生產(chǎn)與服務(wù)設(shè)施的選址

生產(chǎn)與服務(wù)設(shè)施的選址選址是運(yùn)作策略的一部分，是取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要條件投資：建設(shè)新工廠或新服務(wù)設(shè)施需要一大筆投資，影響投資回報(bào)。成本：影響提供產(chǎn)品和服務(wù)的成本，從而影響到價(jià)格和競(jìng)爭(zhēng)力。人員：影響吸引優(yōu)秀人才、職工的生活和工作積極性。改變困難，作用深遠(yuǎn)：選址建廠是一件巨大的永久性投資，一旦工廠已經(jīng)建成，如發(fā)現(xiàn)廠址選擇錯(cuò)誤，則為時(shí)已晚，難以補(bǔ)救。選址不當(dāng)，將“鑄成大錯(cuò)”，也就決定了企業(yè)失敗的命運(yùn)。供應(yīng)商制造商倉(cāng)儲(chǔ)和配送中心客戶

供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)示意圖：物流：需求信息流背景資料：目前，我國(guó)很多化工企業(yè)存在選址不當(dāng)、沒(méi)按有關(guān)法律法規(guī)建設(shè)，特別是很多企業(yè)沿江河而建，一旦發(fā)生事故，將對(duì)飲用水構(gòu)成嚴(yán)重威脅。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)有21000多家化工企業(yè)，沿長(zhǎng)江、黃河分布的就在50％以上。選址的難度選址關(guān)系到很多因素，而這些因素常常是互相矛盾的接近顧客往往不接近原材料產(chǎn)地運(yùn)輸方便的地點(diǎn)地價(jià)高不同因素的相對(duì)重要性很難確定和度量心臟病醫(yī)院建在人口稠密區(qū)還是城郊區(qū)不同部門利益不同，所追求的目標(biāo)不同隨時(shí)間變化，現(xiàn)在認(rèn)為是好的選址，過(guò)幾年可能就不一定，反之亦然大學(xué)在市中心不能發(fā)展偏僻地點(diǎn)變繁華英特爾4億美元工廠選址印度擊敗中國(guó)入選

北京時(shí)間6月15日消息，據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，英特爾計(jì)劃未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)投資4億美元在印度修建一座芯片測(cè)試與封裝工廠。英特爾目前還沒(méi)有確定最終的廠址，不過(guò)印度南方城市晨奈(Chennai)、高科技中心班加洛(Bangalore)以及距離首都新德里較近的工業(yè)區(qū)諾伊達(dá)(Noida)都在英特爾的考慮之內(nèi)。英特爾將于下月正式宣布在印度建廠，同時(shí)公布工廠的選址。英特爾在印度修建的工廠將耗資4億美元。印度信息技術(shù)與通信部部長(zhǎng)達(dá)亞尼迪-莫萊恩表示，印度擊敗了中國(guó)和越南，最終成功吸引英特爾到印度建廠。他說(shuō)：“按照印度政府的政策，特別經(jīng)濟(jì)區(qū)的企業(yè)15年免征所得稅。在這一政策的推動(dòng)下，印度將成為國(guó)際IT和電信企業(yè)投資建廠的首選地?！笨祵幋箨懺O(shè)廠選址未定京滬液晶變盤在即

2006年2月2日，康寧公司發(fā)布公告稱，董事會(huì)已經(jīng)批準(zhǔn)在中國(guó)大陸設(shè)立一個(gè)玻璃基板后段加工生產(chǎn)工廠。但是目前，康寧對(duì)投資金額以及設(shè)廠地址等細(xì)節(jié)保持緘默。對(duì)于國(guó)內(nèi)已經(jīng)投入巨資的京東方和上廣電兩家液晶面板生產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，康寧將工廠設(shè)在北京還是上海意義重大。這家來(lái)自美國(guó)的玻璃基板制造商占了全球市場(chǎng)60%以上的份額。玻璃基板是液晶面板上游原材料，成本占到液晶面板的60%-70%?？祵幵谥袊?guó)設(shè)廠的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟?？祵庯@示科技部中國(guó)區(qū)總裁柯康宜表示：“中國(guó)政府已將液晶面板行業(yè)發(fā)展納入十一五年規(guī)劃中，并且液晶面板業(yè)正在持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展?！?/p>

