廈門房地產(chǎn)投資建設前期階段工程流程

PAGE工可階段辦事指南（第一部分）一、審核事項⒈選址意見書(核準)⒉建設項目用地預審(核準)⒊建設項目環(huán)境影響報告書(表)(審批)⒋基本建設項目立項(審批)二、審核依據(jù)、單位、范圍、內(nèi)容、及建設單位應提交的資料（一）選址意見書⒈審核依據(jù)：☆《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第30條☆《廈門市城市規(guī)劃條例》第27、28條⒉審核單位：廈門市規(guī)劃局⒊審核范圍： 在廈門市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、改建、擴建的各工程項目。⒋審核內(nèi)容：確定建設項目的建設規(guī)模、規(guī)劃設計要求和市政規(guī)劃要求。⒌建設單位應提交的資料：（各1份）主件：⑴《建設項目選址意見書申請審批表》，封面加蓋建設單位公章;⑵建設基地的土地使用權屬證明（建設單位與原用地單位應一致，聯(lián)建項目應附原用地單位與建設單位的合作協(xié)議）;⑶建設基地最新實測地形圖（指：測量隊繪制的用地范圍示意地形圖，用鉛筆劃示用地邊界及坐標，比例1:1000或1:2000。）;⑷改、擴建項目應附送有相應資質(zhì)的規(guī)劃設計單位作出的改、擴建總平圖，總平圖中應標注擬改、擴建建筑與周圍現(xiàn)在建筑的間距，用地邊界坐標（實測）、建筑高度;⑸須改變原用地使用性質(zhì)的項目應先進行技術咨詢，附送有相應資質(zhì)的規(guī)劃設計單位作出的規(guī)劃咨詢意見；⑹市政府關于項目辦理的相關文件。非主件：⑴有權部門批準的建設項目建議書或計劃部門的通知書及其他有關計劃文件（先選址后立項的項目除外）;⑵工業(yè)項目和其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目及對周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設項目應加送下列資料：A、有關工藝的情況，對運輸、能源和市政配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊等）的基本要求；B、環(huán)保部門的環(huán)境影響報告書（或環(huán)境影響報告表、環(huán)境影響登記表）批復文件；（該文件的要求，根據(jù)國家環(huán)保部門的有關規(guī)定執(zhí)行；）C、有關消防安全資料；D、其他特殊要求；⑶根據(jù)項目實際需要提供的其它文件；⑷若有退件單，請附進。注：1、主件資料：體現(xiàn)報送審查、審核的內(nèi)容必需的資料；2、非主件資料：出具審查批文所必須的，但區(qū)別于主件資料的其它資料，包括同一部門的前置批文；3、非主件資料欠缺的，應在發(fā)補件通知的同時，辦理收件，并進入審批程序，開始計算審批時限。應補資料未補齊前不予發(fā)放審批文書。4、以公開出讓方式取得用地的建設項目，建設單位無須辦理選址意見書。（二）建設項目用地預審⒈審核依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》⒉審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局⒊審核范圍：新建、改建、擴建的建設項目。⒋審核內(nèi)容：建設項目用地是否符合廈門市土地利用總體規(guī)劃、是否屬于國家限制、禁止供地規(guī)定范圍，確定各項用地技術指標。⒌建設單位應提交的資料（各1份）⑴申請報告表；⑵市規(guī)劃局的項目用地選址意見書；⑶A、涉及征用土地或農(nóng)用地轉用的，除提供上述材料外，還需提交市測量隊提供的<<土地勘測定界技術報告書>>。包括：土地勘測定界技術說明、勘測面積表、土地權屬明細表和廈門市土地勘測定界圖（復印件）；B、注：以公開出讓方式取得用地的建設項目，建設單位無須辦理用地預審。（三）建設項目環(huán)境影響報告書(表)⒈審核依據(jù)：☆《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》☆《建設項目環(huán)境保護管理條例》⒉審核單位：廈門市環(huán)境保護局⒊審核范圍：建設項目環(huán)境保護分類管理目錄中的建設項目。⒋審核內(nèi)容：對建設項目環(huán)境影響報告書（表）或登記表進行審核，從環(huán)保角度決定項目的可行性，確定項目的環(huán)保措施。⒌建設單位應提交的資料（各1份）⑴申請報告表；⑵環(huán)境影響報告書（表）或登記表；⑶選址意見書；⑷立項批文。注：以公開出讓方式取得用地的建設項目，建設單位無須辦理環(huán)境影響報告書（表）的審批。（四）基本建設項目立項⒈審核依據(jù)：☆國家計委《關于基本建設大中型開工條件的規(guī)定》第4條☆廈府[1996]綜139號文⒉審核單位：廈門市發(fā)展計劃委員會⒊審核范圍：市級投資項目⒋審核內(nèi)容：審核建設項目的建設依據(jù)、建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準、投資估算、籌資方案、投資效益等。⒌建設單位根據(jù)以下情況提供相關資料各一份。A、非財政性項目立項審核（1）申請報告；（2）選址意見書；（3）用地預審；（4）與土地部門簽定的地價繳交協(xié)議書及資金繳交單證；（5）銀行資信證明或上級撥款承諾函件（或計劃下達文件）；（6）合資、合作公司的協(xié)議、章程，或解除合資、合作的協(xié)議；（7）項目原立項（或調(diào)整規(guī)模等）批文；（8）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、工商部門營業(yè)執(zhí)照；（9）公司更名前后的審賬報告（要有股份變更內(nèi)容）；（10）其它特殊項目的特殊要求資料。B、財政性一般項目立項審核（1）申請報告；（2）其他與審核相關的材料。C、財政性項目建議書審核（1）申請報告；（2）預可行性研究報告；（3）其他與審核相關的材料。D、財政性項目可行性研究報告審核（1）申請報告表；（2）可行性研究報告；（3）其他與審核相關的材料。注：1、市屬項目由市級行政主管部門提出立項申請，區(qū)屬項目由區(qū)計劃統(tǒng)計部門提出立項申請。2、申請報告及附件的主要內(nèi)容：項目建設依據(jù)、建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準、投資估算、資金來源、資金證明和資本金到位證明等3、預可行性研究報告及可行性研究報告必須由有資質(zhì)的單位編制，并經(jīng)市計劃部門組織專家論證并研究通過。4、以公開出讓方式取得用地的建設項目，建設單位無須辦理項目立項。三、承諾時限：并聯(lián)審批總時限16個工作日其中：☆選址意見書12個工作日☆建設項目用地預審1個工作日☆建設項目環(huán)境影響登記表、報告書（表）3、7、10個工作日☆基本建設項目立項7個工作日(第10-16個工作日)四、辦理時間與地點：周一至周五上午8:30—11:30,皇達大廈26層五、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530計委駐中心咨詢電話：5185028規(guī)劃局駐中心咨詢電話：5185098國土局駐中心咨詢電話：5188568環(huán)保局駐中心咨詢電話：5188788網(wǎng)址：（第二部分）一、審核事項：建筑工程項目報建二、審核單位：廈門市建設工程招投標投辦公室三、審核范圍：新建、改建、擴建建設項目四、建設單位應提交的資料：報建表（一式三份）以下分三種情況：a屬公開出讓用地：土地出讓合同及附規(guī)劃指標的地塊宗地界址圖;b屬非公開出讓用地：立項批準文件；c屬擬采取邀請招標或直接發(fā)包方式的項目，應提交非國有資金投資的有效證明。如：相關批文、企業(yè)經(jīng)濟性質(zhì)、項目合作合同（協(xié)議）等。