2024全新租賃門(mén)面合同簡(jiǎn)單版(帶附加條款)

2024全新租賃門(mén)面合同簡(jiǎn)單版一、引言為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將門(mén)面租賃給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守。二、合同雙方甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】三、租賃門(mén)面基本信息1.門(mén)面地質(zhì)：【門(mén)面詳細(xì)地質(zhì)】2.門(mén)面面積：【門(mén)面面積】3.門(mén)面用途：【門(mén)面用途】四、租賃期限1.本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：【】元/平方米·月，租金總計(jì)：【】元/月。2.租金支付方式：【】支付，每次支付【】個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。六、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付【】元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。七、門(mén)面使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.門(mén)面及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。九、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供門(mén)面或門(mén)面不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【】年【】月【】日附件：1.門(mén)面平面圖2.門(mén)面租賃登記備案證明一、租金標(biāo)準(zhǔn)的確定租金標(biāo)準(zhǔn)是租賃合同中的核心條款之一，它通常由甲乙雙方根據(jù)門(mén)面的地理位置、面積、市場(chǎng)行情、門(mén)面的裝修狀況和用途等因素協(xié)商確定。在合同中，應(yīng)明確指出租金的具體數(shù)額，以避免今后的爭(zhēng)議。租金標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)考慮到通貨膨脹、市場(chǎng)變化等因素，雙方可以約定定期調(diào)整租金的條款，以保障合同的公平性和合理性。二、租金支付方式的約定租金支付方式包括支付周期、支付時(shí)間和支付方式等。支付周期通常有月付、季付、年付等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確指出，如每月的某一日之前支付，以避免遲延支付產(chǎn)生的糾紛。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，雙方應(yīng)選擇便捷、安全的支付方式，并在合同中明確。三、租金的逾期支付合同中應(yīng)明確規(guī)定租金逾期支付的后果，包括逾期利息的計(jì)算方法和逾期支付的違約責(zé)任。逾期利息可以按照約定的利率計(jì)算，也可以按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。違約責(zé)任可以包括支付違約金、賠償損失等，以促使乙方按時(shí)支付租金，保障甲方的權(quán)益。四、租金的減免和調(diào)整在某些情況下，甲方可能需要減免或調(diào)整租金，如乙方因不可抗力原因暫時(shí)無(wú)法使用門(mén)面，或市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化等。合同中應(yīng)約定租金減免和調(diào)整的條件和程序，以保障雙方的權(quán)益。五、租金的用途和使用甲方收取的租金應(yīng)主要用于門(mén)面的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)等費(fèi)用，以及租賃期間的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。合同中應(yīng)明確租金的用途和使用，以保障門(mén)面的正常使用和維護(hù)。六、租金的退還在合同解除或租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金。退還的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，雙方應(yīng)選擇便捷、安全的方式，并在合同中明確。租金及支付方式是租賃合同中的重要條款，雙方應(yīng)充分協(xié)商，明確約定，以保障雙方的權(quán)益和合同的順利履行。七、租金的支付憑證每次租金支付后，乙方應(yīng)向甲方索取并保留支付憑證，如收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。這些憑證是乙方已履行支付義務(wù)的證據(jù)，對(duì)于可能出現(xiàn)的租金支付爭(zhēng)議至關(guān)重要。合同中應(yīng)明確乙方獲取支付憑證的權(quán)利，以及甲方提供支付憑證的義務(wù)。八、租金的提前支付和滯納金為了確保甲方能夠按時(shí)收到租金，合同中可以約定乙方提前支付租金的條款，以及對(duì)于逾期支付租金的滯納金制度。滯納金的計(jì)算方法和上限應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以防止滯納金過(guò)高導(dǎo)致合同的不公平。九、租金與門(mén)面狀況的關(guān)系租金的確定應(yīng)與門(mén)面的實(shí)際狀況相匹配。如果甲方承諾對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的維修或改善，這些承諾應(yīng)在合同中得到體現(xiàn)，并可能影響租金的水平和支付方式。同樣，如果乙方需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行額外的裝修或改造，這些費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在合同中明確，并可能影響到租金的計(jì)算。十、租金支付的法律規(guī)定合同中的租金支付條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。例如，租金的收取不得高于政府規(guī)定的最高限價(jià)，租金的支付不得違反貨幣管理的相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保租金支付條款的合法性，避免因違反法律規(guī)定而導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。十一、租金支付的特殊情況處理在租賃期間，可能會(huì)出現(xiàn)一些特殊情況，如乙方暫時(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)環(huán)境劇烈變化等，這些情況可能會(huì)影響到租金的支付。合同中應(yīng)包含對(duì)這些特殊情況的預(yù)見(jiàn)和處理機(jī)制，如臨時(shí)減免租金、延長(zhǎng)支付期限等，以保障合同能夠在不同情況下得到合理的執(zhí)行。十二、租金支付與合同解除的關(guān)系合同解除時(shí)，租金的支付情況將成為雙方結(jié)算的重要內(nèi)容。合同中應(yīng)明確，合同解除后，雙方如何結(jié)算已支付和未支付的租金，以及如何處理租金押金。這有助于雙方在合同解除時(shí)，能夠快速、公正地處理租金相關(guān)事宜。總結(jié)而言，租金及支付方式是租賃合