工程造價課件第四章

工程造價課件第四章建筑工程概預算概述建筑工程概預算的編制方法建筑工程概預算的編制依據(jù)建筑工程概預算的審查與批準建筑工程概預算的案例分析建筑工程概預算概述01建筑工程概預算是指在工程建設過程中，根據(jù)不同設計階段的具體內(nèi)容和指標，對整個工程的預期費用進行預先計算和確定的過程。概預算具有科學性、準確性和可靠性的特點，是控制工程成本、優(yōu)化資源配置、提高投資效益的重要手段。定義與特點特點定義通過概預算，可以預先了解整個工程的成本構(gòu)成，從而有針對性地進行成本控制，減少不必要的浪費?？刂乒こ坛杀靖蓬A算能夠根據(jù)工程需要，合理分配人力、物力和財力等資源，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高資源利用效率。優(yōu)化資源配置通過概預算，可以預測工程的投資效益，為投資者提供決策依據(jù)，提高投資效益。提高投資效益概預算的重要性建筑工程概預算起源于西方國家，隨著工業(yè)革命的興起和發(fā)展，概預算逐漸成為工程建設中不可或缺的環(huán)節(jié)。歷史隨著信息技術和工程管理理論的不斷發(fā)展，概預算的編制和管理水平不斷提高，逐漸向精細化、專業(yè)化和標準化的方向發(fā)展。發(fā)展概預算的歷史與發(fā)展建筑工程概預算的編制方法02收集資料、計算工程量、套用概算定額、編制說明和匯總概算等。概算法編制的步驟包括編制速度快，但精度相對較低，適用于初步設計和擴大初步設計的階段。概算法編制的特點是概算法編制施工圖預算編制的步驟包括收集資料、計算工程量、套用預算定額、編制說明和匯總預算等。施工圖預算編制的特點是編制精度較高，但編制速度相對較慢，適用于施工圖設計階段。施工圖預算編制工程量清單計價法編制的步驟包括編制工程量清單、確定綜合單價、計算工程量、匯總造價等。工程量清單計價法編制的特點是能夠真實反映工程的實際成本，有利于招投標和成本控制，適用于國際和國內(nèi)工程項目的造價管理。工程量清單計價法編制建筑工程概預算的編制依據(jù)03設計資料施工圖紙施工圖紙是編制概預算的基本資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)的圖紙，用于確定工程規(guī)模、建筑物的構(gòu)造和各分項工程的做法。施工組織設計施工組織設計是編制概預算的重要依據(jù)，包括施工方案、施工進度計劃、施工現(xiàn)場平面布置等內(nèi)容，用于確定各分項工程的施工方法、施工順序和施工機械的選擇。定額是確定建筑產(chǎn)品價格的基礎，包括人工、材料、機械等消耗定額和工效定額。在編制概預算時，需要根據(jù)施工圖紙和施工組織設計，按照各專業(yè)工程的定額進行計算。定額單價是根據(jù)市場價格和定額規(guī)定的價格水平確定的，包括人工費、材料費、機械費等。在編制概預算時，需要根據(jù)各專業(yè)工程的單價進行計算。單價定額和單價建筑面積計算規(guī)則建筑面積是指建筑物的水平投影面積，用于計算建筑工程的工程量。需要根據(jù)國家或地方規(guī)定的建筑面積計算規(guī)則進行計算。分項工程量計算規(guī)則分項工程量是指各專業(yè)工程的工程量，需要根據(jù)各專業(yè)工程的特點和國家或地方規(guī)定的計算規(guī)則進行計算。工程量計算規(guī)則VS材料價格是影響工程造價的重要因素之一，需要根據(jù)當?shù)厥袌鰞r格和定額規(guī)定的價格水平確定。在編制概預算時，需要了解當?shù)夭牧鲜袌龅膬r格動態(tài)，并按照定額規(guī)定的價格水平進行調(diào)整。工資標準工資標準是指建筑工人的平均工資水平，需要根據(jù)當?shù)卣?guī)定的工資標準和勞動力市場價格水平確定。在編制概預算時，需要了解當?shù)貏趧恿κ袌鰞r格動態(tài)，并按照政府規(guī)定的工資標準進行調(diào)整。材料價格地區(qū)材料價格及工資標準建筑工程概預算的審查與批準04確保概預算的合理性和準確性，控制工程成本，提高投資效益。對工程項目的各項費用進行審核，包括人工費、材料費、機械費、間接費等，以及審查工程量和計價方式的合理性。概預算審查的目的概預算審查的內(nèi)容概預算審查的目的和內(nèi)容概預算審查的方法對比分析法、重點審核法、全面審核法等。概預算審查的程序收集資料、了解情況、審核計算、總結(jié)反饋等步驟。概預算審查的方法和程序概預算的批準與執(zhí)行經(jīng)過審查后，由相關部門或?qū)＜疫M行審批，確保概預算的合理性和可行性。概預算的批準批準后的概預算應嚴格執(zhí)行，不得隨意更改。如有特殊情況需調(diào)整，應按照規(guī)定程序進行審批。概預算的執(zhí)行建筑工程概預算的案例分析05總結(jié)詞綜合性強、編制難度大要點一要點二詳細描述高層住宅樓工程涉及多個專業(yè)領域，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等，需要進行全面細致的概預算編制。在編制過程中，需要考慮材料價格波動、人工費用調(diào)整等因素，以確保概預算的準確性和合理性。案例一：高層住宅樓工程的概預算編制總結(jié)詞涉及面廣、編制要求高詳細描述商業(yè)廣場工程包括多個單項工程，如商場、酒店、辦公樓等，需要進行獨立的概預算編制。在編制過程中，需要充分考慮各單項工程的特點和需求，結(jié)合市場行情進行合理的預測和評估，以確保概預算的可行性和實用性。案例二：商業(yè)廣場工程的概預算編制專業(yè)性強、編制需謹慎總結(jié)詞工業(yè)廠房工程涉及多種工藝和設備，需要進行專業(yè)的概預算編制。在編制過程中，需要了解不同工藝和設備