下的樓層最大位移(層號)X1/9999(8)1/800Y1/4510(6)1/800考慮偶然偏心，地震作用規(guī)定水平力下的最大位移與層平均位移的比值及最大層間位移與平均層間位移的比值的較大值(層號)X1.01(3)1.2Y1.36(7)1.2規(guī)定水平力框架柱地震傾覆力矩百分比(層號)X23.88%(1)10%~80%Y14.21%(1)10%~80%框架柱最大軸壓比裙房0.720.75剪力墻最大軸壓比裙房0.250.5裙房2筋混凝土框架-剪力墻結構體系。6層局部出屋面造型采用鋼結構網架屋蓋。計算內容計算結果規(guī)范限值裙房單位面積質量(單位:kg/m2)1100~2650本層塔側移剛度與上一層相應塔側移剛度70%的比值或上三層平均側移剛度80%的比值中之較小者(層號)X1.000(1)1.0Y1.000(1)1.0本層塔側移剛度與上一層相應塔側移剛度90%、110%或者150%比值，110%指當本層層高大于相鄰上層層高1.5倍時，150%指嵌固層X1.000(1)1.0Y1.000(1)1.0風荷載及地震作用下零應力區(qū)面積與基礎底面面積的比值X015%Y015%結構整體穩(wěn)定驗算，剛重比X5.081.4Y4.351.4本層與上一層的樓層抗剪承載力之比(層號)X0.99(3)0.8Y0.94(3)0.8計算周期(平動系數(shù))10.9930(0.10+0.83)20.9649(0.68+0.16)30.8117(0.22+0.01)結構扭轉為主的第一自振周期與平動為主的第一自振周期之比0.81740.9最小樓層剪重比(層號)X2.40%(1)2.40%Y2.40%(1)2.40%地震作用下的樓層最大位移(層號)X1/863(4)1/800Y1/916(5)1/800風荷載作用下的樓層最大位移(層號)X1/9999(6)1/800Y1/6553(2)1/800考慮偶然偏心，地震作用規(guī)定水平力下的最大位移與層平均位移的比值及最大層間位移與平均層間位移的比值的較大值(層號)X1.20(6)1.2Y1.22(6)1.2規(guī)定水平力框架柱地震傾覆力矩百分比(層號)X31.22%(1)10%~80%Y29.99%(1)10%~80%框架柱最大軸壓比裙房0.750.75剪力墻最大軸壓比裙房0.340.58．主要結構材料8.1混凝土強度等級：部位強度等級抗?jié)B等級混凝土樁C30墊層C15地下室底板、承臺、外墻C30P8地下室頂板、水池C30P6屋蓋、衛(wèi)生間、水箱C30P6梁板、樓梯、欄板C30剪力墻、柱C30~C60見圖紙構造柱、圈梁、過梁C258.2鋼筋，吊鉤采用HPB300鋼筋，其余全部采用HRB400鋼筋。8.3鋼材牌號：Q345B。8.4填充墻及砂漿：外墻內隔墻地面以下土中的墻體塊材材料蒸壓加氣混凝土砌塊蒸壓加氣混凝土砌塊灰砂磚塊材強度等級A5.0A5.0MU10砂漿材料砌筑砂漿砌筑砂漿水泥砂漿砂漿強度等級Ma5.0Ma5.0M5.0砌塊允許容重≤7.25kN/m3≤7.25kN/m3≤18kN/m38.5混凝土外加劑：超長地下室混凝土結構，要求采用收縮小的水泥、減少水泥用量。主體結構構件的后澆帶采用填充用膨脹混凝土,地下室底板(含基礎、承臺)、外墻(含與外墻重合的柱)、頂板及地下室各層梁板(除后澆帶外)采用補償收縮混凝土。補償收縮混凝土應符合《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》GB50119以及《補償收縮混凝土應用技術規(guī)程》JGJ/T178的要求。膨脹劑應符合《混凝土膨脹劑》JC476的規(guī)定.9．其他9.1規(guī)則性判斷9.1.11#塔樓規(guī)則性判斷序號不規(guī)則類型規(guī)范依據判斷結果備注1a扭轉不規(guī)則GB50011第3.4.3條規(guī)則1b偏心布置JGJ99第3.2.2條規(guī)則2a凹凸不規(guī)則JGJ3第3.4.3條規(guī)則標準層夾層雖然樓板較少，但是不屬于局部凹進，且洞口兩側變形無突變。2b組合平面JGJ3第3.4.3條規(guī)則3樓板不連續(xù)GB50011第3.4.3條不規(guī)則標準層夾層樓板不連續(xù)。核心筒內的樓梯間、管徑、電梯井當外圍有剪力墻時，可不計入樓板洞口面積。4a剛度突變GB50011第3.5.2條不規(guī)則雖然6層與7層夾層層高相差較大，層剛度比不滿足GB50011第3.4.3條，但是該條僅針對框架結構。高層框筒結構應按照JGJ3第3.5.2條判斷，滿足要求。