康寧否認(rèn)了媒體對(duì)“基本確定”在上海設(shè)廠的猜測(cè)。康寧解釋說(shuō)，選址的考察正在進(jìn)行中，康寧在設(shè)廠時(shí)將重點(diǎn)考慮的因素包括：接近完整的液晶產(chǎn)業(yè)鏈，離下游廠商越近越好；其次，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)尤為重視。賽迪顧問(wèn)的陳林認(rèn)為，目前康寧對(duì)設(shè)廠地點(diǎn)秘而不宣，可能意在爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣畬?duì)其投資更多的支持。

三星300毫米芯片工廠選址德克薩斯州

據(jù)海外最新消息，三星電子集團(tuán)德克薩斯州Austin分部發(fā)言人BillCryer表示，公司地點(diǎn)選擇委員會(huì)（siteselectioncommittee）已經(jīng)推薦Austin做為耗資35億美元的300毫米內(nèi)存芯片制造工廠所在地。當(dāng)?shù)丶皣?guó)家政府已經(jīng)開出了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，以確保300毫米內(nèi)存芯片工廠能夠落戶德克薩斯州Austin北部三星已存在內(nèi)存芯片制造工廠地點(diǎn)，該地點(diǎn)還能夠容納數(shù)座建筑。

之前英特爾已經(jīng)計(jì)劃在亞里桑納州建立制造工廠，也是考慮到了當(dāng)?shù)貫樾酒圃焐烫峁┑亩愂諟p免政策，相信對(duì)三星來(lái)說(shuō)，這一系列優(yōu)惠政策也擁有十足的吸引力。

Cryer拒絕詳細(xì)說(shuō)明地點(diǎn)選擇過(guò)程，而只表示三星地點(diǎn)選擇委員會(huì)（siteselectioncommittee）參觀了數(shù)個(gè)地點(diǎn)。紐約州相信就是300毫米內(nèi)存芯片工廠的競(jìng)爭(zhēng)者之一，該州為三星電子集團(tuán)提供了很多優(yōu)惠政策，但德克薩斯州所提供的優(yōu)惠政策更加豐厚。大眾在華秘密選址建新廠

位于德國(guó)沃爾夫斯堡的大眾總部已經(jīng)決定將在中國(guó)成立長(zhǎng)春、上海之后的第三個(gè)生產(chǎn)基地，并正在秘密進(jìn)行前期的篩選工作。成本控制是大眾新廠選址關(guān)鍵。

大眾的計(jì)劃立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，在今后五年內(nèi)將進(jìn)行30億歐元的新投資，其中的大部分將用于建設(shè)新工廠和擴(kuò)張現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)施。為了使這些計(jì)劃取得成功，大眾必須放棄以前在中國(guó)取得成功的一些傳統(tǒng)方法，除考慮到現(xiàn)行政策的限制，必須尋找一個(gè)合作對(duì)象之外，成本控制尤其是人工成本控制是大眾選址的關(guān)鍵所在，相比之下，他們更希望在中國(guó)中西部建設(shè)新的汽車城。據(jù)悉，西安、鄭州、重慶、呼和浩特、蘭州等城市都將是考察的對(duì)象。德國(guó)大眾希望此舉能構(gòu)筑起完整的中國(guó)“鐵三角”陣型，以確保它在中國(guó)的領(lǐng)先地位。

