2024年-(多條款詳盡版)房屋建設(shè)工程監(jiān)理合同(通用)

房屋建設(shè)工程監(jiān)理合同(通用)甲方(委托方):________________乙方(監(jiān)理方):________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方承擔房屋建設(shè)工程監(jiān)理事宜,達成如下協(xié)議:第一條工程概況1.1工程名稱:________________1.2工程地點:________________1.3工程規(guī)模:________________1.4工程類型:________________1.5工程投資:________________第二條監(jiān)理內(nèi)容2.1乙方負責對甲方委托的房屋建設(shè)工程進行全面監(jiān)理,包括但不限于:(1)對施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計、施工工藝、施工質(zhì)量、施工安全等方面進行全面審查和監(jiān)督;(2)對施工現(xiàn)場進行全面巡查,及時發(fā)現(xiàn)并指出存在的問題,督促施工方及時整改;(3)對工程進度進行全面控制,確保工程按期完成;(4)對工程質(zhì)量進行全面檢測,確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求;(5)對工程投資進行全面控制,確保工程投資不超過甲方預(yù)算;(6)對工程驗收進行全面參與,確保工程驗收合格;(7)對工程保修期進行全面監(jiān)理,確保工程保修期內(nèi)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.2乙方在監(jiān)理過程中,應(yīng)當遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,維護甲方的合法權(quán)益。第三條監(jiān)理費用3.1監(jiān)理費用為:________________3.2監(jiān)理費用的支付方式為:________________3.3監(jiān)理費用的支付時間為:________________第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程竣工驗收合格并保修期滿之日止。4.2合同期滿后,如甲方需要乙方繼續(xù)提供監(jiān)理服務(wù),雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第五條違約責任5.1乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責,造成工程質(zhì)量、安全、進度等方面的問題,應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用,應(yīng)當按照逾期支付部分的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)當通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(委托方):________________乙方(監(jiān)理方):________________簽訂日期:________________1.施工圖紙審查乙方應(yīng)仔細審查施工圖紙，確保圖紙內(nèi)容完整、清晰、準確，符合國家相關(guān)標準和甲方要求。審查內(nèi)容包括：（1）圖紙的合規(guī)性：檢查圖紙是否符合國家建筑法規(guī)、消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)等要求。（2）圖紙的完整性：檢查圖紙是否包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等各個專業(yè)的內(nèi)容。（3）圖紙的準確性：檢查圖紙中的尺寸、標高、材料、工藝等是否準確無誤。（4）圖紙的合理性：檢查圖紙的設(shè)計方案是否合理，是否存在安全隱患。2.施工方案和施工組織設(shè)計審查乙方應(yīng)對施工方案和施工組織設(shè)計進行審查，確保施工方案合理、可行，施工組織設(shè)計科學、高效。審查內(nèi)容包括：（1）施工方案的合理性：檢查施工方案是否符合工程實際，是否存在技術(shù)難題和安全隱患。（2）施工方案的可行性：檢查施工方案是否具備實施條件，如人員、設(shè)備、材料等。（3）施工組織設(shè)計的科學性：檢查施工組織設(shè)計是否合理分配資源，確保工程進度和質(zhì)量。（4）施工組織設(shè)計的高效性：檢查施工組織設(shè)計是否提高施工效率，降低成本。3.施工工藝、施工質(zhì)量和施工安全監(jiān)督乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行全面巡查，及時發(fā)現(xiàn)并指出存在的問題，督促施工方及時整改。監(jiān)督內(nèi)容包括：（1）施工工藝：檢查施工方是否按照施工圖紙和施工方案進行施工。（2）施工質(zhì)量：檢查施工質(zhì)量是否符合國家相關(guān)標準和甲方要求。（3）施工安全：檢查施工現(xiàn)場是否存在安全隱患，如用電安全、消防安全、高空作業(yè)安全等。4.工程進度控制乙方應(yīng)對工程進度進行全面控制，確保工程按期完成?？