4b尺寸突變JGJ3第3.5.5條規(guī)則5承載力突變GB50011第3.4.3條規(guī)則6a構件上下間斷GB50011第3.4.3條規(guī)則6b低位整體轉換結構規(guī)則7局部不規(guī)則規(guī)則8復雜結構規(guī)則9高寬比較大JGJ3第3.3.3條規(guī)則1#塔樓規(guī)則性判斷結果，僅一項，即序號3樓板不連續(xù)屬于不規(guī)則。1#塔樓屬于不規(guī)則建筑，應針對樓板不連續(xù)采取加強措施。加強措施為：采用將樓板指定為彈性膜進行計算分析；建筑物整體變形計算結果，跟規(guī)范限值比較，留出足夠的裕量；嚴格控制扭轉；薄弱部位樓板厚度不小于150，雙層雙向貫通配筋，配筋率不小于0.25%；適當增加夾層周邊梁的截面尺寸及配筋，適當加大周邊柱截面尺寸。9.1.22#塔樓規(guī)則性判斷序號不規(guī)則類型規(guī)范依據判斷結果備注1a扭轉不規(guī)則GB50011第3.4.3條規(guī)則1b偏心布置JGJ99第3.2.2條規(guī)則2a凹凸不規(guī)則JGJ3第3.4.3條規(guī)則2b組合平面JGJ3第3.4.3條規(guī)則3樓板不連續(xù)GB50011第3.4.3條規(guī)則4a剛度突變GB50011第3.4.3條規(guī)則4b尺寸突變JGJ3第3.5.5條規(guī)則5承載力突變GB50011第3.4.3條規(guī)則6a構件上下間斷GB50011第3.4.3條規(guī)則6b低位整體轉換結構規(guī)則7局部不規(guī)則規(guī)則8復雜結構規(guī)則9高寬比較大JGJ3第3.3.3條規(guī)則2#塔樓規(guī)則性判斷結果，屬于規(guī)則結構。9.1.3上部裙房規(guī)則性判斷序號不規(guī)則類型規(guī)范依據判斷結果備注1a扭轉不規(guī)則GB50011第3.4.3條不規(guī)則1b偏心布置JGJ99第3.2.2條規(guī)則2a凹凸不規(guī)則JGJ3第3.4.3條規(guī)則2b組合平面JGJ3第3.4.3條規(guī)則3樓板不連續(xù)GB50011第3.4.3條規(guī)則4a剛度突變GB50011第3.4.3條規(guī)則4b尺寸突變JGJ3第3.5.5條規(guī)則5承載力突變GB50011第3.4.3條規(guī)則6a構件上下間斷GB50011第3.4.3條規(guī)則6b低位整體轉換結構規(guī)則7局部不規(guī)則規(guī)則8復雜結構規(guī)則9高寬比較大JGJ3第3.3.3條規(guī)則上部裙房規(guī)則性判斷結果，屬于規(guī)則結構。下部裙房規(guī)則性判斷序號不規(guī)則類型規(guī)范依據判斷結果備注1a扭轉不規(guī)則GB50011第3.4.3條不規(guī)則1b偏心布置JGJ99第3.2.2條規(guī)則2a凹凸不規(guī)則JGJ3第3.4.3條規(guī)則2b組合平面JGJ3第3.4.3條規(guī)則3樓板不連續(xù)GB50011第3.4.3條規(guī)則4a剛度突變GB50011第3.4.3條規(guī)則4b尺寸突變JGJ3第3.5.5條規(guī)則5承載力突變GB50011第3.4.3條規(guī)則6a構件上下間斷GB50011第3.4.3條規(guī)則6b低位整體轉換結構規(guī)則7局部不規(guī)則規(guī)則8復雜結構規(guī)則9高寬比較大JGJ3第3.3.3條規(guī)則下部裙房規(guī)則性判斷結果，屬于規(guī)則結構。第五節(jié)給排水設計說明(一)設計依據、設計范圍設計依據：1.給排水國家現(xiàn)行有關規(guī)程、規(guī)范及消防規(guī)范?！督ㄖO計防火規(guī)范》（GB50016-2014）《汽車、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB50067-2014）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50084-2001）(2005版)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003(2009版)《建筑滅火器設置規(guī)范》GB50140-2005《民用建筑節(jié)水設計標準》GB50555-2010《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設計規(guī)范》GB50014-2006（2011年版）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》GB50974-20142.