產(chǎn)能不足是大眾作出建設(shè)新廠決定的初衷，另一個(gè)關(guān)鍵因素則是日漸攀升的生產(chǎn)成本正逐步削減大眾汽車的利潤(rùn)。大眾給國(guó)家發(fā)改委的一些報(bào)告顯示，“由于國(guó)內(nèi)沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的鋼材可用，加上國(guó)內(nèi)高昂的零部件采購(gòu)成本以及合資公司中外雙方管理上的摩擦等造成的高昂日常運(yùn)營(yíng)成本等因素影響，跨國(guó)車商在中國(guó)制造一輛轎車要比國(guó)際平均成本高出20%，而日常運(yùn)營(yíng)成本是國(guó)際平均水平的8倍，車身制造成本是國(guó)際的兩倍，占總成本60%以上的零部件采購(gòu)成本要比國(guó)際平均高出50%”。很顯然，在制造成本無(wú)法有效控制的情況下，人工成本是他們惟一可以掌握的變量。大眾不能向記者透露工資成本在成本構(gòu)成中的比重，但大眾表示：“盡管在勞動(dòng)力成本上中國(guó)要比日本等國(guó)便宜80%，但現(xiàn)在中國(guó)專業(yè)人才工資增長(zhǎng)的壓力很大?！?/p>

一、設(shè)施選址的基本問(wèn)題和影響因素二、設(shè)施選址的方法設(shè)施選址包括兩個(gè)方面的問(wèn)題：第一、選位，即選擇什么地區(qū)（區(qū)域）設(shè)置設(shè)施。第二、定址。地區(qū)選定后，具體選擇在該地區(qū)的什么位置。具體決策時(shí)，實(shí)際要考慮的是四種選擇：擴(kuò)展現(xiàn)有的工廠、增加新地點(diǎn)、放棄現(xiàn)有地點(diǎn)、保持原有狀態(tài)。一、影響選址的因素（一）選擇建廠地區(qū)的基本要求

1、接近市場(chǎng)2、接近原材料產(chǎn)地3、水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完備4、氣候條件能滿足生產(chǎn)技術(shù)要求（二）選擇建廠城鎮(zhèn)的基本要求1、當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)規(guī)劃允許2、勞動(dòng)力市場(chǎng)：勞動(dòng)力的成本和可得性3、當(dāng)?shù)厣顥l件較好4、當(dāng)?shù)毓べY水平較低

1、地質(zhì)條件適于建廠2、有可靠的水源保證3、有足夠的用地面積和擴(kuò)展余地4、靠近水陸交通要道5、有利于三廢（水、電、氣）處理下述情況的企業(yè)應(yīng)該接近原料或材料產(chǎn)地：原料笨重而價(jià)格低廉的企業(yè)，如磚瓦廠、水泥廠、玻璃廠、鋼鐵冶煉廠和木材廠等。原料易變質(zhì)的企業(yè)，如水果、蔬菜罐頭廠。原料笨重，產(chǎn)品由原料中的一小部分提煉而成，如金屬選礦和制糖。原料運(yùn)輸不便，如屠宰廠。下述情況的企業(yè)應(yīng)該接近消費(fèi)市場(chǎng)：產(chǎn)品運(yùn)輸不便，如家具廠，預(yù)制板廠產(chǎn)品易變化和變質(zhì)，如制冰廠、食品廠大多數(shù)服務(wù)業(yè)商店消防隊(duì)醫(yī)院中、小學(xué)校成本+供貨速度注重成本最小化銷售收入最大化供應(yīng)商制造商倉(cāng)儲(chǔ)和配送中心客戶零售業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施選址與定位要考慮的因素

