國(guó)際港口城用地轉(zhuǎn)換合同

PAGEPAGE1國(guó)際港口城用地轉(zhuǎn)換合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于國(guó)際港口城內(nèi)的土地使用權(quán)，并有意將其部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為乙方所有；乙方愿意接受該土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換范圍和面積1.1甲方同意將其位于國(guó)際港口城內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）中的______平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)換土地”）轉(zhuǎn)換為乙方所有。1.2轉(zhuǎn)換土地的具體位置和四至范圍以附件一《土地四至范圍圖》為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)換土地的用途2.1乙方同意按照甲方提供的《土地用途規(guī)劃》使用轉(zhuǎn)換土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變轉(zhuǎn)換土地的用途。2.2甲方應(yīng)向乙方提供《土地用途規(guī)劃》及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第三條轉(zhuǎn)換土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)換土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：a)乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；b)乙方在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)換土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并對(duì)其提供的土地資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。5.2乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)換土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將土地交付給乙方使用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2若乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《土地四至范圍圖》附件二：《土地用途規(guī)劃》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-國(guó)際港口城用地轉(zhuǎn)換合同目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換范圍和面積四、轉(zhuǎn)換土地的用途五、轉(zhuǎn)換土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式六、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記七、權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同的生效、變更和解除十一、其他約定十二、附件目錄一、引言本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于國(guó)際港口城內(nèi)的土地使用權(quán)，并有意將其部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為乙方所有；乙方愿意接受該土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：2.1"土地"指位于國(guó)際港口城內(nèi)的土地使用權(quán)，包括建筑物和其他附屬設(shè)施。2.2"轉(zhuǎn)換土地"指甲方同意將其部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為乙方所有的土地。2.3"轉(zhuǎn)讓價(jià)格"指乙方支付給甲方的用于購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)換土地的款項(xiàng)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換范圍和面積3.1甲方同意將其位于國(guó)際港口城內(nèi)的土地使用權(quán)中的______平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"轉(zhuǎn)換土地"）轉(zhuǎn)換為乙方所有。3.2轉(zhuǎn)換土地的具體位置和四至范圍以附件一《土地四至范圍圖》為準(zhǔn)。四、轉(zhuǎn)換土地的用途4.1乙方同意按照甲方提供的《土地用途規(guī)劃》使用轉(zhuǎn)換土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變轉(zhuǎn)換土地的用途。4.2甲方應(yīng)向乙方提供《土地用途規(guī)劃》及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。五、轉(zhuǎn)換土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)換土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：a)乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；b)乙方在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。六、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應(yīng)在乙方支付定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。七、權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)換土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并對(duì)其提供的土地資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。7.2乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。7.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)換土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將土地交付給乙方使用。八、違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2若乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________十二、附件目錄附件一：《土地四至范圍圖》附件二：《土地用途規(guī)劃》附件列表：1.附件一：《土地四至范圍圖》2.附件二：《土地用途規(guī)劃》法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定年限內(nèi)占用、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，需要進(jìn)行相關(guān)登記手續(xù)，以確保土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移合法有效。3.定金：指雙方在簽訂合同時(shí)，乙方支付給甲方的一部分款項(xiàng)，用以保證合同的履行。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.仲裁：指雙方在合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)歸屬問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有轉(zhuǎn)換土地的合法使用權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.土地用途規(guī)劃變更：乙方在使用轉(zhuǎn)換土地時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的土地用途規(guī)劃，如需變更用途，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，避免違約。4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保土地權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。5.合同解除和違約責(zé)任：雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行土地使用權(quán)的調(diào)查和核實(shí)，確保甲方擁有合法的使用權(quán)。2.如需變更土地用途，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，確保合同的履行。4.雙方應(yīng)積極配合辦理土地權(quán)