五、承諾時限：即日四、辦理時間與地點：周一至周五上午8:30—11:30,皇達大廈26層五、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530招標辦駐中心咨詢電話：5188533網(wǎng)址：前期階段I辦事指南一、審核事項：1.修建性詳細規(guī)劃(審批)2.建設項目總平面圖與建筑工程設計方案(審批)及建設用地規(guī)劃許可證（核準）3.市政工程設計方案(審批)二、各審核事項的依據(jù)、單位、內(nèi)容、范圍及報送材料(一)修建性詳細規(guī)劃1、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第21條☆《廈門市城市規(guī)劃條例》第10條2、審核單位：廈門市規(guī)劃局3、審核內(nèi)容：審核建設項目是否符合規(guī)劃條件4、審核范圍：用地5萬平方米以上的建設項目5、建設單位應提交的資料：（1）書面申請報告（1份）；（2）建設項目選址意見書及附圖（1份）；（3）有權部門批準的立項文件、土地部門的土地預審報告及其它有關計劃文件（1份）；（4）修建性詳細規(guī)劃文本及圖紙（加蓋設計出圖章）、編制辦法及圖紙要求按建設部頒發(fā)的《城市規(guī)劃編制辦法細則》執(zhí)行（3份）；（5）（6）根據(jù)項目實際需要提供的其他文件。注：以公開出讓方式取得用地的建設項目，建設單位無須提供（2）、（3）條的資料。但須提供《土地出讓合同》及附規(guī)劃指標的土塊宗地界址圖。(二)建設項目總平面圖與建筑工程設計方案及建設用地規(guī)劃許可證1、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第32條☆《廈門市城市規(guī)劃條例》第4.47條2、審核單位廈門市規(guī)劃局3、審核內(nèi)容：☆審批建筑單體設計方案是否按照規(guī)劃部門所批準的選址意見書的各項規(guī)劃指標要求進行設計。對于通過方案競賽或招投標的項目，還需審核設計方案是否按中標方案及專家意見進行設計?！罡鶕?jù)規(guī)劃條件進行審核，對滿足規(guī)劃要求的工程項目核發(fā)用地規(guī)劃許可證。4、審核范圍在廈門市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴建的各建設工程項目。5、建設單位應提交的資料：主件：（1）（2）建設項目選址意見書及附圖（有效復印件）（1份）（3）設計單位的相應設計資質(zhì)證書及當?shù)刈宰C明（復印件）（1份）（4）建設基地最新實測現(xiàn)狀地形圖（1份）（5）用地5萬平米以上的建設項目，應送修建性詳細規(guī)劃文本及圖紙（加蓋設計出圖章），編制辦法及圖紙要求按建設部頒發(fā)的《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》執(zhí)行（3份）（6）用地5萬平方米以下的建設項目，應送總平面圖(加蓋設計出圖章)，比例：1:500或1:1000;（3份）；進行方案競賽或設計方案招投標的項目，應有中標通知書及專家意見和兩個以上設計方案的圖冊和圖紙（2份）（7）市政配套設計圖及說明（3份）（8）單體建筑的平面圖、剖面圖、立面圖，要求：標明建筑尺寸、各房間使用性質(zhì)，以及建筑分層面積表及說明（3份）非主件：（1）有權部門批準的立項文件及其它有關計劃文件（復印件）（1份）（2）已取得出用地紅線的項目應附送用地批文和紅線圖（復印件）（1份）（3）經(jīng)招投標取得的項目，應提供全部土地出讓合同、出讓文件、用地藍圖、有關招投標說明書等復印件（1份）（4）舊城改造或危房改造，應有市拆遷辦、危改辦的拆遷安置意見（1份）（5）房屋加層需有房屋產(chǎn)權和使用權證，要加送原建筑平面圖、立面圖及設計單位對房屋結構的復核結論，并征求抗震辦意見或土地房屋部門房屋鑒定所的意見（1份）（6）鄰近現(xiàn)狀居住建筑（包括已批準的在建項目）建設高層建筑的工程項目，應加送建筑的日照評估報告，由設計單位蓋章（1份）（7）周圍有需保護的建筑或設施，應提供保護建筑視線分析圖（1份）（8）根據(jù)項目實際需要提供的其他文件（9）若有退件單，請附進。注：1、主件資料：體現(xiàn)報送審查、審核的內(nèi)容必需的資料；2、非主件資料：出具審查批文所必須的，但區(qū)別于主件資料的其它資料，包括同一部門的前置批文；3、非主件資料欠缺的，應在發(fā)補件通知的同時，辦理收件，并進入審批程序，開始計算審批時限。應補資料未補齊前不予發(fā)放審批文書。4、用地5萬平方米—20萬平方米建設項目，須報送兩個以上規(guī)劃方案或進行規(guī)劃競賽（須報送模型）；20萬平方米以上的建設項目必須由多家甲級規(guī)劃院進行規(guī)劃競賽（須報送模型）。建設面積2萬—4萬平方米或12層—18層的建筑，須送兩個以上建筑方案或進行競賽（須報送效果圖）；建筑面積4萬以上或18層以上建筑，須由多家甲級建筑院進行設計競賽（須報送模型）。5、以公開出讓方式取得用地的建設項目，無須提供主件材料中第（2）條，非主件材料中第（1）、（2）的資料。但須提供《土地出讓合同》及附規(guī)劃指標的土塊宗地界址圖。(三)市政工程設計方案1、審核依據(jù)：《廈門市城市規(guī)劃條例》第45條2、審核單位：廈門市規(guī)劃局3、審核內(nèi)容：審批所報的市政工程設計方案是否符合城市規(guī)劃要求，對于通過方案競賽的項目，還需審核設計方案是否按中標方案及專家意見進行設計4、審核范圍：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路橋涵、供水、電氣、通訊、廣播、電視、防洪、防潮、排水等市政設施以及各類桿線、管線的新建、改建的市政工程項目5、建設單位應提交的資料主件：（1）申請報告（1份）（2）《市政工程設計方案申請審批表》（1份）（3）設計單位的設計資質(zhì)（復印件）（1份）（4）計劃部門項目批準書（1份）（5）建設基地最新實測地形圖（6）可行性研究或技術論證批復（意見）（1份）（7）設計方案及說明（3份）。非主件：根據(jù)工程實際情況要求提供的其它文件選址意見書或規(guī)劃咨詢書（1份）交通影響分析報告（1份）環(huán)境評價報告批復（1份）相關的政府部門批文或根據(jù)規(guī)劃要求進行論證的文件（1份）⑤方案調(diào)整需附上次方案批復意見及附圖（1份）注：1、主件資料：體現(xiàn)報送審查、審核的內(nèi)容必需的資料；2、非主件資料：出具審查批文所必須的，但區(qū)別于主件資料的其它資料，包括同一部門的前置批文；3、非主件資料欠缺的，應在發(fā)補件通知的同時，辦理收件，并進入審批程序，開始計算審批時限。應補資料未補齊前不予發(fā)放審批文書。三、承諾時限：☆建設項目總平面圖及建筑單體設計方案、建設用地規(guī)劃許可證同時審辦8個工作日☆市政工程設計方案審批8個工作日☆修建性詳細規(guī)劃審批25個工作日四、申辦時間和地點周一至周五上午8:30—11:30，皇達大廈26層五、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530規(guī)劃局駐中心咨詢電話：5185098網(wǎng)址：前期階段Ⅱ辦事指南(第一部分)一、審核事項：建設用地審核（核準）1、劃撥土地的建設項目用地審批及紅線圖和核發(fā)《建設用地批準書》2、土地出讓：通過招標、掛牌、拍賣方式取得用地的，不再重新辦理用地批文，受讓方繳清土地出讓金后持《土地出讓合同》和地價繳交憑證直接申辦《建設用地批準書》及《國有土地使用證》二、審核依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第53、59、60、61、62條三、審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局四、審核范圍：需要使用土地的建設項目，應先通過用地預審。建設單位需在三個月內(nèi)向項目所在的市、區(qū)人民政府土地主管部門提出建設項目用地審批及建設用地批準書的申請。