道路改造占地補(bǔ)償協(xié)議書例文

PAGEPAGE10道路改造占地補(bǔ)償協(xié)議書例文甲方（占地單位）：________乙方（被占地單位）：________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方因道路改造需要占用乙方土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、占地基本情況1.1甲方因道路改造需要占用乙方位于_______（具體位置）的土地，占地面積為_______平方米。1.2乙方擁有的土地性質(zhì)為國有土地，土地用途為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、占地補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付占地補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)的計算方式為：占地面積×單價。單價按照_______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將占地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給乙方。2.3乙方收到占地補(bǔ)償費(fèi)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，將所占土地交付甲方使用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)在道路改造期間對所占土地進(jìn)行施工，乙方應(yīng)予以配合。3.2乙方有權(quán)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實占地補(bǔ)償費(fèi)的支付情況。3.3甲方應(yīng)在道路改造期間確保施工安全，遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)保證所占土地權(quán)屬清晰，無糾紛，并在道路改造期間保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付占地補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.2乙方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，影響道路改造進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：占地面積×單價×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁委員會或法院）解決。六、附則6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-道路改造占地補(bǔ)償協(xié)議書例文目錄一、協(xié)議背景及目的二、占地基本情況三、占地補(bǔ)償四、雙方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、附則附件一：占地位置圖附件二：補(bǔ)償費(fèi)計算明細(xì)正文甲方（占地單位）：________乙方（被占地單位）：________鑒于甲方因道路改造需要占用乙方土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就占地補(bǔ)償相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的1.1甲方因道路改造需要占用乙方位于_______（具體位置）的土地，占地面積為_______平方米。1.2為確保道路改造工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等互利的原則，就占地補(bǔ)償達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。二、占地基本情況2.1乙方擁有的土地性質(zhì)為國有土地，土地用途為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2甲方因道路改造需要占用乙方土地，具體占地位置詳見附件一。三、占地補(bǔ)償3.1甲方同意按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付占地補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)的計算方式為：占地面積×單價。單價按照_______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將占地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給乙方。3.3乙方收到占地補(bǔ)償費(fèi)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，將所占土地交付甲方使用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在道路改造期間對所占土地進(jìn)行施工，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方有權(quán)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實占地補(bǔ)償費(fèi)的支付情況。4.3甲方應(yīng)在道路改造期間確保施工安全，遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)保證所占土地權(quán)屬清晰，無糾紛，并在道路改造期間保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付占地補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，影響道路改造進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：占地面積×單價×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁委員會或法院）解決。七、附則7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：占地位置圖（略）附件二：補(bǔ)償費(fèi)計算明細(xì)（略）附件列表：1.附件一：占地位置圖2.附件二：補(bǔ)償費(fèi)計算明細(xì)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付占地補(bǔ)償費(fèi)。認(rèn)定：以協(xié)議約定的支付日期為準(zhǔn)，超過該日期未支付即為違約。2.乙方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，影響道路改造進(jìn)度。認(rèn)定：以協(xié)議約定的辦理日期為準(zhǔn)，超過該日期未辦理即為違約。3.甲方在道路改造期間未確保施工安全，違反國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行判斷。4.乙方在道路改造期間擅自改變土地用途。認(rèn)定：根據(jù)土地管理部門的批準(zhǔn)文件和實際使用情況判斷。法律名詞及解釋：1.占地補(bǔ)償：指因公共利益需要占用土地時，對土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.國有土地：指屬于國家所有的土地。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，按照約定或者法定計算方法支付給守約方的金額。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的常設(shè)仲裁機(jī)構(gòu)。6.法院：指依法行使國家審判權(quán)的機(jī)關(guān)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實土地權(quán)屬，確保土地權(quán)屬清晰，無糾紛。2.補(bǔ)償費(fèi)支付延遲：甲方應(yīng)按照約定的時間支付補(bǔ)償費(fèi)，如有延遲，應(yīng)及時與乙方溝通，說明原因，并盡快支付。3.施工安全：甲方在施工過程中應(yīng)確保施工安全，遵守國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。4.土地用途變更：乙方在道路改造期間不得擅自改變土地用途，如有變更需求，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.協(xié)議解除：如因特殊情況導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法解除協(xié)議。解決方法：1.土地權(quán)屬糾紛：通過土地管理部門核實土地權(quán)屬，解決糾紛。2.補(bǔ)償費(fèi)支付延遲：甲方