刂苾?nèi)容包括：（1）制定工程進度計劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，協(xié)助甲方制定合理的工程進度計劃。（2）監(jiān)督工程進度：乙方應(yīng)定期檢查工程進度，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方和施工方溝通，確保工程按計劃進行。（3）調(diào)整工程進度計劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，協(xié)助甲方調(diào)整工程進度計劃，確保工程按期完成。5.工程質(zhì)量控制乙方應(yīng)對工程質(zhì)量進行全面檢測，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。檢測內(nèi)容包括：（1）材料質(zhì)量：檢查工程所使用的材料是否符合國家相關(guān)標準和甲方要求。（2）施工質(zhì)量：檢查施工過程中的各個環(huán)節(jié)是否符合國家相關(guān)標準和甲方要求。（3）驗收質(zhì)量：參與工程驗收，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。6.工程投資控制乙方應(yīng)對工程投資進行全面控制，確保工程投資不超過甲方預(yù)算?？刂苾?nèi)容包括：（1）制定投資計劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，協(xié)助甲方制定合理的投資計劃。（2）監(jiān)督投資執(zhí)行：乙方應(yīng)定期檢查投資執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方和施工方溝通，確保投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。（3）調(diào)整投資計劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，協(xié)助甲方調(diào)整投資計劃，確保工程投資不超過預(yù)算。7.工程驗收和保修期監(jiān)理乙方應(yīng)對工程驗收和保修期進行全面監(jiān)理，確保工程驗收合格，保修期內(nèi)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。監(jiān)理內(nèi)容包括：（1）工程驗收：乙方應(yīng)參與工程驗收，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。（2）保修期監(jiān)理：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。在監(jiān)理內(nèi)容的詳細補充和說明中，還有一些其他的關(guān)鍵點需要強調(diào)和補充，以確保監(jiān)理服務(wù)的全面性和有效性。8.合規(guī)性檢查與環(huán)境保護乙方應(yīng)確保施工過程中的合規(guī)性，包括但不限于建筑法規(guī)、勞動法、環(huán)境保護法等。乙方應(yīng)監(jiān)督施工方采取必要措施保護環(huán)境，防止施工活動對周圍環(huán)境造成污染和破壞。這包括監(jiān)督施工廢物的處理、噪音和塵土的控制、以及生態(tài)保護等。9.變更管理在施工過程中，可能會出現(xiàn)設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等情況。乙方應(yīng)建立變更管理制度，確保所有變更都經(jīng)過甲方批準，并且變更記錄完整、可追溯。乙方還應(yīng)評估變更對工程成本、進度和質(zhì)量的影響，并向甲方提出專業(yè)建議。10.信息管理與溝通乙方應(yīng)建立有效的信息管理和溝通機制，確保甲方、施工方以及其他相關(guān)方之間的信息流通暢通。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進展情況、存在的問題和解決方案。在溝通中，乙方應(yīng)保持中立和客觀，確保信息的準確性和及時性。11.風險管理乙方應(yīng)識別和評估施工過程中的潛在風險，并制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。這包括自然災(zāi)害、人為錯誤、材料短缺等可能影響工程進展的因素。乙方應(yīng)監(jiān)督施工方采取預(yù)防措施，減少風險的發(fā)生，并在風險發(fā)生時迅速響應(yīng)，減輕損失。12.爭議解決在施工過程中，可能會出現(xiàn)甲方與施工方之間的爭議。乙方作為監(jiān)理方，應(yīng)提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助雙方解決爭議。在爭議解決過程中，乙方應(yīng)保持公正和中立，確保解決方案符合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。13.專業(yè)知識與持續(xù)學習乙方應(yīng)確保其監(jiān)理團隊具備必要的專業(yè)知識，能夠勝任監(jiān)理工作。乙方還應(yīng)鼓勵團隊成員進行持續(xù)學習，更新知識體系，以適應(yīng)建筑行業(yè)的發(fā)展和變化。乙方應(yīng)