五、建設單位應提交的資料1、劃撥土地（不涉及轉用集體土地、占用農(nóng)地）（一式二份）（1）建設單位用地申請報告（原件）[申請的原因、項目概況、地塊基本情況和其他需特別說明的事項，加注聯(lián)系人及電話]；（2）建設單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件）；（3）土地部門出具的建設項目用地預審意見書（復印件）；（4）有批準權的計劃部門的工程項目立項批文（復印件）；（5）規(guī)劃部門的《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖（原件一份、復印件一份）；（6）被征地單位簽寫意見的《建設項目用地申請表》（原件三）[可事先向土地窗口領取]；（7）補辦用地的應附相關部門的處理意見（復印件）。2、土地出讓（一式三份）A、不涉及農(nóng)用地轉用及征用土地建設項目：（1）建設單位用地申請報告（原件）[申請的原因、項目概況、地塊基本情況和其他需特別說明的事項，加注聯(lián)系人及電話]；（2）建設單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件）；（3）土地部門出具的建設項目用地預審意見書（復印件）；（4）有批準權的計劃部門的工程項目立項批文（復印件）；（5）規(guī)劃部門的《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖（原件一份、復印件二份）；（6）設計方案批復及建設項目總平面布置圖（原件及復印件）；（7）拆遷人擬實施拆遷的計劃，屬房地產(chǎn)項目，需提供經(jīng)評估的征地拆遷費的控制金額數(shù)（原件）；（8）被征地單位簽寫意見的《建設項目用地申請表》（原件）[可事先向土地窗口領取]；B、涉及農(nóng)用地轉用及征用土地建設項目：（1）建設單位用地申請報告（原件）[申請的原因、項目概況、地塊基本情況和其他需特別說明的事項，加注聯(lián)系人及電話]；（2）建設單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件）；（3）土地部門出具的建設項目用地預審意見書（復印件）；（4）有批準權的計劃部門的工程項目立項批文（復印件）；（5）規(guī)劃部門的《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖（原件一份、復印件二份）；（6）設計方案批復及建設項目總平面布置圖（原件及復印件）；（7）被征地單位簽寫意見的《建設項目用地申請表》（原件三份）[可事先向土地窗口領取]；（8）涉及占用林地的，須持林業(yè)部門審核意見（復印件）；（9）拆遷人擬實施拆遷的計劃，屬房地產(chǎn)項目，需提供經(jīng)評估的征地拆遷費的控制金額（原件）；（10）市測量隊提供的《土地勘測定界技術報告書》和定界圖（原件一份、復印件二份）。3、申辦用地延期動工（一式三份）（1）建設單位申請延期動工的報告（申請延期的原因，延長的年限，加注聯(lián)系人及電話）（原件）；（2）有批準權的計劃部門的工程項目立項批文（復印件）；（3）建設項目用地資金落實證明文件（原件）；（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明書及工商營業(yè)執(zhí)照（復印件）；（5）規(guī)劃部門重新核定指標的批準文件（復印件）；（6）原用地批文、紅線圖（復印件）。4、變更土地用途（一式三份）（1）變更土地用途申請報告（變更用途的原因，并加注聯(lián)系人及電話）（原件）；（2）批準變更立項批文（原件）；（3）規(guī)劃部門同意變更的《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖（原件一份，復印件二份）；（4）原項目審批資料、文件（復印件）。5、補辦建設用地（一式三份）（1）建設單位用地申請報告（內(nèi)容包括：用地起始時間，權屬來源和演變情況及四鄰交界情況等，加注聯(lián)系人及電話）（原件）；（2）經(jīng)土地、規(guī)劃執(zhí)法部門確認的意見（復印件）；（3）有批準權的計劃部門的工程項目立項批文（復印件）；（4）規(guī)劃部門的建設用地規(guī)劃許可證及附圖（原件一份，復印件二份）；（5）有關用地的歷史資料（各類協(xié)議、批文、建筑許可證、工程報建書等）（復印件）。六、承諾時限：1、劃撥存量土地批文及紅線圖和核發(fā)《建設用地批準書》時限為10個工作日（出讓土地不包含協(xié)議地價方案的簽定及農(nóng)用地轉報市政府、省政府及國務院的審批時間）注：①報國務院項目每年分三批上報，三次的收件截止日期為3月30日、7月31日、10月31日。項目匯總資料準備時限為1個月②經(jīng)地價會審公示程序的項目：經(jīng)營性房地產(chǎn)項目、減免地價的項目、需報市政府定價的項目③商談地價、征地協(xié)商時間不含建設方交回協(xié)議書及征地意見書的時間2、申辦用地延期動工（10個工作日+市政府約10個工作日）約20個工作日七、辦理時間和地點周一至周五上午8:30—11:30，皇達大廈26層八、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530土房局駐中心咨詢電話：5188568網(wǎng)址：（第二部分）一、審核事項：建設工程勘察成果審查二、審核依據(jù)：《建設工程質(zhì)量管理條例》第11條三、審核單位：廈門市建設與管理局四、審核范圍：新建、改建、擴建的建設工程項目五、審核內(nèi)容：對工程項目的勘察報告、計算書等進行審查六、建設單位應提交的資料：（1）報審表（1份）；（2）工程勘察成果報告書三份（原件）加蓋資質(zhì)章；（3）勘察綱要，勘察任務書，計算書一份（加蓋資質(zhì)章）；（4）圖表和原始資料（復印件加蓋資質(zhì)章）（1份）；（5）經(jīng)審查合格的勘察合同（1份）。七、承諾時限：7個工作日八、辦理時間和地點：周一至周五上午8:30—11:30，皇達大廈26層九、聯(lián)系方式：建設管理服務中心咨詢電話：5188530建設局設計處駐中心咨詢電話：5188677網(wǎng)址：（第三部分）一、審核事項：市級財政投資項目投資概算(審批)二、審核依據(jù)：☆國家計委《關于基本建設大中型開工條件的規(guī)定》第4條☆廈府[1996]綜139號三、審核單位：廈門市發(fā)展計劃委員會四、審核范圍：市財政性投融資項目建設項目的建設依據(jù)、建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準、投資概算和籌資方案等。六、建設單位應提交的資料：（各1份）（1）書面申請報告；（2）市計委的立項批復文件；（3）初步設計圖紙及初步設計文字說明（工程位置圖、分項概算書、概算書封面、編制說明、工程費用清單、材料預算差價清單、材料市場差價清單、工程一般材料清單、預算定額項目清單、工程量清單和工程量計算書。）；（4）地形、地質(zhì)勘察報告或相鄰已建建筑物地質(zhì)資料；（5）室外工程平面布置示意圖及說明。