有關的市政及小區(qū)給水、污水、雨水管網接管點資料，以及甲方對本工程的設計要求。設計概況：本項目總用地面積15485.59平方米，其總建筑面積88173.26平方米，由兩棟塔樓、裙房及其相對應地下室組成，具體如下：1#塔樓為16層商務服務公寓、2#塔樓為23層辦公樓，其裙房為5層商業(yè)裙樓，均為一類公共建筑；其結構形式均為框架結構。各棟塔樓建筑高度分別為：1#塔樓為16層，建筑高度為86.60m，2#塔樓為23層，建筑高度為98.40m；其功能具體如下：1#、2#塔樓地下二層為小汽車庫，地下一層至地上五層均為商業(yè)；1#塔樓六層為SPA養(yǎng)生水療會，七至十六層均為商務服務公寓；2#塔樓六層為配套服務用房，七至二十三層均為辦公；地下二層，其功能：戰(zhàn)時為人防地下室，平時為地下汽車庫。設計范圍：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)(包括污水、廢水、雨水)、熱水供應系統(tǒng)、室內外消防系統(tǒng)。(二)系統(tǒng)設計1.給水系統(tǒng):(1)水源及水壓：本工程水源取市政給水管，從定北路和仁愛路分別引一路DN200供水管在小區(qū)內成環(huán)，接管點供水壓力0.30Mpa，小區(qū)室外消火栓環(huán)網與生活供水環(huán)網合用管網。(2)用水量：最高日用水量為621.1m3/d；最大小時用水量為70.8m3/h，各用水項目詳見表6-1。用水量表表6-1(3)給水系統(tǒng)：給水豎向分三個區(qū)；低區(qū)一~六層市政直接供水；中區(qū)1棟為七層~十一層加壓供水，2棟為七層~十三層加壓供水；高區(qū)1棟為十二層~十六層加壓供水，2棟為十四層~二十三層加壓供水；供水入戶進水壓力控制在0.35MPa，超壓部分設支管減壓閥。生活水池及生活水泵設在地下二層，生活水池容積為200m3。(4)設備、管材、管道敷設管材及敷設：生活用水室外埋地管采用采用(高密度聚乙烯)PE給水管，管徑<DN75時采用熱熔承插,當管徑≥75時采用熱熔對接,地下室給水管、冷水立管及水表前采用內筋嵌入式鋼塑管，卡環(huán)式連接，冷水支管采用PP-R給水管,電熱熔連接.(5)計量：公寓及辦公均設水表計量，水表設在水井內。2.排水系統(tǒng)(包括污、廢水、雨水)，雨、污水采用分流制；(1).污水系統(tǒng)：最高日排污水量約558.9m3；在本項目東北角設置兩座12號化糞池，生活污水經化糞池處理后統(tǒng)一外排至市政污水管網。(2).雨水系統(tǒng)：屋面雨水由設于屋頂?shù)挠晁肥占?，經雨水立管重力排至室外雨水井，室外道路雨水由雨水口收集排入雨水井。所有雨水經管網匯集后排至涇灘路上的市政雨水管網。雨水系統(tǒng)排放量按平涼地區(qū)暴雨強度公式計算：設計重現(xiàn)期3年，降雨歷時20分鐘，匯水面積15485.6平方，徑流系統(tǒng)0.65q=4.452+4.481LgTE/(t+2.570)0.668Q1=￠*q*F=120.4L/S式中:P重現(xiàn)期，場地采用兩年，屋面采用十年t降雨歷時，屋面采用5分鐘DN400雨水管排水坡度為0.003，排水能力為90L/S整個項目通過兩條DN400雨水排水管排入市政雨水管網(3).管材：室內雨水管、污水管采用UPVC排水塑料管，粘接；室外雨、污水管高密度聚乙烯(HDPE)雙壁波紋管,專用橡膠圈接口，管基采用300mm沙墊層，壓力排水管采用鍍鋅鋼管。3.熱水供應：2棟七至十三層辦公和1棟公寓熱水采用溴化鋰燃氣機組集中供熱，地下二層熱水機房設置105立方的儲熱水箱，熱水系統(tǒng)分區(qū)同冷水系統(tǒng)。(三)節(jié)能措施1、低區(qū)一至六層供水采用市政管網直接供水，充分利用市政壓力，中區(qū)和高區(qū)給水采用變頻供水裝置，水泵選型為高效區(qū)內運行；2、衛(wèi)生器具五金配件采用建設部指定的節(jié)水型；坐便器沖水箱均采用6L；3、在各用水單位均設計量水表，做到用水有量。(四)、消防專篇本工程的同時火災次數(shù)按1次計算，消防工程設有：室內外消火栓系統(tǒng)、手提滅火器等，其消防水量詳見表10-1。消防用水量表表10-1消防用水名稱用水標準(L/s)供水時間(h)一次滅火用水量(m3)室外消火栓用水403432室內消火栓用水403432室內噴淋用水401144高空水炮用水101361.