造價知識培訓(xùn)課件

造價知識培訓(xùn)課件目錄contents造價基礎(chǔ)知識工程造價計算方法造價管理與控制案例分析與實踐操作行業(yè)發(fā)展趨勢及前景展望造價基礎(chǔ)知識01CATALOGUE造價定義造價是指建設(shè)工程項目從籌建到竣工驗收交付使用所需全部費用的總和，包括建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費和預(yù)備費及稅金等。造價意義造價管理是工程項目管理的重要組成部分，貫穿于項目決策、設(shè)計、施工和竣工等各個階段，對于控制項目成本、提高投資效益具有重要意義。造價概念及意義造價構(gòu)成與分類建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。其中，分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用；措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費用；其他項目費包括暫列金額、計日工、總承包服務(wù)費等。造價構(gòu)成根據(jù)工程項目的不同特點，造價可分為建設(shè)工程造價、單項工程造價、單位工程造價以及建筑安裝工程造價等。造價分類《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等與工程建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)。法律法規(guī)國家及地方政府發(fā)布的關(guān)于工程造價管理的政策文件，如《建設(shè)工程造價管理辦法》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等。政策文件工程造價行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》、《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》等。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)與政策工程造價計算方法02CATALOGUE定義01根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況、施工組織設(shè)計或施工方案以及有關(guān)工程造價計算的規(guī)定進(jìn)行計價的方法。優(yōu)點02有利于企業(yè)自主報價，建立公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制；有利于規(guī)范業(yè)主和承包商的行為，提高工程建設(shè)效率；有利于節(jié)約投資，提高投資效益。缺點03對業(yè)主和承包商的專業(yè)素質(zhì)要求較高，需要具備一定的造價管理能力和經(jīng)驗；對于某些復(fù)雜或特殊的工程項目，可能難以準(zhǔn)確計量和計價。工程量清單計價法

定額計價法定義根據(jù)預(yù)先制定的工程定額和相應(yīng)的單價進(jìn)行計價的方法。定額通常包括人工、材料、機(jī)械等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)點計價依據(jù)統(tǒng)一，便于理解和操作；對于常規(guī)的工程項目，可以快速得出較為準(zhǔn)確的造價。缺點定額更新速度較慢，可能無法反映當(dāng)前市場價格水平；對于新技術(shù)、新工藝等非常規(guī)項目，可能缺乏相應(yīng)的定額標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)點能夠反映工程項目的實際成本，有利于企業(yè)自主報價和市場競爭；對于復(fù)雜的工程項目，可以靈活調(diào)整綜合單價以適應(yīng)不同情況。定義根據(jù)分部分項工程的綜合單價進(jìn)行計價的方法。綜合單價通常包括人工費、材料費、機(jī)械費、管理費和利潤等。缺點綜合單價的確定需要較高的專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗積累；在某些情況下，可能存在價格欺詐或惡意低價競標(biāo)的風(fēng)險。綜合單價法造價管理與控制03CATALOGUE投資估算在項目建議書和可行性研究階段，對擬建項目所需投資進(jìn)行預(yù)先測算和估計，為項目決策提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。概算編制根據(jù)初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、費用定額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，編制擬建工程從籌建至竣工驗收交付使用所需全部費用的文件。審查與調(diào)整對投資估算和概算進(jìn)行審查，確保其準(zhǔn)確性和合理性，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。投資估算與概算編制施工圖預(yù)算編制與審查對施工圖預(yù)算進(jìn)行審查，確保其準(zhǔn)確性和合理性，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。審查與調(diào)整根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、費用定額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，編制單位工程或單項工程預(yù)算價格的文件。施工圖預(yù)算包括工料單價法和綜合單價法，前者以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，后者則包括人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費和利潤并考慮風(fēng)險因素。預(yù)算編制方法工程變更與索賠處理變更處理流程包括提出變更申請、評估變更影響、確定變更費用和工期、簽訂補充協(xié)議等步驟。工程變更在施工過程中，由于設(shè)計變更、施工條件變化等原因引起的工程量、工程內(nèi)容等方面的變化。索賠處理在合同履行過程中，對于非自身原因造成的損失或延誤，承包人可向發(fā)包人提出索賠要求。索賠處理應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。案例分析與實踐操作04CATALOGUE某商業(yè)綜合體造價分析案例一位于城市中心，包含商業(yè)、辦公、酒店等多功能于一體的綜合體。項目背景土地成本、建安成本、裝修成本、設(shè)備及其他成本。造價構(gòu)成典型案例分析案例二某地鐵站造價分析項目背景城市重要交通節(jié)點，包含多個出入口、站廳、站臺等。案例分析通過詳細(xì)解析該項目各項成本構(gòu)成，探討綜合體項目造價控制的要點和難點。典型案例分析土建工程、軌道工程、機(jī)電設(shè)備及安裝工程等。造價構(gòu)成重點解析地鐵站建設(shè)中各分項工程的造價占比及影響因素，提出優(yōu)化建議。案例分析典型案例分析03操作步驟收集資料、確定編制方法、計算工程量、套用定額或清單計價、匯總造價。01演練一編制某住宅樓工程概算02任務(wù)描述根據(jù)給定的設(shè)計資料和相關(guān)規(guī)范，編制該住宅樓的工程概算。實際操作演練注意事項確保工程量計算準(zhǔn)確，合理選用定額或清單項目，關(guān)注市場動態(tài)調(diào)整價格。演練二審核某辦公樓工程結(jié)算任務(wù)描述對已完成的辦公樓工程結(jié)算進(jìn)行審核，確保結(jié)算金額合理。實際操作演練收集結(jié)算資料、核對合同條款、審查結(jié)算書編制依據(jù)、審核工程量及價格。關(guān)注合同約定的結(jié)算方式及調(diào)整條款，嚴(yán)格審查工程量變更和價格調(diào)整依據(jù)。實際操作演練注意事項操作步驟第二季度第一季度第四季度第三季度問題一解答問題二解答問題解答與互動交流如何有效控制工程造價？通過加強設(shè)計階段造價控制、推行限額設(shè)計、加強招投標(biāo)管理、強化施工階段造價管理等措施，實現(xiàn)工程造價的有效控制。如何應(yīng)對工程造價中的風(fēng)險因素？識別并分析工程造價中的風(fēng)險因素，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，如加強市場調(diào)研、建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制、采用合理計價方式等，以降低風(fēng)險對工程造價的影響。行業(yè)發(fā)展趨勢及前景展望05CATALOGUE造價行業(yè)現(xiàn)狀當(dāng)前，造價行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要地位，隨著建筑市場的不斷擴(kuò)大和規(guī)范化，造價行業(yè)也面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。發(fā)展趨勢未來，造價行業(yè)將更加注重專業(yè)化、精細(xì)化、智能化發(fā)展，同時，行業(yè)整合和跨界融合也將成為重要趨勢。行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析123BIM技術(shù)可以實現(xiàn)建筑信息的集成化和可視化，提高造價計算的準(zhǔn)確性和效率。BIM技術(shù)在造價領(lǐng)域的應(yīng)用通過大數(shù)據(jù)分析，可以更加準(zhǔn)確地預(yù)測成本變化趨勢，為決策提供更加科學(xué)的依據(jù)。大數(shù)據(jù)在造價領(lǐng)域的應(yīng)用智能化造價軟件可以實現(xiàn)自動化計算和智能化分析，提高造價工作的效率和質(zhì)量。智能化造價軟件的應(yīng)用新技術(shù)、新方法在造價領(lǐng)域應(yīng)用未來，造價行業(yè)將加速整合，形成一