與顧客接近程度人群密度收入水平交通條件與對(duì)手相對(duì)位置聚集效應(yīng)服務(wù)設(shè)施選址因素二、選址的方法１、量本利法假設(shè)：（1）當(dāng)產(chǎn)出在一定范圍內(nèi)，固定成本不變。（2）可變成本與一定范圍內(nèi)的產(chǎn)出成正比。（3）所需的產(chǎn)出水平可以近似估計(jì)。（4）一般只包括一種產(chǎn)品。0盈虧平衡點(diǎn)VoV1V2產(chǎn)（銷）量成本FC2FC1TC1TC2收入利潤(rùn)例：某公司要建廠，擬訂了x,y,z三個(gè)不同的建廠方案，各方案的生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)測(cè)見下表，試確定不同生產(chǎn)規(guī)模的最優(yōu)方案。（假定三方案所在區(qū)域內(nèi)，產(chǎn)品的銷售價(jià)格均相同）X方案Y方案Z方案固定成本60萬(wàn)130萬(wàn)250萬(wàn)單位可變成本44元27元15元6013025041176100000Qx,yQy,z２、評(píng)分法步驟：把所有影響選址因素列出清單，并按各影響因素的重要程度確定權(quán)數(shù)。對(duì)每個(gè)候選地址在每個(gè)因素下評(píng)級(jí)打分。把各方案所得分?jǐn)?shù)與權(quán)數(shù)相乘再加總，得到各方案的總分。此種方法中，得分最高的方案較優(yōu)。選址因素最高分?jǐn)?shù)備選方案ABC燃料可獲性水源供應(yīng)充足程度勞動(dòng)力供應(yīng)情況生活條件運(yùn)輸靈活性及前景環(huán)境保護(hù)法規(guī)稅收穩(wěn)定性共計(jì)30010025015020050501100200802201201603030840250902001201604040900220802001001403030800評(píng)分法舉例選址因素權(quán)重備選廠址ABC交通條件土地狀況停車場(chǎng)地公眾態(tài)度擴(kuò)展能力0.250.100.200.250.2070807090901007060808080100609080加權(quán)法

得分808080.5

例：美國(guó)一家化妝品公司由于目前現(xiàn)有的生產(chǎn)能力有限，決定開辟一個(gè)新的廠址以擴(kuò)大它的古龍香水的生產(chǎn)供應(yīng)。下表列出了一些管理者認(rèn)為重要的因素，他們要對(duì)兩個(gè)可能的廠址進(jìn)行比較和權(quán)衡，即圣克勞德和比靈斯。

得分（百分制）權(quán)重×得分因素權(quán)重圣克勞德比靈斯圣克勞德比靈斯勞動(dòng)成本和態(tài)度0.25706017.515.0運(yùn)輸系統(tǒng)0.0550602.53.0教育和健康0.1085808.58.0稅收結(jié)構(gòu)0.39757029.327.3資源和生產(chǎn)率0.21607012.614.7合計(jì)1.0070.468.03、重心法重心法是一種尋找最優(yōu)分配中心的數(shù)學(xué)方法，用以追求分配成本的最小化。這種方法要考慮市場(chǎng)的位置、運(yùn)送到市場(chǎng)上的商品以及運(yùn)輸費(fèi)用，從而找出一個(gè)最優(yōu)的地址作為分配中心。重心坐標(biāo)的近似公式為：CX：重心的橫坐標(biāo)CY：重心的縱坐標(biāo)Dix：地址i的橫坐標(biāo)Diy：地址i的縱坐標(biāo)Wi：運(yùn)往i地或運(yùn)出i地的產(chǎn)品數(shù)量例：某公司在甲、乙、丙、丁4個(gè)地方有4家分店，需建立一個(gè)配送中心，4個(gè)地方的坐標(biāo)值及每月所需的商品數(shù)量如下表所示：橫坐標(biāo)縱坐標(biāo)每月所需的商品數(shù)量（車）甲301202000乙60402000丙901101000丁1301301000四線形規(guī)劃運(yùn)輸問(wèn)題算法

工廠月生產(chǎn)能力(噸)到各倉(cāng)庫(kù)德單位運(yùn)費(fèi)(元)PQXYA240015274851B2400