消火栓系統(tǒng)設計：（a）．室外消火栓系統(tǒng)：在室外小區(qū)環(huán)狀消防給水管網（DN200mm）設置室外消火栓，間距不大于100m，每支消火栓出水量按15L/s。（b）．室內消火栓系統(tǒng)：室內消火栓系統(tǒng)豎向分兩區(qū)，七層以上為高區(qū)，六層以下為低區(qū)。在2#屋頂設有50m3消防水箱，水泵接合器設在每棟建筑物附近。消火栓設置：在地下室、電梯廳及走廊內均設置消火栓箱，箱內配有口徑DN65的消火栓1個、DN65長25m的麻質襯膠水龍帶1條，φ19mm直流水槍1支，室內任一點均有兩支消火栓水柱同時到達；其中超壓部分設置減壓穩(wěn)壓消火栓。室內消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)；在地下室設有容積為612m3的消防水池；并設2臺消火栓泵，1用1備；水泵控制可由消防水泵出水干管上設置的壓力開關、高位消防水箱出水管上的流量開關、消防控制中心及泵房就地啟動。（c）．消火栓系統(tǒng)管材：當系統(tǒng)工作壓力小于等于1.2MPa時，可采用熱浸鋅鍍鋅鋼管；當系統(tǒng)工作壓力大于1.2MPa時，應采用熱浸鍍鋅加厚鋼管或熱浸鍍鋅無縫鋼管；當系統(tǒng)工作壓力大于1.6MPa時，應采用熱浸鍍鋅無縫鋼管。當管徑小于或等于DN50時，應采用螺紋和卡壓連接，當管徑大于DN50時，應采用溝槽連接件連接、法蘭連接，當安裝空間較小時應采用溝槽連接件連接。2.自動噴灑滅火系統(tǒng)：地下車庫按《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50084-2001)的中等危險級II級要求設防，設計噴水強度為8L/min·m2，作用面積160m2，噴頭工作壓力不小于0.1Mpa；自動噴水滅火系統(tǒng)豎向分兩區(qū)，另設4套水泵接合器給系統(tǒng)補水用。本工程自動噴灑系統(tǒng)在地下室設有濕式報警閥，每個閥負擔噴頭數(shù)量不超過800個，每個防火分區(qū)內均設有水流指示器，火災時噴頭噴水，管網水流動，水流指示器動作，向消防中心報警，顯示著火部位；水流指示器前的檢修閥門采用電信號閘閥，其開、閉均有信號返回消防中心。自動噴灑系統(tǒng)管材：管徑小于DN100mm采用內外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣接口；管徑大于或等于DN100mm采用內外壁熱鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽式連接件（卡箍）接口。3.手提滅火器配置：按<<建筑滅火器配置設計規(guī)范>>GB50140-2005版進行配置，公寓屬A類火災,按嚴重危險級，每個配置點設置2具MF/ABC6磷酸銨鹽手提式滅火器，商業(yè)屬A類火災,按中危險級，每個配置點設置2具MF/ABC4磷酸銨鹽手提式滅火器,最大保護距離為20m，地下車庫屬B類火災，滅火器按中危險級配置,每個配置點設置2具MF/ABC5磷酸銨鹽手提式滅火器，滅火器最大保護距離為12米。變配電室屬A、E類火災，滅火器按中危險級配置設4具20Kg手推車式磷酸銨鹽滅火器。4.氣體滅火系統(tǒng)：配電房采用全淹沒式七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，共高壓配電房、專高壓配電房、共變配電房、專變配電房的滅火設計濃度為9%，弱電機房的滅火設計濃度為8%，共高壓配電房、專高壓配電房、共變配電房、專變配電房的設計噴放時間為10S，弱電機房的設計噴放時間為8S，同一防護區(qū)的預制滅火系統(tǒng)裝置多于一臺時，必須能同時啟動，其動作相應時差不得大于2S(五)主要設備、材料：詳見表6-2。