(含多場合)車位買賣合同模板

(含多場合)車位買賣合同模板(含多場合)車位買賣合同模板(含多場合)車位買賣合同模板車位買賣合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的車位，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就車位買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本信息1.1車位地質(zhì)：______省______市______區(qū)______路______號______停車場______號車位。1.2車位面積：______平方米。1.3車位性質(zhì)：______（地上/地下）。1.4車位權(quán)屬：甲方保證車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條車位買賣價格及支付方式2.1車位買賣價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將車位買賣款項一次性支付給甲方。第三條車位交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部車位買賣款項之日起______個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。（1）車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）車位處于正常使用狀態(tài)，無損壞、漏水等質(zhì)量問題；（3）車位相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，包括但不限于照明、消防、通風(fēng)、排水等設(shè)施。第四條車位過戶4.1甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部車位買賣款項之日起______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理車位過戶手續(xù)。4.2車位過戶涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：每日按車位買賣價格的______%計算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。5.2乙方未按約定時間支付車位買賣款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：每日按車位買賣價格的______%計算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。5.3如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除之日起至實(shí)際履行之日止的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：______年______月______日1.權(quán)屬清晰：甲方在出售車位時，必須保證車位權(quán)屬清晰，即車位所有權(quán)歸甲方所有，且甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)提供車位產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明其對車位的所有權(quán)。2.無權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方保證車位在交易過程中不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若甲方隱瞞車位存在權(quán)利負(fù)擔(dān)的情況，導(dǎo)致乙方在購買后無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理車位過戶手續(xù)，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.交付使用：甲方在交付車位時，應(yīng)保證車位符合正常使用條件，無損壞、漏水等質(zhì)量問題。同時，車位相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，包括但不限于照明、消防、通風(fēng)、排水等設(shè)施。1.查驗車位產(chǎn)權(quán)證：乙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)查驗甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)車位的權(quán)屬情況。同時，可向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢車位權(quán)屬信息，以確保甲方提供的產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效。2.查詢車位是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方應(yīng)調(diào)查車位是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)?？赏ㄟ^向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心、人民法院等相關(guān)部門查詢，了解車位是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.約定過戶期限：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定車位過戶的期限，以確保甲方在合同生效后及時辦理過戶手續(xù)。同時，雙方應(yīng)了解并遵循國家關(guān)于車位過戶的相關(guān)規(guī)定，確保過戶過程的合法性。4.明確交付條件：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確車位的交付條件，包括車位的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面。交付時，雙方應(yīng)共同對車位進(jìn)行檢查，確保車位的交付符合合同約定。5.違約責(zé)任：為保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。總之，在車位買賣過程中，車位的權(quán)屬問題是需要重點(diǎn)關(guān)注的核心問題。甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解車位的權(quán)屬情況，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。同時，在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。在明確了車位權(quán)屬的重要性之后，我們需要進(jìn)一步詳細(xì)說明在合同中如何具體規(guī)定和處理權(quán)屬問題，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。1.權(quán)屬調(diào)查：在合同簽訂前，乙方應(yīng)進(jìn)行充分的權(quán)屬調(diào)查，包括但不限于查閱車位產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以確認(rèn)車位的合法性和權(quán)屬狀態(tài)。乙方還可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，以確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.權(quán)屬保證：甲方應(yīng)在合同中明確承諾，其對車位擁有完全的所有權(quán)，且車位沒有任何未披露的抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方還應(yīng)承諾，在合同簽訂前，已將所有可能影響乙方權(quán)益的情況如實(shí)告知乙方。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體程序和期限。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的文件和協(xié)助，以便乙方能夠順利完成車位的過戶手續(xù)。合同中還應(yīng)明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確車位的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括車位的物理狀態(tài)、配套設(shè)施的完好性等。交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對車位進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書，以證明車位的交付符合合同約定。5.違約責(zé)任和救濟(jì)：合同中應(yīng)明確甲方如未能履行權(quán)屬保證、交付義務(wù)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任。違約責(zé)任可以包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。同時，乙方也應(yīng)有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.爭議解決機(jī)制：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。通常情況下，爭議解決地選擇在合同簽訂地或車位所在地的人民法院。雙方還可以約定仲裁作為爭議解決的方式。7.合同的變更和解除：合同中應(yīng)規(guī)定在特定情況下，雙方可以協(xié)商變更或解除合同的條件和程序。例如，如果甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項。8.法律適用：合同中應(yīng)明確適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。這有助于在出現(xiàn)爭議時，雙方對適用的法律有明確的預(yù)期。在合同的具體執(zhí)行過程中，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，誠實(shí)守信地履行各自的義務(wù)。在交易過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問