轉(zhuǎn)租房合同范本（實(shí)用文檔）

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)租房合同范本（實(shí)用文檔）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同，甲方擁有該房屋的使用權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該房屋。甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得原房東的書面同意。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條：房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，乙方需支付維修費(fèi)用。5.3如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。6.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)租房合同范本（實(shí)用文檔）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同解除八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________乙方（承租人）：________________二、房屋基本情況1.甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方。2.該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。3.甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得原房東的書面同意。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，乙方需支付維修費(fèi)用。3.如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、合同解除1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。2.如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、附件1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.維修記錄表請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.維修記錄表違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，且逾期超過7天，視為乙方違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋用途，視為乙方違約。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，且未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為乙方違約。4.甲方未履行維修義務(wù)：若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，視為甲方違約。5.甲方提前解除合同：若甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定金額。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。4.維修義務(wù)：指甲方在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)。5.裝修：指對房屋進(jìn)行改造、裝飾的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：在簽訂合同前，明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對市場變化。3.合同解除：明確合同解除的條件和程序，避免一方擅自解除合同。4.房屋轉(zhuǎn)租：在合同中