(復(fù)合場(chǎng)景版)工程中介合同通用

工程中介合同通用甲方（委托方）：名稱：【甲方名稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（中介方）：名稱：【乙方名稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方希望通過(guò)乙方尋找合適的工程項(xiàng)目，乙方愿意提供中介服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條定義1.1“工程項(xiàng)目”指甲方委托乙方尋找的建筑工程、市政工程、裝飾裝修工程等相關(guān)工程項(xiàng)目。1.2“中介服務(wù)”指甲方委托乙方提供的信息推薦、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找并推薦合適的工程項(xiàng)目給甲方。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與工程項(xiàng)目方進(jìn)行溝通，提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)，以促進(jìn)雙方達(dá)成合作意向。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與工程項(xiàng)目方簽訂合同，并協(xié)助甲方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第三條中介費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為【中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間為【中介費(fèi)用支付時(shí)間】。3.3甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。4.2本合同終止后，雙方仍需遵守本保密條款的約定。第五條合同終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。5.2合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。5.3合同有效期屆滿后，如雙方未簽訂終止協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。6.2因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：【合同簽訂日期】附件：1.工程項(xiàng)目需求說(shuō)明書2.中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間安排========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.國(guó)際工程項(xiàng)目中介：增加條款：a.適用法律與仲裁：明確適用國(guó)際商會(huì)仲裁規(guī)則，仲裁地點(diǎn)為新加坡。b.貨幣與匯率：中介費(fèi)用及合同金額的貨幣種類，以及匯率波動(dòng)對(duì)費(fèi)用的影響。c.語(yǔ)言：合同文檔及通信使用的官方語(yǔ)言為英語(yǔ)。詳細(xì)說(shuō)明：國(guó)際工程項(xiàng)目中介需要考慮跨國(guó)法律、貨幣匯率變動(dòng)和語(yǔ)言溝通的復(fù)雜性，因此需要在合同中明確適用法律、仲裁地點(diǎn)、貨幣種類及匯率風(fēng)險(xiǎn)、官方語(yǔ)言等條款。2.高風(fēng)險(xiǎn)工程項(xiàng)目中介：增加條款：a.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：乙方需提供詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。b.風(fēng)險(xiǎn)保證金：甲方有權(quán)要求乙方提供一定金額的風(fēng)險(xiǎn)保證金，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。c.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：明確雙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)比例。詳細(xì)說(shuō)明：高風(fēng)險(xiǎn)工程項(xiàng)目中介需要考慮項(xiàng)目的潛在風(fēng)險(xiǎn)，因此需要在合同中增加風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)保證金和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的條款。3.政府工程項(xiàng)目中介：增加條款：a.政策合規(guī)性：乙方需確保工程項(xiàng)目符合政府的相關(guān)政策和法規(guī)要求。b.審批流程：明確工程項(xiàng)目的審批流程和時(shí)間，以及雙方在審批過(guò)程中的責(zé)任。c.政府關(guān)系協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與政府部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。詳細(xì)說(shuō)明：政府工程項(xiàng)目中介需要考慮政策合規(guī)性、審批流程和政府關(guān)系協(xié)調(diào)等因素，因此需要在合同中增加相關(guān)條款。4.綠色工程項(xiàng)目中介：增加條款：a.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：工程項(xiàng)目需符合國(guó)家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。b.環(huán)保認(rèn)證：乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲得相關(guān)的環(huán)保認(rèn)證，如綠色建筑認(rèn)證等。c.環(huán)保責(zé)任：明確雙方在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任和義務(wù)。詳細(xì)說(shuō)明：綠色工程項(xiàng)目中介需要考慮環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證，以及雙方的環(huán)保責(zé)任，因此需要在合同中增加相關(guān)條款。5.投資工程項(xiàng)目中介：增加條款：a.投資回報(bào)分析：乙方需提供詳細(xì)的投資回報(bào)分析報(bào)告，包括項(xiàng)目的盈利預(yù)測(cè)、投資風(fēng)險(xiǎn)等。b.融資安排：明確項(xiàng)目的融資渠道和融資結(jié)構(gòu)，以及雙方在融資過(guò)程中的責(zé)任。c.退出機(jī)制：明確甲方在項(xiàng)目投資過(guò)程中的退出機(jī)制和條件。詳細(xì)說(shuō)明：投資工程項(xiàng)目中介需要考慮投資回報(bào)、融資安排和退出機(jī)制等因素，因此需要在合同中增加相關(guān)條款。附件列表及要求說(shuō)明：1.工程項(xiàng)目需求說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述甲方對(duì)工程項(xiàng)目的具體需求，包括項(xiàng)目類型、規(guī)模、地點(diǎn)、技術(shù)要求等。2.中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列舉乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括信息推薦、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助簽訂合同等。3.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間安排要求：明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排，包括支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)工程項(xiàng)目）要求：詳細(xì)評(píng)估工程項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求（針對(duì)綠色工程項(xiàng)目）要求：明確工程項(xiàng)目需符合的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求，如綠色建筑認(rèn)證等。6.投資回報(bào)分析報(bào)告（針對(duì)投資工程項(xiàng)目）要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的盈利預(yù)測(cè)、投資風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的投資建議。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.合同條款不明確：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.中介服務(wù)質(zhì)量不滿意：解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并設(shè)立相應(yīng)的考核機(jī)制和違約責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付爭(zhēng)議：解決辦法：在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排，并設(shè)立相應(yīng)的支付保障措施，如預(yù)付款、履約保證金等。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法控制：解決辦法：在合同中明確雙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)管理措施，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)保證金等。5.政策法規(guī)變化：解決辦法：在合同中設(shè)立政策法規(guī)變化的應(yīng)對(duì)機(jī)制，如重新評(píng)估、調(diào)整合同條款等，并明確雙方在政策法規(guī)變化時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。6.合同履行過(guò)程中的溝通不暢：解決辦法：在合同中設(shè)立定期的溝通會(huì)議或報(bào)告機(jī)制，確保雙方在合同履行過(guò)程中的信息暢通。同時(shí)，明確雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便及時(shí)溝通解決問(wèn)題。7.合同終止或解除條件不明確：解決辦法：在合同中明確列出合同終止或解除的條件和程序，包括提前終止的補(bǔ)償條款，以便在需要時(shí)雙方能夠按照約定的方式終止合同。8.保密信息泄露：解決辦法：在合同中設(shè)立嚴(yán)格的保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部人員的保密意識(shí)培訓(xùn)，防止信息泄露。9.法律變化導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效：解決辦法：在合同中設(shè)立法律適用和變更條款，約定如果法律變化導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，以符合新的法律規(guī)定。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確：解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定適用的規(guī)則和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。11.附件內(nèi)容與合同不一致：解決辦法：確保所有附件的內(nèi)容都與合同保持一致，并在合同中明確附件的法律效力。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件的內(nèi)容，確保無(wú)誤。12.合同修改和補(bǔ)充程序不明確：解決辦法：在合同中設(shè)立修改和補(bǔ)充條款，明確任何修改和補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，以確保合同的完整性和合法性。13.第三方介入導(dǎo)致合同履行困難：解決辦法：在合同中設(shè)立第三方介入條款，明確在第三方介入時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及如何處理第三方介入帶來(lái)的問(wèn)題。14.合同履行過(guò)程中的不可抗力事件：解決辦法：在合同