七、承諾時限：15個工作日八、申辦時間和地點：周一至周五上午8:30-11:30，皇達大廈26層九、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530計委駐中心咨詢電話：5185028網(wǎng)址：前期階段Ⅲ辦事指南（第一部分）一、審核事項：1、建設工程施工圖審查(審批)2、結合民用建筑修建民防地下室(審批)3、非政府投資建設市政項目（核準）4、園林方案、開工（審批）二、各審核事項的依據(jù)、單位、范圍、內(nèi)容及報送材料（一）建設工程施工圖審查⒈審查依據(jù)：《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院第279號令）第11條⒉審查單位：廈門市建設與管理局⒊審查范圍：廈門市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有新建、擴建、改建的建設工程項目⒋審查內(nèi)容：審查工程項目的施工圖各專業(yè)設計是否違反《國家工程建設標準強制性條文》及各專業(yè)技術性規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定⒌建設單位需提交的資料：（1）施工圖文件報審表（勘察設計處網(wǎng)址）；（2）建設項目立項批文；（3）建設基地的土地使用權屬證及附圖或廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復；（4）規(guī)劃部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證；（5）蓋有規(guī)劃部門圖章的規(guī)劃總平面圖及最終審定的設計方案批文；（6）所需提交的相關圖紙及其它資料：A、全套施工圖設計總說明（建筑、結構、水、電、暖通、室外給排水總平圖、管網(wǎng)綜合圖）加蓋設計單位公章，出圖章，注冊章(一式三份)；B、工程勘察報告書（詳勘，并應有場地抗震性能評價內(nèi)容），及勘察成果審查報告書及審查批準書（復印件）；C、各專業(yè)計算書（出圖章，注冊章）：①地基與基礎計算書；②電算文本文件：.總信息，周期，振型，地震力和剪質(zhì)比文件；.結構位移文件；.質(zhì)量、質(zhì)心坐標和風荷載文件；.超配筋信息；.框剪結構：剪力墻承受的地震傾覆矩信息及框架各層總剪力的調(diào)整信息；③電算圖形文件：.各層結構平面簡圖；.各層荷載標準值圖；.控制層柱縱筋，箍筋配筋圖，墻配筋圖；.控制層柱軸壓比圖；.底層柱，墻底最大組合內(nèi)力圖；④對需要進行罕遇地震作用下變形驗算的結構，應提供薄弱層部位及彈塑性層間位移計算結果；⑤需采用時程分析的建筑；⑥框支剪力墻結構及底框架結構，應提供上下層剪切剛度比計算書；⑦砌體結構應提供墻體抗震荷抗壓承載力驗算結果；D、超限高層建筑工程，應嚴格按照《建設部令第59號》附件的要求，報送審查材料并填寫超限高層建筑抗震設防審查申報表；（7）設計單位資質(zhì)證書（應加蓋單位公章及出圖章）；（8）施工圖審查合同鑒定備案表。注：1、未在廈門建設與管理局注冊的外來勘察設計單位在施工圖上應蓋總院出圖章或單位公章及注冊章。2、以公開出讓方式取得用地的建設項目，無須提供第（2）條資料。第（3）條改為項目《建設用地批準書》及附規(guī)劃指標的宗地界址圖。（二）結合民用建筑修建民防地下室⒈審核依據(jù)：☆《中華人民共和國人民防空法》第48、49條☆市政府《關于頒發(fā)<廈門市結合民用建筑修建民防地下室的暫行規(guī)定>的通知（廈府[1990]綜181號）第4、13、14條⒉審核單位：民防辦公室⒊審核范圍：所有新建、改建、擴建民用建筑結合修建民防地下室工程及易地建設的工程項目⒋審核內(nèi)容：⑴審核民用建筑結合修建民防地下室施工圖設計文件是否滿足有關人民防空工程的各項設計規(guī)范標準等要求及《強制性條文》的人防工程部分的要求⑵⒌建設單位需提交的資料：A對于民用建筑結合修建民防地下室工程施工圖設計的技術性審查委托施工圖審查機構審查，民防辦公室進行民防施工圖行政審核，所需提交的資料：（1）市計委批準的項目立項批文；（2）廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復；（3）規(guī)劃部門核發(fā)的用地規(guī)劃許可證及設計方案批文；（4）民用建筑結合修建民防地下室工程施工圖設計所需提交的相關圖紙及其它資料：A、蓋有出圖章的本項目設計施工圖（藍圖）1套：.圖紙目錄，施工圖說明、圖例、設備材料表；.±0.00以上建筑一、二、層平面、標準層平面、立面、剖面；.±0.00以下建筑、結構（含基礎）通風、給排水、電氣、消防噴淋、消防栓平面、系統(tǒng)圖；B、蓋有出圖章的本項目建筑總平面圖（藍圖）1份；C、蓋有出圖章的本項目人防地下室建筑平面圖一式八份；D、管線綜合圖（藍圖）1份；E、民防專篇：.工程概況；.根據(jù)廈門市人民政府頒發(fā)的《廈門市結合民用建筑修建民防地下室的暫行規(guī)定》的要求，結合本工程建筑物應建民防建筑面積、實建民防建筑面積、各防護單元建筑面積、掩蔽面積、地下非民防建筑面積；.根據(jù)人民防空地下室設計規(guī)范，分別論述各專業(yè)的設計內(nèi)容及要求。B對于民用建筑結合修建民防地下室易地建設的工程項目，建設單位直接向民防辦申請民防易地建設審批。所需提交的相關圖紙及資料如下：（1）市計委批準的項目立項批文；（2）廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復；（3）規(guī)劃部門核發(fā)的用地規(guī)劃許可證及設計方案批文；（4）設計部門提供該項目工程概況和不宜就地建設民防地下室的論證資料或說明；（5）建設單位申請易地建設的報告；（6）蓋有出圖章的本項目設計施工圖（藍圖）1套：.±0.00以上建筑一、二層平面，標準層平面，立面，剖面；.基礎平面，基礎詳圖；（7）蓋有圖章的本項目建筑總平面圖（藍圖）1份。注：以公開出讓方式取得用地的建設項目，無須提供第（1）條資料。第（2）條改為項目《建設用地批準書》及附規(guī)劃指標的宗地界址圖。（三）非政府投資建設市政項目（市政施工圖審查）市政與園林施工圖設計的技術性審查委托施工圖審查機構審查，市政園林局進行行政性審核.1、審核依據(jù)：《廈門市市政工程管理條例》2、審核單位：廈門市市政園林局3、審核范圍：所有新建、改建、擴建的建設工程項目4、審核內(nèi)容：⑴審核總平面圖、管線綜合圖中與市政工程設施有關的設計是否符合規(guī)劃要求、有關法律法規(guī)設計規(guī)范等要求。⑵建筑物及地下設施不得超越用地紅線5、建設單位需提交的資料：（1）廈門市市政工程設施建設核準審報表；（2）廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復；（3）市規(guī)劃局的設計方案批文及建設用地規(guī)劃許可證；（4）所需提交的相關圖紙：設計說明書（對總平面布置，人車流路線組織、出入口，停車場等的布置，給水、排水、燃氣、路燈、公交、道路、環(huán)衛(wèi)等市政工程設施的設計說明）；蓋市規(guī)劃局的“建筑方案審核章”的總平面布置圖（藍圖或復印件）1份；C、；D、管線綜合圖；E、地上、地下一層給排水圖，標準層給排水平面布置圖（住宅），室外給排水平面布置圖；F、工業(yè)、醫(yī)療項目需附“環(huán)評”報告。注：1、在建設用地紅線與城市道路紅線重疊時，重疊部分必須留有小于1.5米的覆土層供市政管線鋪設。2、以公開出讓方式取得用地的建設項目，第（2）條改為項目《建設用地批準書》及附規(guī)劃指標宗地界址圖。（四）園林方案、開工（園林施工圖審查）⒈審核依據(jù)：《城市園林綠化管理條例》第14條⒉審核單位：廈門市市政園林局⒊審核范圍：所有新建、改建、擴建的建設工程項目⒋審核內(nèi)容：審核建設工程項目園林綠化設計是否符合綠地率等指標的要求⒌建設單位需提交的資料：（1）審批表1份;（2）廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復;（3）規(guī)劃部門核發(fā)的用地規(guī)劃許可證;（4）所需提交的相關圖紙:A.蓋市規(guī)劃局的“建筑方案審核章”的總平面布置圖（藍圖或復印件1份）;B.設計單位資質(zhì)證書;C.施工單位資質(zhì)證書;D.園林施工圖（比例應不小于1:300）及園林施工圖軟盤;D.市財政項目造價200萬以上者需提供中標通知書。注：以公開出讓方式取得用地的建設項目，第（2）條改為項目《建設用地批準書》及附規(guī)劃指標宗地界址圖。