高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同合集3篇

高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：******填寫(xiě)說(shuō)明：本合同條款中帶“□”的內(nèi)容供填寫(xiě)時(shí)選擇使用，請(qǐng)打“√”選擇，打×刪除,;空白部分三方不作商定時(shí)，應(yīng)以劃線刪除。每一條款中有數(shù)個(gè)選項(xiàng)的，只能選擇一項(xiàng)。本合同簽訂于*年***月***日合同之第一方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”)：******賣(mài)方：*****身份證號(hào)碼：****通訊地址：****托付代理人：***身份證號(hào)碼：****通訊地址：****合同之其次方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”)：******買(mǎi)方：*****身份證號(hào)碼：****通訊地址：****托付代理人：***身份證號(hào)碼：****通訊地址：****合同之第三方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)紀(jì)方”)：******經(jīng)紀(jì)方：****房地產(chǎn)置業(yè)有限公司注冊(cè)地址：****買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家托付經(jīng)紀(jì)方促成以下物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)事宜，現(xiàn)合同三方本著誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款：第一條物業(yè)權(quán)屬狀況1、物業(yè)地址為：***(下稱(chēng)“該物業(yè)”)。2、該物業(yè)建筑面積為平方米(以□房地產(chǎn)權(quán)證，或□為準(zhǔn))。賣(mài)方合法持有□《房地產(chǎn)權(quán)證》或□，號(hào)碼為。賣(mài)方保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整的全部權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的狀況，如存在隱瞞與該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的重要事實(shí)或供應(yīng)虛假狀況等違反誠(chéng)懇信用行為的，或因賣(mài)方緣由導(dǎo)致該物業(yè)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而給買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方造成的全部損失。3、該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買(mǎi)方，而買(mǎi)方或其授權(quán)代表已全面檢查和了解該物業(yè)的全部狀況并無(wú)異議。該物業(yè)現(xiàn)狀：(1)□不附帶家私電器□附帶有家私電器(詳見(jiàn)家私電器清單№：******)；(2)□不附帶租約□附帶租約，賣(mài)方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，買(mǎi)方同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須幫助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約或連續(xù)履行原租約;□買(mǎi)方于交樓當(dāng)天或□領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)天□或當(dāng)天開(kāi)頭收取該物業(yè)租金；(3)□不帶戶口□帶戶口，賣(mài)方應(yīng)年***月***日前遷出；(4)沒(méi)有抵押登記；其次條成交價(jià)、稅費(fèi)和物業(yè)交割。1、該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))佰**萬(wàn)仟佰**元整(小寫(xiě))￥元整(大小寫(xiě)不全都時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。此成交價(jià)包含該物業(yè)全部樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(fèi)(包括管道煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)及入住費(fèi)用、物業(yè)修理基金等等)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)照實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，否則自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)繳付方式：□買(mǎi)方全部擔(dān)當(dāng)□按政府規(guī)定各付各稅□賣(mài)方全部擔(dān)當(dāng)。在本合同履行過(guò)程中因政府部門(mén)緣由發(fā)生稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)的變化，則由：□賣(mài)方自行擔(dān)當(dāng)□買(mǎi)方自行擔(dān)當(dāng)□雙方各自擔(dān)當(dāng)。3、買(mǎi)賣(mài)雙方同意賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為：□賣(mài)方收齊全部樓款當(dāng)天或□。4、賣(mài)方在交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期前，必需付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，賣(mài)方保證在交樓后買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述賣(mài)方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)，且賣(mài)方還需協(xié)作買(mǎi)方辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)轉(zhuǎn)名手續(xù)，否則視為賣(mài)方逾期交樓，買(mǎi)方有權(quán)追償及拒絕收樓。第三條付款方式(一)、物業(yè)無(wú)抵押登記狀況適用一次性付款1、□定金□部分定金：人民**元整(**元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)雙方需于簽署本合同后個(gè)工作日內(nèi)供應(yīng)齊全辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全部資料。2、定金余款：人民**元整(**元)，買(mǎi)方須在*年***月***日前自行交付賣(mài)方。3、首期樓款(不含定金)：人民**元整(**元)，買(mǎi)方按下列第*種方式交付；(1)買(mǎi)方應(yīng)在*年***月***日前直接支付給賣(mài)方；(2)買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方；4、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽署本合同后年***月***日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)；5、部分樓款：人民**元整(**元)，買(mǎi)方按下列第*種方式交付；(1)買(mǎi)方應(yīng)在*年***月***日前直接支付給賣(mài)方；(2)買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方；(3)買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣(mài)方；6、樓價(jià)余款：人民**元整(**元)，買(mǎi)方按下列第*種方式交付；(1)買(mǎi)方應(yīng)在應(yīng)在*年***月***日前直接支付給賣(mài)方；(2)買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)天直接支付給賣(mài)方；(3)買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣(mài)方；(二)物業(yè)無(wú)抵押登記狀況適用銀行按揭付款申請(qǐng)貸款種類(lèi)：□商業(yè)貸款□公積金貸款□組合貸款1、□定金□部分定金：人民**元整(**元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣(mài)方。