(多種情景)房屋裝修合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(通用)

房屋裝修合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(通用)甲方（委托方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承接方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________根據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.裝修面積：________________二、工程內(nèi)容1.裝修施工圖紙及預(yù)算書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.乙方應(yīng)按照施工圖紙和甲方要求進(jìn)行施工，主要包括：________________3.乙方應(yīng)按照預(yù)算書報(bào)價(jià)進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。三、工程期限1.工程開工日期：________________2.工程竣工日期：________________3.工程總工期：________________天四、工程費(fèi)用1.工程總造價(jià)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度過半，甲方支付乙方工程總造價(jià)的40%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的25%。（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保質(zhì)期滿后支付。五、材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)按照施工圖紙和甲方要求采購(gòu)材料，并提供產(chǎn)品合格證明、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。2.甲方提供的材料，乙方應(yīng)按照施工圖紙和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)保管和使用。六、工程變更1.工程施工過程中，如甲方要求變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，乙方按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.變更部分的工程費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算，并納入工程總造價(jià)。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后及時(shí)組織驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格。3.工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗(yàn)收單，乙方交付工程。八、工程保修1.工程保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為________________年。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行保修。3.保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期竣工金額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至合格。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承接方）：________________簽訂日期：________________附件：1.施工圖紙2.預(yù)算書3.工程變更協(xié)議4.工程驗(yàn)收單5.質(zhì)量保修書在上述房屋裝修合同范本中，工程變更條款是需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。工程變更是裝修過程中常見的情況，它涉及到設(shè)計(jì)、費(fèi)用、工期等多個(gè)方面，若處理不當(dāng)，可能會(huì)導(dǎo)致合同糾紛，影響工程質(zhì)量和雙方合作關(guān)系。因此，對(duì)工程變更條款進(jìn)行詳細(xì)的補(bǔ)充和說明是非常必要的。一、工程變更的范圍和內(nèi)容工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料變更、施工方法變更等。設(shè)計(jì)變更可能包括空間布局調(diào)整、裝飾風(fēng)格改變、功能需求增加等；材料變更可能涉及品牌、規(guī)格、型號(hào)等的更換；施工方法變更可能包括施工工藝、施工順序等的調(diào)整。所有變更都應(yīng)以書面形式提出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。二、工程變更的提出和審批甲方或乙方均可提出工程變更。提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請(qǐng)，詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容、影響等。另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給出同意或不同意的答復(fù)。若乙方提出變更，甲方有權(quán)要求乙方提供變更方案的詳細(xì)說明和相應(yīng)的費(fèi)用報(bào)價(jià)。三、工程變更的費(fèi)用和工期調(diào)整工程變更可能會(huì)引起合同總價(jià)款的調(diào)整。乙方應(yīng)在提出變更申請(qǐng)時(shí)，同時(shí)提供變更部分的費(fèi)用預(yù)算。甲方在批準(zhǔn)變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的費(fèi)用和工期。若變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定新的竣工日期。四、工程變更的執(zhí)行乙方在獲得甲方批準(zhǔn)的變更后，應(yīng)按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。乙方應(yīng)確保變更部分的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若變更涉及已完成的工程部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除、恢復(fù)或修改至符合新的設(shè)計(jì)要求。五、工程變更的記錄和歸檔甲乙雙方應(yīng)妥善保管所有工程變更的書面文件，包括變更申請(qǐng)、審批文件、變更協(xié)議等。乙方應(yīng)在工程竣工時(shí)，將所有變更文件整理歸檔，并隨同竣工資料一并提交給甲方。六、工程變更的違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行工程變更，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自要求變更，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。通過上述詳細(xì)的補(bǔ)充和說明，工程變更條款將更加明確和具體，有助于避免因變更引起的合同糾紛，確保裝修工程的順利進(jìn)行。同時(shí)，這也體現(xiàn)了合同雙方在工程變更問題上的誠(chéng)意和合作精神，為建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系打下良好基礎(chǔ)。七、工程變更的驗(yàn)收對(duì)于工程變更部分，乙方完成后應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求對(duì)變更部分進(jìn)行單獨(dú)驗(yàn)收或與整體工程一并驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收單，確認(rèn)變更部分的工程量、質(zhì)量和費(fèi)用。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格。八、工程變更的支付工程變更部分的款項(xiàng)支付應(yīng)按照合同約定的付款方式和比例進(jìn)行。乙方在完成變更工程并通過驗(yàn)收后，應(yīng)向甲方提交變更部分的工程量和費(fèi)用報(bào)告。甲方在核實(shí)無(wú)誤后，按照合同約定的付款時(shí)間表支付相應(yīng)的款項(xiàng)。九、工程變更的爭(zhēng)議解決如果在工程變更過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可按照合同中約定的爭(zhēng)議解決條款，提請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、工程變更的保密對(duì)于工程變更過程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。除非得到另一方的書面同意，否則任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。通過上述補(bǔ)充和說明，工程變更條款的各個(gè)方面都