學區(qū)二手房買賣合同合集3篇

學區(qū)二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。范本賣方：*******身份證號碼：**********買方：*******身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣****元平方米，總價：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將****等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由***方擔當，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由***方擔當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,**市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：出賣方：********購買方：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人：********代理人：********身份證號碼:*********身份證號碼：*********見證方：鑒證機關：地址：*郵編：電話：******法人代表：代表：******經(jīng)辦人：**日期：****年**月**日鑒證日期：****年**月**日學區(qū)二手房買賣合同(第二篇)學區(qū)二手房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方自愿購買甲方所擁有的位于學區(qū)的二手房物業(yè)，為明確雙方權益，經(jīng)乙方同意并達成協(xié)議如下：一、物業(yè)描述1.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]3.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]4.所有權人：[所有權人姓名]二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣[買賣價格]元整（￥[買賣價格]）。2.支付方式：乙方應當在簽訂本合同時將購房款項支付至甲方指定的賬戶。乙方支付完成后，甲方應將物業(yè)產(chǎn)權證等相關手續(xù)移交給乙方。三、交房手續(xù)及驗收1.甲方應在本合同生效之日起[交房時間]內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.乙方有權對物業(yè)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的責任或進行相應修復等工作。四、權利與義務1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)是合法、有效的，不存在任何糾紛或法律障礙。2.甲方同意向乙方提供完整的相關權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。3.甲方保證所提供的物業(yè)信息真實完整，如有虛假造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方在購買物業(yè)后，應履行相應的稅費繳納義務及物業(yè)管理義務。5.雙方同意自愿解決因本合同履行所引起的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、違約責任1.如一方違約，違約方應向守約方支付相應的違約金。2.一方未按時支付款項的，應按照未支付金額的[逾期費率]每日向?qū)Ψ街Ц队馄诶?。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商，達成書面補充協(xié)議，該協(xié)議視為本合同的有效補充。七、生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。2.本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________摘要：本合同是學區(qū)二手房買賣合同，詳細約定了物業(yè)描述、買賣價格及支付方式、交房手續(xù)及驗收、權利與義務、違約責任等內(nèi)容。雙方均同意遵守合同約定，在購買過程中應注意相關法律法規(guī)，并自愿履行合同義務。學區(qū)二手房買賣合同(第三篇)學區(qū)二手房買賣合同甲方：（賣方姓名/法定代表人姓名）住所地：（賣方住所地址）乙方：（買方姓名/法定代表人姓名）住所地：（買方住所地址）鑒于甲方愿意出售其位于（房屋所在地）的學區(qū)二手房，乙方愿意購買該房屋，雙方同意簽訂如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋詳細地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋權屬：該房屋所有權歸甲方所有，無任何糾紛。第二條買賣價格及付款方式2.1買賣價格：人民幣（金額），大寫（金額大寫）2.2付款方式：乙方向甲方支付房屋總價款，具體支付時間和方式如下：2.2.1首付款：人民幣（金額），大寫（金額大寫），應于本合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。2.2.2尾款：人民幣（金額），大寫（金額大寫），乙方應于（日期）之前支付完畢。第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)：乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切相關費用。3.2交付時間：房屋擁有權的過戶完成后（日期），甲方應將房屋交付給乙方。第四條房屋狀況和質(zhì)量保證4.1房屋狀況：房屋交付時應符合以下條件：4.1.1房屋沒有債權、債務，不存在任何第三方對房屋的糾紛或權屬爭議。4.1.2房屋沒有嚴重損壞或結構性問題。4.1.3雙方確認房屋內(nèi)設施、設備等情況，房屋內(nèi)設施設備一切正常。第五條違約責任5.1任何一方未按合同約定執(zhí)行或履行義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的（百分比）。5.2如因一方違約造成對方損失，違約方應承擔相應賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行和效力均受法律的約束。6.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第七條合同生效7.1本合同一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。