2、定金余款：人民**元整(**元)，買(mǎi)方須在*年***月***日前自行交付賣(mài)方。3、首期樓款(不含定金)：人民**元整(**元)，買(mǎi)方按下列第*種方式交付；(1)買(mǎi)方應(yīng)在*年***月***日前直接支付給賣(mài)方；(2)買(mǎi)賣(mài)雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方；4、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽署本合同后年***月***日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。5、買(mǎi)方應(yīng)在出新不動(dòng)產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用，并在簽署銀行按揭文件后個(gè)工作日前自行供應(yīng)齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請(qǐng)**萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。同時(shí)賣(mài)方必需供應(yīng)幫助。6、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民**元整(**元)，由貸款銀行直接劃到賣(mài)方銀行帳戶。7、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方應(yīng)在貸款銀行放款當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。以上各項(xiàng)商定：1.凡若因銀行政策調(diào)整導(dǎo)致銀行貸款利率提高的，買(mǎi)方須協(xié)作銀行調(diào)整相應(yīng)利率或選擇以一次性付款的方式進(jìn)行支付，以確保賣(mài)方收取房款的權(quán)利。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)與該物業(yè)交易相關(guān)的完整資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、有關(guān)身份證明原件等)，準(zhǔn)時(shí)協(xié)作經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。2、賣(mài)方逾期遷出戶口或交樓的，賣(mài)方應(yīng)賠償與定金同等數(shù)目之金額給買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失，不足彌補(bǔ)的，買(mǎi)方仍有權(quán)追討。第五條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)紀(jì)方應(yīng)依據(jù)誠(chéng)懇信用、廉潔高效、勤勉盡責(zé)的原則為買(mǎi)賣(mài)雙方供應(yīng)服務(wù)。2、基于買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家托付經(jīng)紀(jì)方供應(yīng)居間服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方傭金，其中(1)賣(mài)方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)人民**元整(**元)或詳見(jiàn)《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(№)；(2)買(mǎi)方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)人民**元整(**元)或詳見(jiàn)《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(№)。買(mǎi)賣(mài)雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)的，每逾期一天則按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，直至上述中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行與否不影響本傭金的支付。在履行合同中，任何一方不履行合同，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。守約方已支付的，經(jīng)紀(jì)方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。應(yīng)由守約方支付而尚未支付的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意，買(mǎi)賣(mài)雙方私下解除本合同的，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)經(jīng)紀(jì)方擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、本合同簽訂后，若買(mǎi)賣(mài)雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方已收之房款應(yīng)于解除合同通知書(shū)發(fā)出之日起五天內(nèi)退還，違約方需支付房屋成交價(jià)的10%作為違約金給守約方。(1)一方拒絕按商定收取或支付定金、樓款的；(2)一方拒絕出售或購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)；(3)任何一方隱瞞或所供應(yīng)的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不精確等情形，從而導(dǎo)致本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)；(4)在守約方、或有關(guān)政府部門(mén)、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易手續(xù)的通知后五天，仍不履行本合同之條款時(shí)；(5)違反資金托管協(xié)議及有關(guān)合同的其他補(bǔ)充協(xié)議的；(6)買(mǎi)賣(mài)一方拒不協(xié)作供應(yīng)交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過(guò)戶等買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無(wú)故不履行或怠于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)超過(guò)五天的；(7)其他不履約或不完全履約之情形。合同未商定明確履行期限的，以守約方或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。2、若買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方消失本條第1點(diǎn)的違約行為時(shí)，違反方除應(yīng)即時(shí)向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)外，還應(yīng)即時(shí)賠償因其違約給經(jīng)紀(jì)方造成的損失，賠償損失的范圍包括經(jīng)紀(jì)方所應(yīng)收而未收的買(mǎi)賣(mài)雙方中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)。守約方已支付中介代理費(fèi)及詢問(wèn)費(fèi)的，經(jīng)紀(jì)方不退回，應(yīng)由違約方賠償給守約方。第七條若非本合同三方中任何一方緣由而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。