三、承諾時限：☆施工圖技術審查8個工作日☆施工圖審查批準2個工作日☆民防施工圖審查批準2個工作日☆市政、園林施工圖審查批準2個工作日四、辦理時間和地點：周一至五上午8:30-11:30，皇達大廈26層五、聯(lián)系方式：建設管理服務中心咨詢電話：5188530民防辦駐中心咨詢電話：5188565市政、園林局駐中心咨詢電話：5188565建設局設計處駐中心咨詢電話：5188677網(wǎng)址：（第二部分）一、審核事項新建、改建、擴建的建筑工程項目消防設計（核準）二、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國消防法》第10條☆《廈門市消防條例》第8、34條☆公安部《建筑消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第4條三、審核范圍新建、擴建、改建的工程項目四、審核內(nèi)容審核工程項目的施工圖設計是否滿足有關消防技術規(guī)范要求及《國家工程建設標準強制性條文》有關消防的要求五、建設單位需提交的資料：（1）建筑設計消防審核申請表(下載)；（2）建設基地的土地使用權屬證及附圖或有權部門批準的立項文件、廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復；（3）規(guī)劃部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證及方案批復通知書；（4）所需提交的相關圖紙及其它資料：A、B、蓋有出圖章的總平面圖（藍圖）1份，并加蓋注冊建筑師注冊章（比例1:500或1:1000）；C、高層民用建筑、大型公共建筑和甲、乙類生產(chǎn)、存儲項目的消防專篇。注：以公開出讓方式取得用地的建設項目，第（2）條改為項目《建設用地批準書》及附規(guī)劃指標的宗地界址圖。六、承諾時限：☆建筑設計消防審核8個工作日七、辦理時間和地點：周一至五上午8:30-11:30，皇達大廈26層八、聯(lián)系方式：建設管理服務中心咨詢電話：5188530消防支隊駐中心咨詢電話：5187288網(wǎng)址：（第三部分）一、審核事項1、建設工程規(guī)劃許可證（核準）2、市政建設工程規(guī)劃許可證（核準）二、各審核事項的依據(jù)、單位、范圍、內(nèi)容及報送材料：（一）建設工程規(guī)劃許可證1、審核依據(jù)：☆《城市規(guī)劃法》第32條☆《廈門市城市規(guī)劃條例》第27、44、47條2、審核單位：廈門市規(guī)劃局3、審核范圍：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有新建、擴建、改建的工程項目4、審核內(nèi)容:審核工程項目的施工圖設計是否按規(guī)劃部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證的各項規(guī)劃指標要求進行設計。5、建設單位應提交的資料： 主件：（1）書面申請材料并加蓋建設單位公章（1份）；（2）填寫《建設工程規(guī)劃許可證申請審批表》并加蓋建設單位公章（1份）；（3）廈門市政府核發(fā)的用地紅線圖及用地批復（1份）；（4）提交的相關圖紙：A、蓋有出圖章的建筑施工圖（藍圖），其中包括各層平面圖和剖面及圖紙目錄表，標明每塊綠地面積的綠化布置圖等（3份）；B、蓋有出圖章的總平面（藍圖），比例1：500或1：1000應標明建筑基地界限，新建建筑物與基地界線，道路規(guī)劃紅線或有關建筑控制以及相鄰建筑物的間距尺寸，申請建設工程規(guī)劃許可證建筑與其它建筑區(qū)別標志（3份）；C、管網(wǎng)綜合圖（2份）；D、基礎結構圖兩套，包括樁位平面圖、樁詳圖、地下室結構圖（2份）；E、設計軟盤一套，并標明設計軟件版本（一般應為ACADR14以上版本，內(nèi)容包括總平面圖、建筑施工圖、管線綜合圖）；F、由設計單位編制并蓋有設計單位及建設單位公章的建筑分層面積表及戶型統(tǒng)計表2份,不同性質(zhì)的建筑面積應在表中列出；非主件：（1）有權計劃部門批準的立項批文（復印件）（1份）；（2）規(guī)劃部門核發(fā)的選址意見書和用地規(guī)劃許可證（復印件）（1份）；（3）消防部門審核意見；（4）根據(jù)項目實際需要提供的其它文件；（5）若有退件單，請附進。注：1、主件資料：體現(xiàn)報送審查、審核的內(nèi)容必需的資料；2、非主件資料：出具審查批文所必須的，但區(qū)別于主件資料的其它資料，包括同一部門的前置批文；3、非主件資料欠缺的，應在發(fā)補件通知的同時，辦理收件，并進入審批程序，開始計算審批時限。應補資料未補齊前不予發(fā)放審批文書。4、以公開出讓方式取得用地的建設項目，主件材料中第（3）條改為項目《建設用地批準書》及附規(guī)劃條件的宗地界址圖。無須提供非主件材料中第（1）條、第（2）條中的項目選址意見書。（二）市政建設工程規(guī)劃許可證1、審核單位：廈門市規(guī)劃局2、審核范圍：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路橋涵、供水、供電、供氣、廣播電視、防洪、防潮、排水等市政設施以及各類桿線、管線的新建、改建的市政工程項目3、審核內(nèi)容：審核市政工程項目的施工圖設計是否按規(guī)劃部門核發(fā)的市政工程方案審批意見要求進行設計4、建設單位應提交的資料：主件：（1）申請報告（1份）；（2）填報市政工程《建設工程規(guī)劃許可證申請審批表》封面加蓋建設單位公章（原件）（1份）；（3）設計單位設計資質(zhì)（復印件）（1份）；（4）設計方案批復意見及附圖（1份）；（5）消防、民防部門的審查意見（1份）；（6）施工圖（2份）；（7）用地證、附件及用地紅線圖（1份）；非主件：根據(jù)工程實際情況要求提供相關的政府部門批文或根據(jù)規(guī)劃要求進行論證的文件（1份）。注：1、主件資料：體現(xiàn)報送審查、審核的內(nèi)容必需的資料；2、非主件資料：出具審查批文所必須的，但區(qū)別于主件資料的其它資料，包括同一部門的前置批文；3、非主件資料欠缺的，應在發(fā)補件通知的同時，辦理收件，并進入審批程序，開始計算審批時限。應補資料未補齊前不予發(fā)放審批文書。三、承諾時限☆核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證5個工作日☆核發(fā)市政建設工程規(guī)劃許可證5個工作日四、辦理時間、地點周一至周五上午8:30—11:30，皇達大廈26層五、聯(lián)系方式建管理服務中心咨詢電話：5188530規(guī)劃局駐中心咨詢電話：5185098網(wǎng)址：實施階段辦事指南（第一部分）一、審核事項：1、建設工程施工許可證(核準)2、工程質(zhì)量監(jiān)督申報（核準）3、合同鑒證或合同公正（服務事項）二、各審核事項的依據(jù)、單位、內(nèi)容、范圍及報送材料（一）建設工程施工許可證1、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國建筑法》第7、8條☆《中華人民共和國建設部令》第91號☆《廈門市建筑條例》第39、51條2、審核單位：廈門市建設與管理局 3、審核內(nèi)容：審核建設項目是否具備開工條件4、審核范圍：市立項的新建、擴建、改建的建設工程項目（包括土木建筑、建筑裝修裝飾、線路管道和設備安裝、市政基礎設施等）5、建設單位應提交的資料：（一式一份）（1）建筑工程施工許可證申請表（原件）；（2）建設工程項目報建表1份（原件）；（3）中標通知書（招投標工程）（原件）;（4）項目立項批文（復印件）；（5）建設用地規(guī)劃許可證（復印件）；（6）建設工程規(guī)劃許可證（復印件）；（7）建設工程質(zhì)量監(jiān)督申報表（原件）；（8）工程預算書（合同價審核證明書）（原件）；（9）施工合同（原件）；（10）監(jiān)理合同副本2份（原件）；（11）銀行資金證明1份（原件）；（12）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復印件）；（13）該工程項目的項目經(jīng)理證副本（復印件）；（14）支付保函（復印件）；（15）履約保函（復印件）；（16）建設工程施工圖審查批準書(復印件)；（17）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或建設單位營業(yè)執(zhí)照（復印件）。