主要設備、材料表表6-2序號名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量備注1中區(qū)生活變頻泵組(2用1備)主泵CK32-7(單泵)臺3Q=32m3/h，H=98m，N=15Kw2高區(qū)生活變頻泵組(2用1備)主泵CK20-12(單泵)臺3Q=22m3/h，H=139m，N=15Kw3中區(qū)熱水變頻泵組(2用1備)主泵CK32-6(單泵)臺3Q=24m3/h，H=99.3m，N=11Kw4高區(qū)熱水變頻泵組(2用1備)主泵CK10-16(單泵)臺3Q=9m3/h，H=140m，N=5.5Kw5消火栓泵XBD16/40-150DN-Ⅱ臺2Q=40L/s,H=160m,P=110kw(一用一備)6噴淋泵XBD16/40-150DN-Ⅱ臺2Q=40L/s,H=160m,P=110kw(一用一備)7濕式報警閥DN150P=1.6Mpa個按需8信號閥DN50個按需9信號閥DN150個按需10水流指示器DN50個按需11水流指示器DN150個按需12單口消火栓SN65型，配DN65長25m麻質襯膠水套按需龍帶1條，φ19mm水槍1支，13水泵接合器SS100/65-1.0型個按需自帶止回閥14屋頂試驗用消火栓套按需15噴頭個按需16內外熱鍍鋅鋼管DN150m按需17內外熱鍍鋅鋼管DN100m按需18內外熱鍍鋅鋼管DN65m按需19PPR冷水給水管DN65m按需20PPR冷水給水管DN50m按需21PPR冷水給水管DN40m按需22PPR冷水給水管DN32m按需23PPR冷水給水管DN25m按需24PPR冷水給水管DN15m按需25截至閥DN50個按需26截至閥DN25個按需27截至閥DN20個按需28截至閥DN15個按需第六節(jié)電氣設計說明1設計依據1.2.1工程現(xiàn)狀：本項目位于甘肅省平涼市綠地廣場東南側?；貣|臨定北路，南鄰崆峒大道，北臨涇灘路，西鄰仁愛路。周邊環(huán)境舒適，地理位置優(yōu)越，交通條件便利。1.2.2工程規(guī)模：本項目總用地面積15485.59平方米，其總建筑面積88173.26平方米，由兩棟塔樓、裙房及其相對應地下室組成，具體如下：1#塔樓為16層商務服務公寓、2#塔樓為23層辦公樓，其裙房為5層商業(yè)裙樓，均為一類公共建筑；其結構形式均為框架結構。各棟塔樓建筑高度分別為：1#塔樓為16層，建筑高度為86.60m，2#塔樓為23層，建筑高度為98.40m；其功能具體如下：1#、2#塔樓地下二層為小汽車庫，地下一層至地上五層均為商業(yè)；1#塔樓六層為SPA養(yǎng)生水療會，七至十六層均為商務服務公寓；2#塔樓六層為配套服務用房，七至二十三層均為辦公；地下二層，其功能：戰(zhàn)時為人防地下室，平時為地下汽車庫。1.2相關專業(yè)提供的工程設計資料。1.3建設單位提供的有關部門認定的工程設計資料、設計任務書及設計要求；1.4設計執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準：《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-2009；《20kV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053-2013；《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-2011；《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-2010；《住宅建筑電氣設計規(guī)范》JGJ242-2011《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343-2012；《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008；《建筑照明設計標準》GB50034-2013其他有關現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準及地方標準。1.5上一階段設計文件的批復文件。二、設計范圍2.1本設計包括建設紅線內的以下內容:電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng)。2.2設計分工與分工界面。電源分界點10KV高壓電源進線柜內進線開關的進線端。三、配電系統(tǒng)3.1負荷等級及各類負荷容量一級用電負荷：消防控制室，消防水泵，生活水泵，電子信息設備機房用電、走道照明、消防電梯、客梯、排污泵、風機，商業(yè)備用照明等。二級用電負荷：商業(yè)照明、商業(yè)自動扶梯、商業(yè)空調等。三級用電負荷：其他用電負荷。3.1.2各類負荷容量如下：1)負荷統(tǒng)計：對水泵、風機、電梯等用電設備按其設備安裝容量進行統(tǒng)計，對照明等設備的用電負荷按單位容量法進行統(tǒng)計。2)用電負荷統(tǒng)計表見附表1。3.2供電電源及電壓等級本工程負荷供電等級為一級。本工程采用兩路10kV市電供電。