2024年重慶省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成掌握模擬試題

2023年重慶省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成(掌握)模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意)B:媒介C:廣播D:質(zhì)量A:營(yíng)業(yè)稅D:4sE:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托A:銷售E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)9、在一氧化碳高濃度環(huán)境中滯留，可使人頭E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信10、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期仍不移交有關(guān)資料的，對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服A:1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元如下B:1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元如下sC:5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元如下。D:1萬(wàn)元以上10萬(wàn)E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托11、甲企業(yè)按法定出讓最高年限獲得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅發(fā)售時(shí)，其占用的使用權(quán)剩余有效期限為年。gA:46sB:56gC:66gD:70;E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的涵蓋范圍不包括。gA:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理gC:私下成交的房地產(chǎn)交易雙方D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)A:讓客戶明確位置概念B:購(gòu)房款所有結(jié)清C:物業(yè)交付D:4sE:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托A:影響消費(fèi)者的購(gòu)置決策B:活動(dòng)可以加強(qiáng)消費(fèi)者記憶sC:引起C:在帶客戶看樓前，規(guī)定其簽訂“看房委托協(xié)議”sDA:房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況調(diào)查gB:房地產(chǎn)價(jià)風(fēng)格查B:最高額抵押。C:一般房地產(chǎn)抵押D:預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)B:著名度C:滿意度D:好評(píng)度sE:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、企業(yè)要使自己在市場(chǎng)中占據(jù)有利地位并獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，必須考慮與其有關(guān)的B:政府sC:顧客C:酬金6、下列法規(guī)中，規(guī)定了中國(guó)現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)、形式和不同樣形式的A:利潤(rùn)指數(shù)D:產(chǎn)品成本指數(shù)E:商品銷售量指數(shù)E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對(duì)自己的真實(shí)意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理sE:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理B:發(fā)展規(guī)模A:收益法gA:開(kāi)發(fā)建設(shè)單位予以一定的支持。B:政府多方面的扶持C:物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)。D:物業(yè)管理基金的支持E:定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)C:房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均可辦理預(yù)告登記E:不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的一定比例收取A:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的實(shí)際利潤(rùn)率。B:土地C:利率25、某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目合計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份數(shù)為4,又知上年合計(jì)凈現(xiàn)金流量為負(fù)240萬(wàn)元，出現(xiàn)