注：1、屬于直接委托工程的建設項目，報送前應到造價站辦理合同價審核證明書；項目經(jīng)理證應到招標辦登記；2、外來進廈的一、二級施工企業(yè)承接單位工程，建筑工程施工許可申請表應送到建設與管理局建筑業(yè)處辦理企業(yè)資質(zhì)報備；外來進廈的監(jiān)理單位承接單位工程，監(jiān)理合同應送到工程管理處報備；3、以公開出讓方式取得用地的建設項目，無須提供第（4）條資料，需提供《土地出讓合同》。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督申報1、審核依據(jù)：《廈門市建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（市政府令第102號）第11條2、審核單位：廈門市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站3、審核內(nèi)容：監(jiān)督、檢查建設工程建設程序的合法性。4、審核范圍：在廈門市立項的新建、擴建、改建的建設工程項目（包括土木建筑、建筑裝修裝飾、線路管道和設備安裝、市政基礎設施等）。5、建設單位應提交的資料：（一式一份）（1）中標通知書（招投標工程）（原件）；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或建設單位營業(yè)執(zhí)照（復印件）；（3）建設工程規(guī)劃許可證（復印件）;（4）建設工程質(zhì)量監(jiān)督申報表（原件）；（5）施工合同（原件）；（6）監(jiān)理合同副本（原件）；（7）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復印件）；（8）建設工程施工圖審查批準書(復印件)。（三）合同鑒證或合同公證1、鑒證單位：廈門市工商局2、公證單位：廈門市公證處、廈門鷺江公證處3、辦理合同鑒證應提交的資料：（一式一份）（1）項目立項批文（復印件）;（2）建設工程項目報建表1份（原件）；（3）中標通知書（招投標工程）（原件）;（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或建設單位營業(yè)執(zhí)照（復印件）；（5）建設工程規(guī)劃許可證（復印件）；（6）工程預算書（合同價審核證明書）（原件）；（7）施工合同（原件）；（8）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復印件）；注：以公開出讓方式取得用地的建設項目，無須提供第（1）條資料，需提供《土地出讓合同》。三、承諾時限施工許可證核準1個工作日工程質(zhì)量監(jiān)督申報1個工作日四、辦理時間與地點：周一至周五上午8:30—11:30，皇達大廈26層五、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530建設局建管處駐中心咨詢電話：5188560工程質(zhì)監(jiān)站駐中心咨詢電話：5188655工商局駐中心咨詢電話：5188655廈門市公證處駐中心咨詢電話：5188655鷺江公證處駐中心咨詢電話：5188505網(wǎng)址：附件1：繳費注意事項中心實行“一個窗口”繳費，所有收費必須繳到廈門市商業(yè)銀行窗口。否則無法辦理手續(xù)。請財務用轉帳支票進行轉帳。分清財政專戶和金庫，每一份繳費通知書用一份轉帳支票。財政專戶——收款人：廈門市財政專戶帳號：8331040303001745開戶行：廈門市商業(yè)銀行營業(yè)部金庫——收款人：市金庫帳號：8331040302001735開戶行：廈門市商業(yè)銀行營業(yè)部把轉帳支票（不必附繳費通知書）拿到本單位開戶行進行轉帳后，請持轉帳支票受理回單和繳費通知書到中心的商業(yè)銀行窗口（后埭溪路皇達大廈26樓，請乘3-4號電梯）開具收據(jù)；廈門市建設管理服務中心的商業(yè)銀行窗口咨詢電話：5188518（周一至周五正常辦公）。附件2：實施階段行政事業(yè)性收費項目收費單位收費項目計費單位收費標準繳費單位備注建設與管理局公共維修基金合同價1%建設單位新材辦新型墻體材料專項基金元/平方米2建設單位墻體未粉刷前，到新材辦領表申辦返退散裝水泥辦公室散裝水泥基金元/噸3工程竣工決算后，到散辦領表申辦返退造價站工程定額測定費合同價1.1‰施工單位1、相應類別指施工企業(yè)勞保核定卡的取費類別；2、接到勞保費回執(zhí)單后十日內(nèi)到市造價站辦理返撥手續(xù)建安工程勞保費土建工程工程直接費×相應類別建設單位安裝工程人工費×相應類別工商局印花稅建筑安裝工程承包合同按承包金額各0.3‰施工單位與建設單位勘察設計合同價款或合同價各0.5‰質(zhì)監(jiān)站工程質(zhì)量監(jiān)督費已實施工程監(jiān)理的建設項目標價0.7‰建設單位監(jiān)督費低于400元，按400元計收；若受監(jiān)工程距城區(qū)10公里以外50公里以內(nèi)按監(jiān)督總額加收15%的監(jiān)督費，距城區(qū)50公里以外的受監(jiān)工程，按監(jiān)督費總額加收25%的監(jiān)督費未實施工程監(jiān)理的建設項目1.75‰涉及外商投資企業(yè)0.61‰實施階段辦事指南（第一部分）一、審核事項：1、建設工程施工許可證(核準)2、工程質(zhì)量監(jiān)督申報（核準）3、合同鑒證或合同公正（服務事項）二、各審核事項的依據(jù)、單位、內(nèi)容、范圍及報送材料（一）建設工程施工許可證1、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國建筑法》第7、8條☆《中華人民共和國建設部令》第91號☆《廈門市建筑條例》第39、51條2、審核單位：廈門市建設與管理局 3、審核內(nèi)容：審核建設項目是否具備開工條件4、審核范圍：市立項的新建、擴建、改建的建設工程項目（包括土木建筑、建筑裝修裝飾、線路管道和設備安裝、市政基礎設施等）5、建設單位應提交的資料：（一式一份）（1）建筑工程施工許可證申請表（原件）；（2）建設工程項目報建表1份（原件）；（3）中標通知書（招投標工程）（原件）;（4）項目立項批文（復印件）；（5）建設用地規(guī)劃許可證（復印件）；（6）建設工程規(guī)劃許可證（復印件）；（7）建設工程質(zhì)量監(jiān)督申報表（原件）；（8）工程預算書（合同價審核證明書）（原件）；（9）施工合同（原件）；（10）監(jiān)理合同副本2份（原件）；（11）銀行資金證明1份（原件）；（12）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復印件）；（13）該工程項目的項目經(jīng)理證副本（復印件）；（14）支付保函（復印件）；（15）履約保函（復印件）；（16）建設工程施工圖審查批準書(復印件)；（17）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或建設單位營業(yè)執(zhí)照（復印件）。注：1、屬于直接委托工程的建設項目，報送前應到造價站辦理合同價審核證明書；項目經(jīng)理證應到招標辦登記；2、外來進廈的一、二級施工企業(yè)承接單位工程，建筑工程施工許可申請表應送到建設與管理局建筑業(yè)處辦理企業(yè)資質(zhì)報備；外來進廈的監(jiān)理單位承接單位工程，監(jiān)理合同應送到工程管理處報備；3、以公開出讓方式取得用地的建設項目，無須提供第（4）條資料，需提供《土地出讓合同》。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督申報1、審核依據(jù)：《廈門市建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（市政府令第102號）第11條2、審核單位：廈門市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站3、審核內(nèi)容：監(jiān)督、檢查建設工程建設程序的合法性。