建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)全套課程預(yù)算講義

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)全套課程ppt預(yù)算講義目錄contents建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)量方法建筑工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)建筑工程計(jì)價(jià)方法建筑工程預(yù)算審查與結(jié)算案例分析與實(shí)踐操作01建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)概述建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)是指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、計(jì)價(jià)規(guī)范等文件，對建筑工程的工程量、價(jià)格進(jìn)行計(jì)算、評估和確定的過程。具有復(fù)雜性、系統(tǒng)性、規(guī)范性和專業(yè)性等特點(diǎn)，需要遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)規(guī)范等要求。定義與特點(diǎn)特點(diǎn)定義計(jì)量與計(jì)價(jià)是確定建筑工程工程量和價(jià)格的基礎(chǔ)工作，對于控制工程成本、合理分配資源、保障投資效益等方面具有重要意義。確定工程量和價(jià)格準(zhǔn)確的計(jì)量與計(jì)價(jià)可以保障建筑工程的質(zhì)量，避免因計(jì)價(jià)不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的偷工減料、施工質(zhì)量問題。保障工程質(zhì)量合理的計(jì)量與計(jì)價(jià)可以提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，避免投資浪費(fèi)和損失，同時也有助于企業(yè)進(jìn)行成本控制和財(cái)務(wù)管理。提高經(jīng)濟(jì)效益計(jì)量與計(jì)價(jià)的重要性

計(jì)量與計(jì)價(jià)的流程和原則計(jì)量原則按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)規(guī)范等要求，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，不得漏計(jì)、重復(fù)計(jì)算。計(jì)價(jià)原則根據(jù)市場供求關(guān)系、企業(yè)定額等實(shí)際情況，合理確定價(jià)格，不得高估虛報(bào)。流程先進(jìn)行工程量計(jì)算，再根據(jù)工程量清單和計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行價(jià)格評估和確定，最后形成建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的成果文件。02建筑工程計(jì)量方法特點(diǎn)清單計(jì)量法具有統(tǒng)一性、規(guī)范性和通用性，適用于招標(biāo)、投標(biāo)和工程量清單編制等過程。定義清單計(jì)量法是一種基于工程量清單的計(jì)量方法，根據(jù)工程量清單中的項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容，按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。應(yīng)用清單計(jì)量法廣泛應(yīng)用于建筑工程、安裝工程和市政工程等領(lǐng)域，是國際上通用的計(jì)量方法之一。清單計(jì)量法定額計(jì)量法是一種基于定額的計(jì)量方法，根據(jù)定額中規(guī)定的消耗量和價(jià)格信息，計(jì)算出工程的造價(jià)。定義特點(diǎn)應(yīng)用定額計(jì)量法具有地域性和時效性，不同地區(qū)和不同時期的定額標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。定額計(jì)量法主要應(yīng)用于建筑工程的概預(yù)算和投資估算等領(lǐng)域，是我國傳統(tǒng)的計(jì)量方法之一。030201定額計(jì)量法特點(diǎn)工料測量法具有實(shí)時性和準(zhǔn)確性，能夠真實(shí)反映工程的實(shí)際成本。應(yīng)用工料測量法主要應(yīng)用于施工過程中的成本控制和結(jié)算等領(lǐng)域。定義工料測量法是一種基于實(shí)際工料消耗的計(jì)量方法，根據(jù)實(shí)際施工過程中的人工、材料、機(jī)械等消耗量進(jìn)行計(jì)算。工料測量法由于工程量計(jì)算規(guī)則不熟悉或計(jì)算方法不正確，導(dǎo)致工程量計(jì)算結(jié)果出現(xiàn)偏差或錯誤。工程量計(jì)算錯誤在工程量清單或定額中，可能存在漏項(xiàng)或重復(fù)項(xiàng)的情況，導(dǎo)致計(jì)量的不準(zhǔn)確。漏項(xiàng)和重復(fù)項(xiàng)建筑材料市場價(jià)格波動對建筑工程計(jì)量產(chǎn)生影響，可能導(dǎo)致計(jì)量的不準(zhǔn)確。材料價(jià)格波動建筑工程計(jì)量中的常見問題03建筑工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)建筑工程成本構(gòu)成包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械臺班費(fèi)用等，是構(gòu)成工程實(shí)體所需的費(fèi)用。包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等，是與工程實(shí)施相關(guān)的費(fèi)用。施工企業(yè)的利潤，是承包商為完成工程而獲得的預(yù)期收益。承包商為應(yīng)對潛在風(fēng)險(xiǎn)而預(yù)留的費(fèi)用。直接成本間接成本利潤風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用市場調(diào)查材料分類價(jià)格確定價(jià)格調(diào)整建筑工程材料價(jià)格確定01020304了解當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格水平，收集供應(yīng)商報(bào)價(jià)和材料質(zhì)量等信息。根據(jù)材料用途和重要性進(jìn)行分類，以便于管理。根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果，確定不同類型材料的合理價(jià)格。根據(jù)市場變化及時調(diào)整材料價(jià)格，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。根據(jù)工程需要，將工人分為不同工種，如木工、瓦工、鋼筋工等。工種分類根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹凸しN技術(shù)含量，確定各工種的人工費(fèi)單價(jià)。單價(jià)確定根據(jù)工程量和施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)算各工種所需工時。工時計(jì)算將各工種的人工費(fèi)單價(jià)和工時進(jìn)行匯總，得出人工費(fèi)用總額。人工費(fèi)用匯總建筑工程人工費(fèi)用確定將施工機(jī)械分為不同類型，如挖掘機(jī)、壓路機(jī)、起重機(jī)等。機(jī)械分類根據(jù)機(jī)械型號和使用功能，確定各類型機(jī)械的臺班費(fèi)率。