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文檔簡介

房屋租賃合同模板甲方(出租方):____________________聯(lián)系號:__________________________乙方(承租方):____________________聯(lián)系號:__________________________一、房屋基本信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號:______________________________。1.3該房屋的建筑面積:______________________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃該房屋,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,并結(jié)清所有欠款。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除的,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修,費用由乙方承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同,但應(yīng)提前一個月通知乙方,并退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同,但應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________甲方代表(簽名):_____________乙方代表(簽名):_____________簽訂日期:_____________________附件:1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.甲方指定賬戶信息特此說明:本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。=====本合同更廣泛的場景,特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款:1.商業(yè)租賃特殊條款:1.1乙方不得將該房屋用于非法活動。1.2乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,如需變更,應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。1.3乙方需遵守甲方所在商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定,包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制等。2.長租公寓特殊條款:2.1甲方提供家具、家電等生活設(shè)施,并負(fù)責(zé)維修和更換。2.2乙方需按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用,不得擅自更改或損壞。2.3甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予以配合。3.學(xué)生宿舍租賃特殊條款:3.1乙方需提供學(xué)生證明,并保證在租賃期間保持學(xué)生身份。3.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行日常管理,包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面。3.3乙方需遵守甲方制定的學(xué)生宿舍管理規(guī)定。4.跨國公司員工租賃特殊條款:4.1甲方提供必要的家具和生活設(shè)施,并根據(jù)乙方需求進(jìn)行配置。4.2乙方有權(quán)提前解除合同,但需提前三個月通知甲方。4.3甲方提供必要的支持和幫助,包括但不限于語言溝通、日常生活咨詢等。5.豪華別墅租賃特殊條款:5.1甲方提供高端家具、家電和設(shè)施,并負(fù)責(zé)維修和更換。5.2乙方需按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用,不得擅自更改或損壞。5.3甲方提供專屬管家服務(wù),包括但不限于日常清潔、安保等。附件列表及要求說明:1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:必須是原件的清晰復(fù)印件,包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋位置、建筑面積等信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求:必須是原件的清晰復(fù)印件,包含乙方姓名、聯(lián)系號、住質(zhì)等信息。3.甲方指定賬戶信息要求:必須是甲方的有效銀行賬戶信息,包括開戶行名稱、賬戶名稱、賬號等信息。4.房屋設(shè)施清單(如適用)要求:詳細(xì)列明甲方提供的家具、家電和設(shè)施,包括品牌、型號、數(shù)量等信息。5.商業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件(如適用)要求:必須是原件的清晰復(fù)印件,包含乙方經(jīng)營范圍、有效期限等信息。6.學(xué)生證明復(fù)印件(如適用)要求:必須是原件的清晰復(fù)印件,包含乙方姓名、學(xué)生證號、學(xué)校名稱等信息。7.跨國公司員工證明復(fù)印件(如適用)要求:必須是原件的清晰復(fù)印件,包含乙方姓名、職位、公司名稱等信息。8.豪華別墅設(shè)施清單(如適用)要求:詳細(xì)列明甲方提供的高端家具、家電和設(shè)施,包括品牌、型號、數(shù)量等信息。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法:1.租賃期間房屋損壞解決辦法:雙方在簽訂合同時明確損壞責(zé)任和維修責(zé)任,乙方需按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用,并在租賃期滿或合同提前解除時進(jìn)行設(shè)施交還和賠償。2.租金支付逾期解決辦法:甲方在合同中明確租金支付時間和逾期滯納金比例,乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金,以避免逾期滯納金的產(chǎn)生。3.租賃期滿后房屋交還解決辦法:雙方在簽訂合同時明確房屋交還時間和條件,乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,并結(jié)清所有欠款。4.合同解除或終止時的押金退還解決辦法:雙方在簽訂合同時明確押金退還條件和流程,甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,將剩余押金無息退還乙方。5.房屋使用及維修責(zé)任解決辦法:雙方在簽訂合同時明確房屋使用及維修責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修,乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修,并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.房屋轉(zhuǎn)租或分租問題解決辦法:在合同中明確規(guī)定是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租,如果允許,需要甲方事先書面同意,并可能需要對新承租人的資質(zhì)進(jìn)行審核。如果不允許,應(yīng)明確違約責(zé)任和后果。7.房屋租賃期間的保險問題解決辦法:在合同中約定房屋及個人財產(chǎn)的保險責(zé)任,明確雙方是否需要購買保險以及保險的種類和范圍。對于貴重物品,乙方應(yīng)自行購買保險或確保其個人財產(chǎn)保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。8.房屋租賃期間的裝修或改造問題解決辦法:在合同中明確是否允許乙方進(jìn)行裝修或改造,如果允許,需要乙方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。同時,應(yīng)約定裝修后的處理方式,如恢復(fù)原狀等。9.房屋租賃期間的租金調(diào)整問題解決辦法:在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式,如根據(jù)市場行情定期調(diào)整,或者與特定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)掛鉤。同時,應(yīng)明確調(diào)整租金的通知期限和程序。10.房屋租賃期間的緊急情況處理解決辦法:在合同中約定緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施,如房屋設(shè)施故障、自然災(zāi)害等。同時,應(yīng)明確雙方在緊急情況下的責(zé)任和義務(wù)。11.房屋租賃期間的隱私和入戶檢查問題解決辦法:在合同中約定甲方進(jìn)行入戶檢查的合理時間和通知期限,以及乙方的隱私保護(hù)措施。甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán),避免無端干擾。12.房屋租賃期間的寵物飼養(yǎng)問題解決辦法:在合同中明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物,如果允許,需要乙方遵守甲方制定的寵物管理規(guī)定,并可能需要支付額外的保證金或費用。13.房屋租賃期間的租賃登記問題解決辦法:根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī),可能需要將房屋租賃合同進(jìn)行登記備案。在合同中應(yīng)明確租賃登記的責(zé)任方和辦理流程。14.房屋租賃期間的稅收問題解決辦法:在合同中明確租賃期間的稅收責(zé)任,包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。雙方應(yīng)遵守稅收法律法規(guī),及時申報和繳納相關(guān)稅費。15.房屋租賃期間的合同終止或解除后的搬遷問題解決辦法:在合同中約定合同終

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