開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同的范文

第頁共頁開發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同的范文合同編號：XXX-C2020-XXX轉(zhuǎn)讓土地合同甲方：（開發(fā)商名稱）地址：（開發(fā)商地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（購地方名稱）地址：（購地方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬轉(zhuǎn)讓位于（土地詳細地址）的土地進行約定如下，以便雙方共同遵守：第一條合同目的1.1本合同的目的是以約定雙方的權利和義務，轉(zhuǎn)讓甲方擁有的土地給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓土地的情況2.1轉(zhuǎn)讓土地：甲方將位于（土地詳細地址）的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為（土地面積），土地所有權證號為（土地所有權證號）。2.2轉(zhuǎn)讓用途：乙方享有將土地用于商業(yè)開發(fā)的權利，并有權在土地上進行相關的建設工程。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款：乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（轉(zhuǎn)讓價款金額），并按照下文約定的支付方式支付。3.2支付方式：乙方應根據(jù)本合同約定的進度和時間，按照如下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）乙方在本合同簽署之日，應支付土地轉(zhuǎn)讓價款的40%，即人民幣（乙方在該項進度時間內(nèi)應支付的金額），作為首付款；（2）乙方自乙方取得土地使用權之日起5個工作日內(nèi)，應支付土地轉(zhuǎn)讓價款的30%，即人民幣（乙方在該項進度時間內(nèi)應支付的金額），作為第二期支付款；（3）乙方自乙方取得土地使用權之日起180日內(nèi)，應支付土地轉(zhuǎn)讓價款的30%，即人民幣（乙方在該項進度時間內(nèi)應支付的金額），作為最后一期支付款。3.3乙方應在每一期支付款項時，向甲方提供相應的支付憑證，并在支付完成后的5個工作日內(nèi)，將支付款項及支付憑證寄送至甲方指定的地址。第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應在本合同簽署之日起3個工作日內(nèi)，將土地使用權登記材料交付給乙方。4.2乙方在收到土地使用權登記材料后，應在5個工作日內(nèi)辦理相關土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將分割后的土地轉(zhuǎn)讓登記材料及相關手續(xù)移交給甲方。第五條附加條件5.1乙方在土地使用權登記前，應自行負責辦理相關手續(xù)，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證的申請和取得。5.2乙方在土地轉(zhuǎn)讓完成后，應自行負責土地上相關的建設工程，并按照法律法規(guī)規(guī)定的要求履行相關的義務。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方代表簽字后即生效，并對雙方具有法律約束力。6.2若乙方未按照本合同的約定履行付款義務或其他義務，甲方有權解除本合同，并可以要求乙方承擔違約責任。違約責任可包括但不限于支付違約金或承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未約定事項及履行中發(fā)生的爭議，可參照有關法律法規(guī)進行解決。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商名稱）：_____________________日期：_______________