從市政引來兩路10kV電力電纜，經高壓橋架引至本工程高壓配電室。3.3自備電源本工程在地下一層設置柴油發(fā)電機組，與市電互為備用，以滿足一二級負荷雙電源供電要求。3.4高、低壓供電系統(tǒng)接線型式及運行方式3.4.1高壓供電系統(tǒng)設計如下：兩路10kV電源采用環(huán)網方式供電。3.4.2低壓配電系統(tǒng)1）變壓器低壓側采用單母線分段方式運行。2）低壓配電系統(tǒng)采用~220/380V放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結合的供電方式。3）本工程消防水泵電動機采用軟啟動，生活水泵電動機采用變頻啟動，電梯控制方式為廠家成套提供，其他電動機采用均直接啟動方式啟動。4）給、排水泵的啟停由液位計控制。3.5變、配電所3.5.1本工程在地下一層設置變、配電所。3.5.2設備安裝容量Pe=9505kkW；計算容量Pjs=5465kW。選用5臺1250kVA和1臺1000kVA戶內型干式變壓器;接線為D,Yn11。3.5.3低壓220/380V采用YJV-1KV電纜，由電纜橋架敷設至3.5.4對一二3.5電；應急照明等采用兩路專用電源配電，用耐火電纜由配電室沿電纜橋架敷設并在末端配電裝置處互投。疏散指示照明除采用雙電源配電外，還采用自帶蓄電池作為第三電源，其連續(xù)供電時間不小于90min，且滿足切換時間小于5s。3.53.6電能計量裝置在低壓配電柜處設置計量表，低壓部分根據供電部門要求高層每層集中設置電表箱，公共負荷根據不同負荷性質在低壓配電柜處設置計量表具。3.7功率因數(shù)補償方式3.7.1采用低壓集中自動補償方式，在變配電所低壓側設功率因數(shù)自動補償裝置。T1補償容量為360kvar，補償前功率因數(shù)為0.78，補償后功率因數(shù)為0.98；T2補償容量為360kvar，補償前功率因數(shù)為0.81，補償后功率因數(shù)為0.97；T3補償容量為360kvar，補償前功率因數(shù)為0.82，補償后功率因數(shù)為0.97；T4補償容量為360kvar，補償前功率因數(shù)為0.74，補償后功率因數(shù)為0.98；T5補償容量為300kvar，補償前功率因數(shù)為0.82，補償后功率因數(shù)為0.96；T5補償容量為360kvar，補償前功率因數(shù)為0.68，補償后功率因數(shù)為0.93.7.23.8低壓保護裝置低壓主進、聯(lián)絡斷路器設過載長延時、短路短延時和瞬時保護脫扣器，其他低壓斷路器設過載長延時、短路瞬時脫扣器，部分回路設（分勵）脫扣器，這些回路既可以在自動互投時，卸載部分負荷，防止變壓器過載，又可以在火災時，切斷火災場所相關非消防設備電源。3.9設備安裝高度3.93.93.93.10消防設備3.103.10四、照明系統(tǒng)4.1照明種類及照度標準、主要場所照明功率密度值：房間及場所照明功率密度（W/m2）照度值（lx）風機房4100泵房4100高，低壓配電房7200走廊(住宅標準層)4100發(fā)電機房7200弱電機房、消防控制室15500辦公9300臥室675商鋪10300廚房、衛(wèi)生間61004.1.1照明種類：照明分正常照明、應急照明。照度標準按現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》執(zhí)行。主要場所照明功率密度值按現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034-2013執(zhí)行。4.1.2光源、燈具選擇，照明燈具的安裝及控制方式如下：1)光源：一般場所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求而定，但其照度應符合相關要求。用于應急照明的光源采用能快速點亮的光源。2)燈具選擇：大堂采用節(jié)能燈，吊頂上吸頂安裝，節(jié)能開關控制，走道采用節(jié)能燈，吸頂安裝，節(jié)能開關控制，機房采用直管日光燈，吊管安裝，蹺板開關就地控制。4.1.3景觀/室外照明設計如下：1)本工程設泛光照明，兼作景觀照明；在室外庭院設庭院燈，室外綠地設草坪燈，道路兩側設道路照明。室外照明供電距離>20m時，采用TT系統(tǒng)。2)室外燈采用220V，集中控制。