(適用復(fù)雜情況)經(jīng)營(yíng)合同范本(通用)

(適用復(fù)雜情況)經(jīng)營(yíng)合同范本(通用)合同編號(hào)：_______經(jīng)營(yíng)合同范本(通用)甲方（經(jīng)營(yíng)者）：__________乙方（合作方）：__________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及經(jīng)營(yíng)范圍1.1甲方同意將位于（地質(zhì)）的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供給乙方使用，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的具體面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_(kāi)_____，具體經(jīng)營(yíng)范圍以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。二、合同期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)約合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付租金，支付方式為：每月______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1為了確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同的約定履行完畢義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)要求，并保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，并按照約定的方式使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)合同：食品安全條款：乙方需遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保提供的食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保規(guī)定，妥善處理廚余垃圾和排放物，不得造成環(huán)境污染。特殊設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)特殊設(shè)備（如廚房設(shè)備）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.零售業(yè)經(jīng)營(yíng)合同：商品質(zhì)量保證：乙方銷售的商品必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。庫(kù)存管理：乙方需合理管理庫(kù)存，避免貨物積壓，影響經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用效率。促銷活動(dòng)審批：乙方進(jìn)行促銷活動(dòng)需提前向甲方報(bào)批，遵守甲方規(guī)定的促銷活動(dòng)準(zhǔn)則。3.辦公室租賃合同：使用時(shí)間限制：乙方在使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，需遵守甲方規(guī)定的辦公時(shí)間，不得夜間或節(jié)假日使用。安全管理：乙方需遵守甲方的安全管理制度，確保辦公環(huán)境的安全。共享設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用甲方提供的共享設(shè)施，如會(huì)議室、休息區(qū)等，但需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則。4.健身房經(jīng)營(yíng)合同：設(shè)備安全檢查：乙方負(fù)責(zé)健身設(shè)備的定期安全檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行?？蛻舯ｋU(xiǎn)：乙方應(yīng)為會(huì)員提供意外傷害保險(xiǎn)，保障會(huì)員在健身過(guò)程中的安全。健身指導(dǎo)：乙方需提供專業(yè)的健身指導(dǎo)服務(wù)，確保會(huì)員正確使用健身設(shè)備。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)合同：教學(xué)質(zhì)量保證：乙方需保證教學(xué)質(zhì)量，提供符合教育部門規(guī)定的教學(xué)計(jì)劃和課程。學(xué)生安全措施：乙方需制定學(xué)生安全管理制度，確保學(xué)生在培訓(xùn)期間的人身安全。合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方需遵守教育行業(yè)的法律法規(guī)，取得必要的辦學(xué)許可證。附件列表及要求說(shuō)明：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：必須是乙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.法人代表聯(lián)系明：提供乙方法人代表的聯(lián)系明文件，以驗(yàn)證法人代表的身份。3.經(jīng)營(yíng)許可證明：如乙方從事的行業(yè)需要特殊許可或資質(zhì)，需提供相應(yīng)的許可證明文件。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，以證明租金支付情況。5.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖：提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的平面布局圖，標(biāo)明乙方使用的具體區(qū)域。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延誤：乙方應(yīng)提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，確保按時(shí)支付租金；如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。2.經(jīng)營(yíng)范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的責(zé)任劃分，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。4.合同解除條件：合同中應(yīng)明確雙方解除合同的條件和程序，以及解除合同后的責(zé)任和賠償問(wèn)題。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。6.安全事故處理：如經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。同時(shí)，雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，并采取必要措施防止事故再次發(fā)生。7.裝修與改造限制：如果乙方需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方的書面同意。裝修材料和使用工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。8.商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如果乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用甲方擁有的商標(biāo)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在合同中明確使用權(quán)和使用權(quán)的使用范圍、期限及費(fèi)用等。9.競(jìng)業(yè)禁止：為保護(hù)甲方的商業(yè)利益，乙方在合同期限內(nèi)和合同終止后一定期限內(nèi)，不得在與甲方相同或相近的區(qū)域內(nèi)從事與甲方相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.不可抗力條款：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后通知對(duì)方的程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及解決不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的具體措施。11.合同轉(zhuǎn)讓和繼承：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。同時(shí)，應(yīng)明確合同在乙方發(fā)生繼承情況下的處理方式。12.保密條款：如果合同涉及商業(yè)秘密或其他需要保密的信息，雙方應(yīng)在合同中約定保密義務(wù)，包括保密的內(nèi)容、期限和違約責(zé)任等。13.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院的地點(diǎn)和適用法律。14.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)履行的義務(wù)，如乙方需將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)原狀、歸還甲方提供的物品等，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。15.遵守法律法規(guī)：合同中應(yīng)明確乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件要求說(shuō)明：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：必須是乙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋乙方公章或法人代表簽名確認(rèn)。2.法人代表聯(lián)系明：提供乙方法人代表的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等，以驗(yàn)證法人代表的身份。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋乙方公章或法人代表簽名確認(rèn)。3.經(jīng)營(yíng)許可證明：如乙方從事的行業(yè)需要特殊許可或資質(zhì)，需提供相應(yīng)的許可證明文件。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋乙方公章或法人代表簽名確認(rèn)。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，以證明租金支付情況。憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期、