2024商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

2024商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪交付日期：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：____________________3.4租金調(diào)整：____________________第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠費(fèi)后，無(wú)息退還乙方租賃保證金。第五條商鋪的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的正常使用。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修，乙方需向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪及附屬設(shè)施清單3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人聯(lián)系明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全管理進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合環(huán)保和消防要求的廚房設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方需獲得相關(guān)餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。2.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的商品陳列和庫(kù)存管理，不得影響商鋪整體形象。c.乙方需獲得相關(guān)零售業(yè)經(jīng)營(yíng)許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。3.商鋪?zhàn)赓U用于服務(wù)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的服務(wù)設(shè)施和安全保障措施，確保顧客安全。c.乙方需獲得相關(guān)服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。4.商鋪?zhàn)赓U用于辦公用途增加條款：a.乙方需遵守辦公場(chǎng)所相關(guān)法律法規(guī)，確保辦公環(huán)境安全。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的辦公設(shè)施和安全保障措施，確保員工和訪客安全。c.乙方需獲得相關(guān)辦公用途的許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。5.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)增加條款：a.乙方需遵守教育培訓(xùn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，并保證教學(xué)質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的教學(xué)設(shè)施和安全保障措施，確保學(xué)生和教師的安全。c.乙方需獲得相關(guān)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.商鋪平面圖要求：必須是最新、準(zhǔn)確的，能夠清晰地展示商鋪的布局和尺寸。2.商鋪及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并標(biāo)明設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是最新、有效的，能夠證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.雙方法定代表人聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效、清晰的聯(lián)系或護(hù)照復(fù)印件。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況而定，如租賃用途特殊需要的許可證明、商鋪使用權(quán)證明等。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃期限的延長(zhǎng)解決辦法：雙方在租賃期滿前進(jìn)行溝通，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)及時(shí)簽訂續(xù)租合同。2.租金支付問(wèn)題解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.商鋪維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確商鋪維修的責(zé)任方和維護(hù)保養(yǎng)的具體要求。4.商鋪用途變更解決辦法：在合同中明確商鋪用途，如需變更用途，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.商鋪返還問(wèn)題解決辦法：在合同中明確商鋪返還的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保雙方在租賃期滿后按照約定返還商鋪。6.商鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：在合同中約定設(shè)施損壞或故障的報(bào)告和維修流程，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。7.租賃保證金退還問(wèn)題解決辦法：在合同中明確租賃保證金的退還條件和流程，以及可能扣除保證金的情形。租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行共同檢查，確認(rèn)無(wú)損壞和欠費(fèi)后，甲方應(yīng)按時(shí)退還保證金。8.合同解除或終止條件不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除或終止的條件和程序，包括違約解除和正常終止的情況。雙方應(yīng)遵守合同約定，提前通知對(duì)方，并按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.商鋪?zhàn)赓U期間的稅費(fèi)問(wèn)題解決辦法：在合同中明確租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。雙方應(yīng)遵守稅法規(guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.商鋪保險(xiǎn)問(wèn)題解決辦法：在合同中約定商鋪保險(xiǎn)的責(zé)任方和保險(xiǎn)范圍。乙方可能需要為商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以防范火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.商鋪?zhàn)赓U期間的法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并協(xié)商修改合同相應(yīng)條款。雙方應(yīng)保持對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的關(guān)注，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。12.商鋪?zhàn)赓U期間的不可抗力事件解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的定義、處理方式和責(zé)任分擔(dān)。雙方應(yīng)明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，以及如何減輕不可抗力事件對(duì)租賃關(guān)系的影響。13.商鋪?zhàn)赓U期間的隱私和安全問(wèn)題解決辦法：在合同中約定乙方對(duì)商鋪內(nèi)客戶隱私的保護(hù)措施，以及商鋪安全防范的要求。乙方應(yīng)采取措施確?？蛻粜畔⒑蜕啼伆踩?。14.商鋪?zhàn)赓U期間的裝修和改造問(wèn)題解決辦法：在合同中約定裝修和改造的審批流程、要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交方案，并取得甲方同意。15.商鋪?zhàn)赓U期間的廣告和宣傳問(wèn)題解決辦法：在合同