4.1.4照明線路的選擇及敷設方式如下：1)照明、插座分別由不同的支路供電，除注明者外，商業(yè)、超市照明支線采用WDZ-BYJ照明支路3x2.5mm2導線穿PVC20管敷設，其他照明導線采用BV-3x2.5mm2導線穿PVC20管敷設；商業(yè)、超市插座支路采用BV-3x2.5mm2導線穿PVC20管敷設，其他插座支路采用BV-3x2.5mm2導線穿PVC20管敷設；所有插座支路（空調插座除外）均設剩余電流保護器；應急照明支路采用WDZN-BYJ-3x2.5mm2導線穿JDG20管敷設。2)所有照明回路增設一根PE線。4.1.5應急照明設計如下：1)疏散照明：在走道，樓梯等場所設置疏散照明；采用雙電源供電。2)備用照明：在設備房等場所設置備用照明；采用雙電源供電。五、電氣節(jié)能和環(huán)保5.1變電所深入負荷中心，除部分小容量的公共用電負荷（如路燈等）外，供電半徑控制在250m內，以減少電纜負荷損耗。5.2合理確定變壓器容量，變壓器均采用D/Yn11型結線、低損耗、低噪聲節(jié)能干式變壓器，采用大干線配電的方式，減少線損，同時合理選用配電形式減少配電環(huán)節(jié)。5.3無功功率因數(shù)的補償采用集中補償和分散就地補償相結合的方式，變電所低壓處設置集中補償，補償后的功率因數(shù)不能小于0.95。熒光燈、金鹵燈等采用就地補償，選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，熒光燈單燈功率因數(shù)不小于0.9。當采用合理的功率因數(shù)補償及諧波抑制措施后,可減少電子設備對低壓配電系統(tǒng)造成的諧波污染，提高電網質量，降低對上級電網的影響，并降低自身損耗。5.4根據照明場所的功能要求確定照明功率照度密度值，且必須符合《建筑照明設計標準》GB50034-2013的要求設計。5.5采用高光效光源、高效燈具。一般工作場所采用細管徑直管熒光燈和緊湊型熒光燈。5.6采用建筑設備監(jiān)控管理系統(tǒng)對給排水系統(tǒng)、采暖通風系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)等機電設備進行測量、監(jiān)控，達到最優(yōu)運行方式，取得節(jié)約電能的效果。5.7選用綠色、環(huán)保且經國家認證的電氣產品。在滿足國家規(guī)范及供電行業(yè)標準的前提下，選用高性能變壓器及相關配電設備，選用高品質電纜、電線降低自身損耗。5.8住宅分戶計量；公共負荷根據用電性質分類計量。六、電纜、導線的選型及敷設6.1.高壓電纜選用YJV-10KV電力電纜。6.2.低壓出線電纜選用WDZYJE-1KV電力電纜；應急母線出線選用礦物絕緣類不燃性電纜BZZT-1KV電力電纜。電纜明敷在橋架上，普通電纜與應急電源電纜應分設橋架或采取隔離措施，在豎井內距離應大于300mm或采用隔離措施。若不敷設在橋架上，應穿熱鍍鋅鋼管（SC）明敷設或穿PVC管（PVC）暗敷設。除特別注明外，?32及以下管線暗敷，?40及以上管明敷。6.3.本工程SC管均為熱鍍鋅鋼管,PVC管為半硬PVC管。除特別注明外，照明管線、安裝高度大于1.5米的插座管線沿頂板（或梁）及墻壁敷設；安裝高度等于或低于1.5米的插座管線沿地板及墻壁敷設；配電至落地安裝設備的管線沿地板及墻壁敷設，配電至頂棚吊裝設備的管線沿頂板（或梁）及墻壁敷設，其他未說明的管線均沿頂板（或梁）及墻壁敷設。6.4.所有支線除雙電源互投箱出線選用WDZN-BYJ導線，至污水泵出線選用礦物絕緣類不燃性電纜BZZT型防水電纜外，其它均選用DZ-BYJ導導線，穿熱鍍鋅鋼管或PVC管暗敷。在電纜橋架上的導線應按回路穿熱塑管或綁扎成束。6.5.控制線為KVV控制電纜，與消防有關的控制線為NHKVV控制電纜。6.6.應急照明支線應穿熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或墻內，由頂板接線盒至吊頂燈具一段線路穿鋼質（耐火）波紋管（或普利卡管），普通照明支線穿熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或吊頂內；機房內管線在不影響使用及安全的前提下，可采用熱鍍鋅鋼管、金屬線槽或電纜橋架明敷設。6.7.消防用電設備供電纜線的選型及敷設應滿足防火要求,當采用暗敷設時，應穿管并敷設在不燃燒體結構內，且保護層厚度不宜小于30mm。當采用明敷設時，應采用金屬管或封閉式金屬線槽上涂防火涂料保護。6.8.PE線必須用綠/黃導線或標識。6.9.所有穿過建筑物伸縮縫、沉降縫、后澆帶的管線應按國家、地方標準圖集中有關作法施工。6.10.平面圖中所有回路均按回路單獨穿管，不同支路不應共管敷設。