國際創(chuàng)意設計基地招商

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（招商方）：國際創(chuàng)意設計基地乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方國際創(chuàng)意設計基地的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將位于_______的國際創(chuàng)意設計基地（以下簡稱“基地”）出租給乙方使用。1.2乙方承租基地的用途為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為：_______元/平方米·月。3.2租金支付方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3首期租金支付時間為：_______年_______月_______日前。四、履約保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付履約保證金，金額為_______元。4.2履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務。合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，乙方按照本合同的約定履行完畢其義務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。五、基地使用及維護5.1乙方應按照甲方規(guī)定的時間、用途和方法使用基地，不得擅自改變基地用途、結(jié)構或進行違法活動。5.2乙方應愛護基地設施，合理使用基地內(nèi)水、電、氣等資源，并承擔因使用不當造成的損失和維修費用。5.3甲方負責基地的日常維護和修繕，確保基地符合乙方使用需求。因甲方原因?qū)е禄責o法正常使用時，甲方應減免相應期間的租金。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。6.2乙方如需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并承擔違約責任。6.3甲方如需提前解除合同，應提前_______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的_______倍向乙方支付違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招商方）：國際創(chuàng)意設計基地乙方（承租方）：_______甲方代表：_______乙方代表：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（招商方）：國際創(chuàng)意設計基地乙方（承租方）：_______目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、履約保證金五、基地使用及維護六、合同的變更、解除和終止七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件一：基地平面圖附件二：租金支付時間表附件三：基地使用規(guī)定一、租賃物及用途1.1甲方將位于_______的國際創(chuàng)意設計基地（以下簡稱“基地”）出租給乙方使用。1.2乙方承租基地的用途為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為：_______元/平方米·月。3.2租金支付方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3首期租金支付時間為：_______年_______月_______日前。四、履約保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付履約保證金，金額為_______元。4.2履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務。合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，乙方按照本合同的約定履行完畢其義務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。五、基地使用及維護5.1乙方應按照甲方規(guī)定的時間、用途和方法使用基地，不得擅自改變基地用途、結(jié)構或進行違法活動。5.2乙方應愛護基地設施，合理使用基地內(nèi)水、電、氣等資源，并承擔因使用不當造成的損失和維修費用。5.3甲方負責基地的日常維護和修繕，確?；胤弦曳绞褂眯枨?。因甲方原因?qū)е禄責o法正常使用時，甲方應減免相應期間的租金。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。6.2乙方如需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并承擔違約責任。6.3甲方如需提前解除合同，應提前_______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的_______倍向乙方支付違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招商方）：國際創(chuàng)意設計基地乙方（承租方）：_______甲方代表：_______乙方代表：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：基地平面圖2.附件二：租金支付時間表3.附件三：基地使用規(guī)定法律名詞及解釋：1.招商方（甲方）：提供租賃物業(yè)的一方，即國際創(chuàng)意設計基地的所有者或運營商。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的一方，即需要使用基地進行經(jīng)營活動或其他目的的個人或組織。3.履約保證金：為保證承租方履行合同義務而由承租方支付給招商方的一定金額，合同結(jié)束后，如無違約，應退還給承租方。4.違約責任：當一方未能履行合同規(guī)定的義務時，應承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物的實際狀況與描述不符：在簽訂合同前，乙方應實地考察基地，確保租賃物的實際狀況與甲方的描述一致。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商調(diào)整租金。3.基地使用和維護：乙方在使用基地過程中，應注意合理使用，避免造成損壞，同時甲方應定期進行維護和修繕。4.合同解除和終止：如一方需提前解除合同，應按照合同約定的方式通知對方，并承擔相應的違約責任。解決辦法：1.實地考察：在簽訂合同前，乙方應實地考察基地，了解其真實情況。2.友