4、審核范圍：在廈門市立項的新建、擴建、改建的建設工程項目（包括土木建筑、建筑裝修裝飾、線路管道和設備安裝、市政基礎設施等）。5、建設單位應提交的資料：（一式一份）（1）中標通知書（招投標工程）（原件）；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或建設單位營業(yè)執(zhí)照（復印件）；（3）建設工程規(guī)劃許可證（復印件）;（4）建設工程質(zhì)量監(jiān)督申報表（原件）；（5）施工合同（原件）；（6）監(jiān)理合同副本（原件）；（7）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復印件）；（8）建設工程施工圖審查批準書(復印件)。（三）合同鑒證或合同公證1、鑒證單位：廈門市工商局2、公證單位：廈門市公證處、廈門鷺江公證處3、辦理合同鑒證應提交的資料：（一式一份）（1）項目立項批文（復印件）;（2）建設工程項目報建表1份（原件）；（3）中標通知書（招投標工程）（原件）;（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或建設單位營業(yè)執(zhí)照（復印件）；（5）建設工程規(guī)劃許可證（復印件）；（6）工程預算書（合同價審核證明書）（原件）；（7）施工合同（原件）；（8）建筑內(nèi)部裝修工程消防審核意見書（復印件）；注：以公開出讓方式取得用地的建設項目，無須提供第（1）條資料，需提供《土地出讓合同》。三、承諾時限施工許可證核準1個工作日工程質(zhì)量監(jiān)督申報1個工作日四、辦理時間與地點：周一至周五上午8:30—11:30，皇達大廈26層五、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530建設局建管處駐中心咨詢電話：5188560工程質(zhì)監(jiān)站駐中心咨詢電話：5188655工商局駐中心咨詢電話：5188655廈門市公證處駐中心咨詢電話：5188655鷺江公證處駐中心咨詢電話：5188505網(wǎng)址：附件1：繳費注意事項中心實行“一個窗口”繳費，所有收費必須繳到廈門市商業(yè)銀行窗口。否則無法辦理手續(xù)。請財務用轉帳支票進行轉帳。分清財政專戶和金庫，每一份繳費通知書用一份轉帳支票。財政專戶——收款人：廈門市財政專戶帳號：8331040303001745開戶行：廈門市商業(yè)銀行營業(yè)部金庫——收款人：市金庫帳號：8331040302001735開戶行：廈門市商業(yè)銀行營業(yè)部把轉帳支票（不必附繳費通知書）拿到本單位開戶行進行轉帳后，請持轉帳支票受理回單和繳費通知書到中心的商業(yè)銀行窗口（后埭溪路皇達大廈26樓，請乘3-4號電梯）開具收據(jù)；廈門市建設管理服務中心的商業(yè)銀行窗口咨詢電話：5188518（周一至周五正常辦公）。附件2：實施階段行政事業(yè)性收費項目收費單位收費項目計費單位收費標準繳費單位備注建設與管理局公共維修基金合同價1%建設單位新材辦新型墻體材料專項基金元/平方米2建設單位墻體未粉刷前，到新材辦領表申辦返退散裝水泥辦公室散裝水泥基金元/噸3工程竣工決算后，到散辦領表申辦返退造價站工程定額測定費合同價1.1‰施工單位1、相應類別指施工企業(yè)勞保核定卡的取費類別；2、接到勞保費回執(zhí)單后十日內(nèi)到市造價站辦理返撥手續(xù)建安工程勞保費土建工程工程直接費×相應類別建設單位安裝工程人工費×相應類別工商局印花稅建筑安裝工程承包合同按承包金額各0.3‰施工單位與建設單位勘察設計合同價款或合同價各0.5‰質(zhì)監(jiān)站工程質(zhì)量監(jiān)督費已實施工程監(jiān)理的建設項目標價0.7‰建設單位監(jiān)督費低于400元，按400元計收；若受監(jiān)工程距城區(qū)10公里以外50公里以內(nèi)按監(jiān)督總額加收15%的監(jiān)督費，距城區(qū)50公里以外的受監(jiān)工程，按監(jiān)督費總額加收25%的監(jiān)督費未實施工程監(jiān)理的建設項目1.75‰涉及外商投資企業(yè)0.61‰房屋拆遷許可證辦事指南一、審核事項：房屋拆遷許可證(核準)二、審核依據(jù)：☆《城市房屋拆遷管理條例》第8條☆《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第9條三、審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局四、審核范圍：涉及房屋拆遷的項目五、建設單位應提交的資料：（1）項目批準文件（立項批文，規(guī)劃許可證，用地紅線）;（2）資金證明及監(jiān)管協(xié)議書（財政投融資項目出具資金計劃文件）;（3）合法安置房證明材料及竣工驗收材料;（4）拆遷補償和安置實施方案;（5）實施房屋拆遷申請報告;（6）建設單位委托實施拆遷單位的委托合同。六、承諾時限：10個工作日七、辦理時間和地點：周一至周五上午8:30-11:30，皇達大廈26層八、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530土房局駐中心咨詢電話：5188568網(wǎng)址：房屋拆遷許可證辦事指南一、審核事項：房屋拆遷許可證(核準)二、審核依據(jù)：☆《城市房屋拆遷管理條例》第8條☆《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第9條三、審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局四、審核范圍：涉及房屋拆遷的項目五、建設單位應提交的資料：（1）項目批準文件（立項批文，規(guī)劃許可證，用地紅線）;（2）資金證明及監(jiān)管協(xié)議書（財政投融資項目出具資金計劃文件）;（3）合法安置房證明材料及竣工驗收材料;（4）拆遷補償和安置實施方案;（5）實施房屋拆遷申請報告;（6）建設單位委托實施拆遷單位的委托合同。六、承諾時限：10個工作日七、辦理時間和地點：周一至周五上午8:30-11:30，皇達大廈26層八、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530土房局駐中心咨詢電話：5188568網(wǎng)址：財政性投資建設工程決(結)算審核辦事指南一、審核事項：財政性投資建設工程決(結)算審核二、審核依據(jù)：☆廈府［1996］綜139號☆廈府［1997］綜132號☆廈財基［2002］48號三、審核單位：廈門市財政審核所四、審核范圍財政性投融資建設項目五、建設單位應提交的資料：（各1份）1、財政性投融資建設工程（1）《廈門市財政性投融資建設工程決算報審表》；（2）計委、財政等有關部門出具的立項批文、概算文件；（3）工程施工合同；（4）開工報告、施工許可證；（5）竣工驗收證明(苗木表要蓋園林質(zhì)監(jiān)章)；（6）招投標、中標文件及附件；（7）施工組織設計；（8）設計變更情況及批準文件；（9）建設單位現(xiàn)場簽證、隱蔽記錄；（10）工程監(jiān)理報告；（11）工程竣工圖（技術成果資料）；（12）經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核的工程量計算書（計算底稿）；（13）經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核后的決（結）算書；（14）中標單位標函、報價書、招投標文件。2、前期費用（1）立項批文及概算批復文件；（2）合同文件；（3）項目決算書；（4）技術成果資料；（5）其它相關資料。3、市政供電遷移工程（1）竣工驗收證明（由甲方出具），主要說明工程概況、開竣工日期、工程完成情況是否達到驗收標準等事項；（2）決算書；（3）工程竣工圖，需標明工程原來情況及遷改后情況并由甲方簽字確認，如特殊工程確無法提供竣工圖，需甲方做工程量確認書，不能直接在決算書上簽字；（4）工程建設合同；（5）如工程有監(jiān)理，需出示工程監(jiān)理報告，如沒有監(jiān)理，則由甲方出具審核意見；（6）簽證及隱蔽工程記錄；在本項目內(nèi)，應詳細記錄對工程造價有影響的工程施工條件及情況，例如：挖土方的土質(zhì)等等；（7）必要的計算底稿（如簡單的則不必）；（8）其它甲方認為或按規(guī)定需報送的資料。