手房租賃買賣合同

手房租賃買賣合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方用于約定的用途。2.承租方：具有合法經(jīng)營(yíng)或居住需求，愿意按照合同約定租賃出租方房屋的單位或個(gè)人。二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]，位于[所在地區(qū)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)提前征得出租方同意，并簽訂書面協(xié)議。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[租賃結(jié)束的具體日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期限內(nèi)，出租方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月書面通知承租方，并按照合同約定向承租方支付違約金；承租方如需提前退租，應(yīng)提前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方，并按照合同約定向出租方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無任何拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施的情況下，出租方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的清潔和完好，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守小區(qū)或物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得影響他人正常生活。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全性，如因房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施問題給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]%向承租方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[具體比例]%向承租方支付違約金；因維修不及時(shí)給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方擅自提高租金或收取其他費(fèi)用的，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方退還多收的費(fèi)用；給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]%向出租方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；逾期不修復(fù)或賠償?shù)?，出租方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或要求承租方另行支付。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照合同約定交付房屋或維修房屋，致使承租方無法正常使用房屋的，承租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在合同中約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系電話等方式送達(dá)；如一方地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為送達(dá)至原地址、原電話。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________