存量房二手房買賣居間合同中介版合集3篇

存量房（二手房）買賣居間合同（中介版）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售人(賣方)：****************買受人(買方)：****************居間人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：****************存量房買賣居間服務(wù)合同說明一、本合同文本為示范文本，在房屋出售人(賣方)、買受人(買方)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(居間人)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋全部權(quán)證的房屋。三、簽訂本合同前，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。四、依據(jù)****************(房屋所在地)物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過合同成交價(jià)格的2.5%(買賣雙方收費(fèi)合計(jì))，存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，詳細(xì)浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況確定。五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或托付雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。存量房買賣居間服務(wù)合同出售人(賣方)：********身份證：***********聯(lián)系方式：**********通訊地址：**********郵政編碼：**********買受人(買方)：*******身份證：***********聯(lián)系方式：**********通訊地址：**********郵政編碼：**********居間人(居間方)：******備案證書號(hào)碼：********營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：********通訊地址：**********郵政編碼：**********法定代表人：*********聯(lián)系方式：**********房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：******聯(lián)系方式：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托付居間事項(xiàng)1、買賣雙方托付居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的房產(chǎn)基本狀況：******************************************************************************。2、賣方托付事項(xiàng)：賣方托付居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或供應(yīng)訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。3、買方托付事項(xiàng)：買方托付居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或供應(yīng)訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。其次條居間方供應(yīng)的居間服務(wù)范圍1、接受買方購房托付并為買方供應(yīng)房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房；2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；3、向買方精確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))；4、接受賣方的售房托付并為賣方聯(lián)系合適的買方；5、供應(yīng)銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的詢問服務(wù)；6、向賣方精確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價(jià)、付款方式等)；7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)供應(yīng)詢問服務(wù)；8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；9、幫助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；第三條居間服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第****種方式確定：1、居間方供應(yīng)的居間服務(wù)自接受買賣雙方托付時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。2、居間方供應(yīng)的居間服務(wù)自接受買賣雙方托付時(shí)起，至********************居間服務(wù)結(jié)束。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用種類。5、買賣雙方對(duì)居間方所供應(yīng)的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)隱秘負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。第五條居間方權(quán)利義務(wù)1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者供應(yīng)訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。3、居間方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的托付，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方供應(yīng)的房地產(chǎn)信息。4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。5、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。第六條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的****%，即人民幣：(大寫)*********(小寫：￥****元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的****%，即人民幣：(大寫)*********(小寫：￥****元)(居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格的2.5%)。如因買賣雙方緣由最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還；因居間方緣由導(dǎo)致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)居間方為買賣雙方供應(yīng)交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的商定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：************，賬號(hào)為：************。買賣雙方商定，交易資金結(jié)算按以下第****方式確定：(1)買賣雙方商定使用居間方供應(yīng)的交易結(jié)算資金專用賬戶。(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。第八條違約責(zé)任*1、居間方如有有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假信息、私下串通等狀況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。2、買賣雙方承諾按本合同第六條商定按時(shí)支付全額傭金。否則，未支付方除向居間方擔(dān)當(dāng)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方擔(dān)當(dāng)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十條合同附件本合同共有附件****份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十一條法律適用與糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可懇求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交*********仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向**********人民法院起訴。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式****份，一份****頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)*份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：*****************代理人：****************代理人身份證號(hào)：************居間方：****************身份證號(hào)碼：**************房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：*********房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：********房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：*********房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：*******買方：*****************代理人：****************代理人身份證號(hào)：************身份證號(hào)碼：**************簽約地址：***************簽約時(shí)間：****年****月***日存量房二手房買賣居間合同中介版(第二篇)存量房二手房買賣居間合同中介版摘要：本合同是存量房二手房買賣交易中，買賣雙方委托居間中介機(jī)構(gòu)作為居間人，按照協(xié)商一致的原則，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同著重規(guī)范買賣雙方的行為，確保交易的誠實(shí)、公平、合法進(jìn)行。合同編號(hào)：日期：甲方（賣方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：居間方（中介機(jī)構(gòu)）：名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方通過中介方介紹買方購買其所擁有的存量房/二手房（以下簡稱"房屋"）。1.2乙方接受甲方委托，提供房屋的信息發(fā)布、勘察、評(píng)估、協(xié)商等居間服務(wù)。二、買賣合同的簽訂與履行2.1買方和賣方通過居間方的介紹，自行簽訂買賣合同，約定房屋的價(jià)款、交付期限、過戶手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)，并互相履行約定的義務(wù)。2.2買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)履行過戶手續(xù)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、中介費(fèi)用3.1甲乙雙方約定中介費(fèi)由買方支付，支付方式和金額詳見附件《中介費(fèi)支付協(xié)議》。四、居間方責(zé)任與義務(wù)4.1居間方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的公平性和合法性。4.2居間方應(yīng)及時(shí)提供房屋信息，介紹適合的買方與甲方進(jìn)行買賣合同的簽訂。4.3居間方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的交易秘密，不得將相關(guān)信息泄露給任何第三方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買賣雙方應(yīng)合法履行買賣合同，并按照約定支付房款、辦理過戶手續(xù)等。5.2買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確的信息和相關(guān)證明文件。5.3甲乙雙方應(yīng)委托居間方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，按照約定支付中介費(fèi)用。六、不可抗力由于任何不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，遭受損失的一方允許解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。八、合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同履行完畢，或根據(jù)約定解除合同的，合同終止。九、其他約定事項(xiàng)9.1本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2本合同未約定的事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：居間方簽字：日期：日期：日期：存量房二手房買賣居間合同中介版(第三篇)存量房二手房買賣居間合同居間方：[中介機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人（或委派人）：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]執(zhí)業(yè)律師：[律師姓名]執(zhí)業(yè)律所：[律所名稱]買賣方（甲方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：買賣方（乙方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是存量房二手房的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處分該物業(yè)；2.乙方有意購買甲方所擁有的存量房二手房；3.居間方是合法的中介機(jī)構(gòu)，有能力履行介紹、協(xié)調(diào)、促成買賣雙方簽署并履行合同的職責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，各方協(xié)商一致，簽訂本存量房二手房買賣居間合同（以下簡稱“本合同”）如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.居間方應(yīng)承擔(dān)在雙方甲乙方之間居間服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于：a)協(xié)助乙方尋找合適的存量房二手房；b)介紹買賣雙方，促成雙方簽訂居間合同并履行該合同；c)協(xié)助買賣雙方辦理過戶、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)；d)其他居間服務(wù)事項(xiàng)。第二條居間費(fèi)用1.甲方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_______（填寫具體金額）。2.居間費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及其它相關(guān)事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第三條義務(wù)與責(zé)任1.居間方應(yīng)本著誠實(shí)、勤勉、盡責(zé)的原則提供居間服務(wù)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)按照居間方提供的相關(guān)規(guī)定和要求予以配合，并及時(shí)提供相關(guān)資料、文件等。3.甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，確保其所提供的證件、材料真實(shí)有效。4.如因甲乙雙方的過失或故意造成居間方遭受損失的，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條保密條款1.甲乙雙方同意對(duì)居間服務(wù)過程中所了解和獲取的一切商業(yè)秘密、技術(shù)資料、個(gè)人信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方合法授權(quán)不得向第三方披露或使用。第五條合同的履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同任何一方不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未盡事宜由雙方協(xié)商確定。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商