4、園林、水、電安裝工程（1）立項批文、概算文件;（2）竣工圖;（3）決算書;（4）工程量計算書、計算底稿;（5）工程建設合同;（6）中標通知書、招投標文件;（7）設計變更情況及批件;（8）建設單位簽證、隱蔽工程記錄;（9）竣工驗收證明;（10）監(jiān)理報告;（11）開工報告;（12）園林苗木表需園林質(zhì)監(jiān)站蓋章。5、公路工程（1）計委立項批文、概算文件；（2）竣工圖；（3）施工合同及合同工程量清單（含招標文件、投標文件、投標預算書、補遺書、補充合同等）；（4）竣工決算書及數(shù)據(jù)軟盤；（5）變更設計簽證及批復文件（含單價分析）；（6）施工計量簽證（含每月計量支付報表工程量計算書等）。六、承諾時限：1、市政工程：☆投資在3000萬元以內(nèi)30個工作日☆投資在5000萬元以內(nèi)40個工作日☆投資在5000萬元以上50個工作日2、土建工程：☆投資在500萬元以內(nèi)30個工作日☆投資在500～1000萬元40個工作日☆投資在1000～3000萬元50個工作日☆投資在3000萬元以上60個工作日☆特別復雜或特大型工程項目另定七、辦理時間和地點：周一至周五上午8:30-11:30，皇達大廈26層八、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530財政審核所駐中心咨詢電話：5188788網(wǎng)址：財政性項目資金支付辦事指南一、審核事項：1、首次申請預付款撥付2、申請工程進度款二、審核依據(jù)：廈財基［2002］48號三、審核單位：廈門市財政局四、審核范圍：財政性投融資建設項目五、建設單位應提交的資料：（各1份）首次申請預付款撥付（1）廈門市財政性建設項目資金支付申請表(新建項目需加蓋監(jiān)理、主管部門章，若預算外資金需附“預算外資金經(jīng)費專項用款申請書”)；（2）計委批文、基建計劃（復印件）；（3）中標通知書或項目工程預結算審核結論書；（4）合同；（5）開工預付款銀行保函；（6）計委批復的概算、費用清單。申請工程進度款A、市政交通工程：（1）廈門市財政性建設項目資金支付申請表(新建項目需加蓋監(jiān)理、主管部門章，若預算外資金需附“預算外資金經(jīng)費專項用款申請書”)；（2）經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師確認的已完工程月支付報表；（3）項目工程預結算審核結論書；B、土建安裝工程所需資料：（1）廈門市財政性建設項目資金支付申請表；（2）廈門市財政性投融資建設項目資金到位及財務支出情況；（3）工程價款結算帳單；（4）已完工程月報表；（5）工程款支付申報表（建設單位、監(jiān)理單位簽署意見）；（6）已完月進度預算書。六、審核時限：5個工作日八、申辦時間和地點：周一至周五上午8:30-11:30，皇達大廈26層九、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530財政審核所駐中心咨詢電話：5188788網(wǎng)址：辦事指南一、審核事項：商品房項目增補年限二、審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局三、審核范圍：商品房項目四、建設單位應提交的資料：(各1份)（1）申請報告（注明申請延長的年限，列明各種用途的建筑面積，其中商業(yè)應標明樓層及進深的面積，詳見附表）；（2）經(jīng)規(guī)劃批準的《建設工程規(guī)劃許可證》原件及復印件；（3）經(jīng)批準的設計方案批復；（4）用地批文復印件；（5）出讓合同書復印件。五、承諾時限：10個工作日六、申辦時間和地點：周一至周五上午8:30-11:30，皇達大廈26層七、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530土房局駐中心咨詢電話：5188568網(wǎng)址：辦事指南一、審核事項：商品房項目增補年限二、審核單位：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局三、審核范圍：商品房項目四、建設單位應提交的資料：(各1份)（1）申請報告（注明申請延長的年限，列明各種用途的建筑面積，其中商業(yè)應標明樓層及進深的面積，詳見附表）；（2）經(jīng)規(guī)劃批準的《建設工程規(guī)劃許可證》原件及復印件；（3）經(jīng)批準的設計方案批復；（4）用地批文復印件；（5）出讓合同書復印件。五、承諾時限：10個工作日六、申辦時間和地點：周一至周五上午8:30-11:30，皇達大廈26層七、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530土房局駐中心咨詢電話：5188568網(wǎng)址：占用、挖掘城市道路市政設施辦事指南一、審核事項：⒈臨時占用城市道路（核準）⒉臨時占用挖掘城市道路，依附城市橋梁、涵洞、架設管線；占用、挖掘城市防洪防海潮設施（審批）二、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國道路交通管理條例》第66條☆《廈門市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》第12條☆《廈門市市政工程管理條例》第25、26條三、審核單位：廈門市市政園林局四、審核范圍：占用、挖掘城市道路，動遷城市道路市政設施的項目五、建設單位應提交的資料：1、占用城市道路（1）申請書（建設甲方）（1份）；（2）（1份）；（3）市計委立項批文（1份）；（4）市規(guī)劃局的建筑工程規(guī)劃許可證和開工許可證（1份）；（5）市建設與管理局或市規(guī)劃局的初步設計批復（1份）；（6）建筑用地紅線圖及地形圖（2張）；（7）建設項目的總平面圖（1份）。2、臨時占用挖掘城市道路，依附城市橋梁、涵洞、架設管線；占用、挖掘城市防洪防海潮設施（1）申請書（建設甲方）（1份）；（2）相關的公用設施部門（即供電、郵電、給水、煤氣等）同意并設計后的審核意見報告書（1份）；（3）填寫占用（破損）道路申請書（1份）。六、審核時限：5個工作日七、辦理時間和地點：周一至周五上午8:30-11:30，皇達大廈26層八、聯(lián)系方式建設管理服務中心咨詢電話：5188530市政園林局駐中心咨詢電話：5188565網(wǎng)址：建筑內(nèi)部裝修消防設計辦事指南一、審核事項：建筑內(nèi)部裝修消防設計(核準)二、審核依據(jù)：☆《中華人民共和國消防法》第12、13條☆公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》第14條三、審核單位：廈門市消防支隊四、審核范圍：市一級消防安全重點單位或其他單位面積大于1000M2的內(nèi)部裝修工程項目，以及支隊審核建筑未經(jīng)消防驗收合格的建筑工程的內(nèi)部裝修項目五、建設單位應提交的資料：（各1份）（1）建筑裝修工程消防審核申請表；（2）裝修工程所在建筑樓層平面圖；（3）裝修工程所在建筑的建筑消防驗收意見書或建筑的產(chǎn)權證書；（4）自動消防設施調(diào)整圖，自動消防設施施工合同和消防工程公司施工資質(zhì)復印件；（5）裝修工程設計圖一套（含平面布置圖、電氣照明平面圖、火災應急照明平面圖、滅火器配置圖、立面圖以及剖面圖）；（6）建設、施工單位的施工合同；（7）裝修工程報價單；（8）裝修設計、施工單位消防裝修資質(zhì)證書；（9）裝飾材料的國家級檢測報告；（10）建設單位委托報審的委托書。注：裝修設計圖應符合以下規(guī)定：標準的工程設計藍圖(比例不應大于1：150，圖紙不應小于2號圖即：594mmX420mm)。平面圖注明吊頂、墻面、地面裝飾材料等施工說明，標明