臺班費(fèi)率根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和實(shí)際需要，計(jì)算各類型機(jī)械的臺班數(shù)量。臺班數(shù)量將各類型機(jī)械的臺班費(fèi)率和臺班數(shù)量進(jìn)行匯總，得出機(jī)械臺班費(fèi)用總額。機(jī)械臺班費(fèi)用匯總建筑工程機(jī)械臺班費(fèi)用確定04建筑工程計(jì)價(jià)方法定義根據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額，結(jié)合工程圖紙、消耗量、人材機(jī)單價(jià)等，計(jì)算出單位工程或單項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量和費(fèi)用的方法。優(yōu)點(diǎn)簡單易行，可操作性強(qiáng)，能夠反映一定時期內(nèi)的社會平均水平。缺點(diǎn)靈活性較差，不能及時反映市場的變化，容易受到政策因素的影響。適用范圍適用于國有資金投資建設(shè)的工程，以及部分集體資金投資建設(shè)的工程。定額計(jì)價(jià)法根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，投標(biāo)人自行編制施工方案和報(bào)價(jià)，通過競爭形成價(jià)格的計(jì)價(jià)方式。定義適用范圍優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)適用于國有資金投資建設(shè)的工程，以及部分集體資金投資建設(shè)的工程。能夠反映市場的供求關(guān)系，有利于降低工程造價(jià)。對招標(biāo)人的工程量清單編制水平要求較高，對投標(biāo)人的報(bào)價(jià)水平也有一定要求。工程量清單計(jì)價(jià)法以企業(yè)定額為基礎(chǔ)，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況和管理水平，制定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量和費(fèi)用計(jì)算方法。定義適用于企業(yè)內(nèi)部的工程計(jì)價(jià)和管理。適用范圍能夠反映企業(yè)的實(shí)際水平和管理能力，有利于提高企業(yè)的競爭力。優(yōu)點(diǎn)需要企業(yè)自行編制和維護(hù)定額，工作量大且需要專業(yè)人員操作。缺點(diǎn)企業(yè)定額計(jì)價(jià)法定義通過比較類似工程的合同價(jià)、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等，結(jié)合市場行情和自身實(shí)際情況，確定工程造價(jià)的方法。優(yōu)點(diǎn)能夠及時反映市場的變化，操作簡單易行。適用范圍適用于缺乏國家或行業(yè)統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)的工程。缺點(diǎn)需要具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和市場敏感度，同時需要謹(jǐn)慎判斷類似工程的差異和影響因素。市場比較法05建筑工程預(yù)算審查與結(jié)算ABCD建筑工程預(yù)算審查要點(diǎn)審查工程量核對施工圖紙、計(jì)算規(guī)則和實(shí)際完成的工程量是否一致，確保沒有多算或少算的情況。審查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的規(guī)定，確保各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取正確。審查定額套用檢查定額的套用是否合理，是否符合相關(guān)規(guī)定，避免高套或錯套定額的情況。審查材料價(jià)格核實(shí)材料價(jià)格是否符合市場行情，避免高估或低估材料價(jià)格的情況。結(jié)算報(bào)告編制編制完整的結(jié)算報(bào)告，包括結(jié)算匯總表、明細(xì)表以及相關(guān)證明材料等。審核費(fèi)用計(jì)取核實(shí)各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取是否合理，是否符合合同約定和當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的規(guī)定。確定結(jié)算單價(jià)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定合理的結(jié)算單價(jià)，確保結(jié)算價(jià)格的公正性和合理性。收集資料收集施工合同、招投標(biāo)文件、工程變更單、驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料。核對工程量根據(jù)竣工圖和現(xiàn)場實(shí)際情況，核對實(shí)際完成的工程量，確保結(jié)算工程量準(zhǔn)確無誤。建筑工程結(jié)算流程與要點(diǎn)在預(yù)算和結(jié)算過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商解決如果協(xié)商無果，可以申請當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解處理如果調(diào)解仍無法解決爭議，可以按照合同約定申請仲裁或向法院提起訴訟。仲裁或訴訟建筑工程預(yù)算與結(jié)算中的爭議處理06案例分析與實(shí)踐操作某住宅樓建筑工程，包括土建、安裝、裝飾等各個專業(yè)工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)。案例概述通過該案例，學(xué)生可以學(xué)習(xí)到建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的流程和方法，掌握工程量清單計(jì)價(jià)模式下的計(jì)價(jià)方法，了解建筑工程中各專業(yè)工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)特點(diǎn)。案例分析該案例具有代表性，能夠幫助學(xué)生全面了解建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的實(shí)際情況，提高學(xué)生對實(shí)際工程的認(rèn)知和操作能力。案例總結(jié)實(shí)際案例分析一案例概述01某商業(yè)廣場建筑工程，包括土建、安裝、裝飾等各個專業(yè)工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)。案例分析02通過該案例，學(xué)生可以學(xué)習(xí)到商業(yè)廣場建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的特殊性和難點(diǎn)，掌握商業(yè)廣場建筑工程中各專業(yè)工程的計(jì)量與計(jì)價(jià)特點(diǎn)。案例總結(jié)03該案例具有挑戰(zhàn)性，能夠幫助學(xué)生深入了解商業(yè)廣場建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的難點(diǎn)和解決方法，提高學(xué)生的實(shí)際操作能力和應(yīng)對復(fù)雜工程的能力。實(shí)際案例分析二練習(xí)目標(biāo)通過模擬建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)練習(xí)，幫助學(xué)生掌握建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的實(shí)際操作技能，提高學(xué)生的實(shí)踐能力和解決問題的能力。練習(xí)