本合同簽訂后，若因不行抗力或合同三方商定的緣由導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，則本合同各方無(wú)須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，由此造成的損失各自擔(dān)當(dāng)。第八條任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議等書(shū)面文件均屬于本合同的組成部分，有相沖突的地方以本合同為準(zhǔn)。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力，不全都時(shí)以本合同為準(zhǔn)。經(jīng)紀(jì)方已就本合同全部條款向買(mǎi)賣(mài)雙方作出詳盡解釋。合同三方對(duì)上述每一條款之含義均清晰明白且并無(wú)異議。備選條款：1.買(mǎi)方知悉該物業(yè)業(yè)權(quán)人，現(xiàn)業(yè)權(quán)人托付作為代理人代為出售該物業(yè)，簽訂本合同。買(mǎi)賣(mài)雙方代理人保證具有合法的代理權(quán)限，否則應(yīng)根據(jù)合同商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。2.□賣(mài)方同意/□賣(mài)方不同意，本次交易過(guò)程中，買(mǎi)方可指定過(guò)戶到名下或□以《指定產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。第九條在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭(zhēng)議糾紛：向物業(yè)所在地法院提起訴訟第十條本合同首頁(yè)記載的各方通訊地址為全部通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為送達(dá)。合同注明由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交款項(xiàng)的，以經(jīng)紀(jì)方劃出之日期為準(zhǔn)。第十一條本合同共三頁(yè)，一式三份，自簽訂之日起生效，賣(mài)方、買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方各持一份，具同等法律效力。第十二條三方商定的其他事項(xiàng)：特殊告知1、經(jīng)紀(jì)方已就當(dāng)前的限購(gòu)政策及貸款政策向買(mǎi)賣(mài)雙方作出詳盡告知，買(mǎi)賣(mài)雙方清晰知悉。2、買(mǎi)方通過(guò)按揭付款的，應(yīng)提前查詢自身的征信狀況。3、簽訂合同前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自行到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否存在抵押、查封、預(yù)報(bào)登記等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限的狀況。4、凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶收取任何款項(xiàng)及費(fèi)用，需開(kāi)具經(jīng)紀(jì)方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財(cái)務(wù)印章。否則，經(jīng)紀(jì)方一律不予認(rèn)可，相關(guān)責(zé)任由買(mǎi)賣(mài)雙方自行擔(dān)當(dāng)。5.依據(jù)政府部門(mén)的規(guī)定，我司不代收任何的交易資金，買(mǎi)賣(mài)雙方可向銀行申請(qǐng)交易資金托管。賣(mài)方買(mǎi)方經(jīng)紀(jì)方(蓋章)賣(mài)方代理人買(mǎi)方代理人合同三方茲于上述年***月***日親筆簽名(請(qǐng)用正楷簽名)屬實(shí)。高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同ContractfortheSaleandPurchaseofHigh-endWestern-styleHouseinanUpscaleCommunity摘要：本合同旨在明確甲方與乙方在高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)益和責(zé)任。甲方同意將高檔社區(qū)高屋洋房出售給乙方，并乙方同意購(gòu)買(mǎi)高檔社區(qū)高屋洋房，并已提供合理的價(jià)款給甲方。雙方在此確認(rèn)并同意以下的合同條款。一、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息：甲方：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息：1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況：三、交易條款：1.價(jià)格：甲方同意以合理價(jià)格將房屋出售給乙方。乙方已支付合理價(jià)款給甲方。2.房屋權(quán)利：甲方保證在買(mǎi)賣(mài)合同簽署之日房屋的合法權(quán)益，并承諾沒(méi)有任何第三方對(duì)該房屋提出權(quán)利主張。3.過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)合同簽署后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋狀況：買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，在交易簽署之前已詳細(xì)查看了房屋狀況。房屋出現(xiàn)的任何損壞或缺陷應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)后交付給乙方。5.保留權(quán)利：甲方如有必要，保留在交易完成前進(jìn)入房屋的權(quán)利，以完成維修或其他必要工作。6.合同解除：若因甲方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。若因乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。四、合同生效：本合同從雙方簽字后立即生效，并對(duì)雙方有法律約束力。五、爭(zhēng)議解決：買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若無(wú)法協(xié)商解決，則提交合同履行地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁。六、其他事項(xiàng)：1.本合同的附件包括但不限于任何附加條款、文件、協(xié)議等。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]高檔社區(qū)高屋洋房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：[賣(mài)方名稱(chēng)]住所：[賣(mài)方住址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方：[買(mǎi)方名稱(chēng)]住所：[買(mǎi)方住址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是高檔社區(qū)高屋洋房的合法所有者，并擁有對(duì)該房屋的出售權(quán)。2.乙方經(jīng)核實(shí)在合理期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并滿足買(mǎi)房條件。甲乙雙方本著自愿、平等和互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)：[填寫(xiě)房屋名稱(chēng)]2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋地址：[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址]3.房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]4.使用權(quán)歸屬：房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付完畢后，買(mǎi)方享有完全所有權(quán)和使用權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式1.