(目錄版)便利店店面租賃合同范本

(目錄版)便利店店面租賃合同范本便利店店面租賃合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、租賃店面1.1甲方出租的便利店店面位于：________________。1.2便利店店面的面積為：________________平方米。1.3便利店店面的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)前打√）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將便利店店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃店面的使用5.1乙方租賃便利店店面僅限于經(jīng)營(yíng)便利商品零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)便利店店面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證便利店店面的出租符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方為便利店店面的所有權(quán)人。6.2甲方應(yīng)保證便利店店面及附屬設(shè)施的安全，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用便利店店面的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用便利店店面。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。7.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借便利店店面。八、合同的解除與終止8.1租賃期滿，本合同自然終止。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2甲方未按約定提供便利店店面，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。9.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向便利店店面所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：________________租金及支付方式是租賃合同中的核心條款之一，它明確了承租方使用租賃物所需支付的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，以及支付的時(shí)間、方式和金額。在本范本中，租金及支付方式的約定包括了租金金額、支付周期、支付方式和時(shí)間等要素。1.租金金額：租金是承租方使用便利店店面所支付的費(fèi)用，通常由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、店面位置、面積、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等因素協(xié)商確定。在本范本中，租金為每年人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。在實(shí)際操作中，租金的具體數(shù)額需要雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。2.支付周期：租金支付周期通常有按月、按季度、按年等幾種方式。在本范本中，租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。這樣的支付周期既保證了甲方的資金流動(dòng)性，又給予了乙方一定的資金準(zhǔn)備時(shí)間。3.支付方式：承租方支付租金的方式有多種，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。在本范本中，乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)前打√）。在實(shí)際操作中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇最便捷的支付方式，并在合同中明確。4.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間是承租方履行合同義務(wù)的重要節(jié)點(diǎn)。在本范本中，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。這樣的約定既保證了甲方及時(shí)收到租金，又給予了乙方一定的支付時(shí)間。除了上述要素，租金及支付方式還包括了租金調(diào)整機(jī)制、滯納金、違約金等內(nèi)容。租金調(diào)整機(jī)制是指在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情等因素調(diào)整租金的條款。滯納金是指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。違約金是指承租方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付的罰款。在簽訂租賃合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分了解租金及支付方式的各項(xiàng)內(nèi)容，并在合同中明確約定。同時(shí)，雙方還應(yīng)關(guān)注租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同順利履行。在合同履行過程中，如一方未按約定支付租金，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任?？傊饨鸺爸Ц斗绞绞亲赓U合同中的關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)高度重視，并在合同中明確約定，以保證合同的順利履行。5.押金條款：押金是承租方為保證合同履行而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方原因?qū)е碌牡昝鎿p壞或租金欠繳等問題。在本范本中，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。押金的數(shù)額通常相當(dāng)于一個(gè)月或幾個(gè)月的租金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。合同終止或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，可能會(huì)因市場(chǎng)變化、通貨膨脹等因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化。因此，合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式。例如，可以約定每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整一次，或者根據(jù)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）的變化進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的條款應(yīng)明確調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)、參考標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整幅度等。7.滯納金和違約金：滯納金是指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，按日計(jì)算并向出租方支付的額外費(fèi)用。違約金是指承租方違反合同其他條款時(shí)，向出租方支付的罰款。在本范本中，乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。滯納金和違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，以作為約束承租方按時(shí)履行支付義務(wù)的手段。8.支付憑證：為了保障雙方的權(quán)益，每次租金支付都應(yīng)保留支付憑證。支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票復(fù)印件等。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，乙方也應(yīng)妥善保管支付憑證，以備不時(shí)之需。9.特殊情況下的租金支付：在特殊情況下，如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致承租方無法正常使用店面，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金的減免或延期支付等事宜。合同中應(yīng)明確不可抗力事件的處理辦法，以減少因不可預(yù)見事件帶來的風(fēng)險(xiǎn)。10.租金支付的監(jiān)督和爭(zhēng)議解決：為了確保租金支付的透明和公正，雙方可以約定定期對(duì)賬，或者聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行租金支付的監(jiān)督。如果雙方對(duì)租金支付有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同中約定的爭(zhēng)