各回路N、PE線均從箱內引出。6.11.耐火電纜和普通電纜橋架敷設時應采取防火分隔措施。6.12.電氣管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應采取密封隔聲措施。6.13.高層住宅建筑中明敷設的線纜應采用低煙、低毒的阻燃類線纜。（明敷線纜包括：電纜明敷、電纜敷設在電纜梯架里和電纜穿保護導管明敷）。6.14.建筑高度為50~100m且19~34層的一類高層住宅建筑，用于消防設施的供電干線應采用阻燃耐火電纜。6.15.196.16．電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃性材料或防火封堵材料進行封堵，電纜井管道井與房間‘走道等相通的孔洞、空隙采用防火封堵材料封堵。七、防雷7.1本工程建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護等級為D級。7.2.接閃器：在屋頂采用?12鍍鋅圓鋼作接閃網，二類防雷措施設防建筑物屋頂接閃網采用10mX10m或者12mX8m的網格;三類防雷措施設防建筑物屋頂接閃網采用20mX20m或者24mX16m的網格。7.3.引下線：除設計（結構）要求外，兼作引下線的承力鋼結構構件、混凝土梁、柱內鋼筋與鋼筋的連接，應采用土建施工的綁扎法或螺絲扣的機械連接，嚴禁熱加工連接。外墻引下線在室外地面下1m處引出與室外接地線焊接。7.4在樓座屋頂設接閃帶作為防直擊雷的接閃器，利用建筑物結構柱子內的主筋作引下線，利用結構基礎內鋼筋網作接地體。7.5為防側向雷擊，高度超過45m及以上的外墻上金屬構件、門窗等較大金屬物應與防雷裝置連接；豎向敷設的金屬管道及金屬物的頂部和底部應與防雷裝置連接。7.6為防閃電電涌的侵入，電纜進出線在進出端應將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。7.7電子信息系統(tǒng)的各種箱體、殼體、機架等金屬組件應與建筑物的共用接地網作等電位連接。八、接地及安全措施8.1本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S接地系統(tǒng)。8.2防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設備保護接地等共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1Ω，當接地電阻達不到設計要求時應在室外增設人工接地體。8.3本工程采用總等電位聯(lián)結，并在衛(wèi)生間設置局部等電位LEB。8.4計算機電源系統(tǒng)、有線電視引入端、電信引入端設過電壓保護裝置。8.5強、弱電系統(tǒng)采用共用接地裝置。8.6電梯機房、消防控制室、計算機網絡機房、電信機房、安防監(jiān)控中心、建筑設備監(jiān)控室等弱電設備用房的接地利用大樓的共用接地裝置，獨立設引下線,采用BV-25mm2PVC25。九、電氣安全防護措施，防雷不滿足要求：設計措施9.1.每個建筑物內的電氣裝置均應采用總等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結的應按規(guī)范要求設置。9.2.建筑物內的各電氣系統(tǒng)的接地宜用同一接地網。接地網的接地電阻應符合規(guī)范要求。9.3.應在每棟的棟電表箱或樓層電表箱設置SPD。9.4.每棟配電箱系統(tǒng)中均應設置防火災的漏電保護裝置，以及在電源插座（可不包括空調插座）等配電回路設置防觸電的漏電保護裝置第七節(jié)弱電設計說明一、設計依據建筑概況1.2.1工程現(xiàn)狀：本項目位于甘肅省平涼市綠地廣場東南側?；貣|臨定北路，南鄰崆峒大道，北臨涇灘路，西鄰仁愛路。周邊環(huán)境舒適，地理位置優(yōu)越，交通條件便利。1.2.2工程規(guī)模：本項目總用地面積15485.59平方米，其總建筑面積88173.26平方米，由兩棟塔樓、裙房及其相對應地下室組成，具體如下：1#塔樓為16層商務服務公寓、2#塔樓為23層辦公樓，其裙房為5層商業(yè)裙樓，均為一類公共建筑；其結構形式均為框架結構。各棟塔樓建筑高度分別為：1#塔樓為16層，建筑高度為86.60m，2#塔樓為23層，建筑高度為98.40m；其功能具體如下：1#、2#塔樓地下二層為小汽車庫，地下一層至地上五層均為商業(yè)；1#塔樓六層為SPA養(yǎng)生水療會，七至十六層均為商