拆除工程拆遷補償合同書模板

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“拆遷地塊”）的拆除工程拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷地塊基本情況1.1拆遷地塊位于_______，土地使用權證號為_______，土地使用權面積為_______平方米。1.2拆遷地塊上建筑物情況：_______。二、拆遷補償方式及標準2.1補償方式：甲方以貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2補償標準：根據(jù)_______（相關法律法規(guī)或政策文件名稱）的規(guī)定，拆遷補償標準為_______元/平方米。2.3補償金額：甲方應支付給乙方的拆遷補償金額為_______元（大寫：_______元整）。三、拆遷補償款的支付3.1甲方在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的_______%（百分比）。3.2乙方在收到拆遷補償款后_______個工作日內，將拆遷地塊及建筑物交付甲方。3.3甲方在乙方交付拆遷地塊及建筑物后_______個工作日內，向乙方支付剩余的拆遷補償款。四、拆遷地塊及建筑物的交付4.1乙方應在合同約定的交付期限內，將拆遷地塊及建筑物交付甲方，并保證交付的地塊及建筑物符合以下條件：（1）地塊及建筑物權屬清晰，無爭議；（2）地塊及建筑物不存在抵押、查封等限制轉讓的情況；（3）地塊及建筑物不存在拖欠稅費、物業(yè)費、水電費等費用；（4）地塊及建筑物不存在違法建筑、臨時建筑等情況。4.2乙方應在交付拆遷地塊及建筑物時，向甲方提供以下資料：（1）土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件；（2）地塊及建筑物的不動產(chǎn)登記證明；（3）地塊及建筑物的現(xiàn)狀照片；（4）其他甲方要求的相關資料。五、違約責任5.1甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定交付拆遷地塊及建筑物的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：拆遷補償金額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______目錄一、拆遷地塊基本情況二、拆遷補償方式及標準三、拆遷補償款的支付四、拆遷地塊及建筑物的交付五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件一：拆遷地塊權屬證明文件附件二：拆遷地塊現(xiàn)狀照片附件三：其他相關資料以下是詳細的合同內容：一、拆遷地塊基本情況1.1拆遷地塊位于_______，土地使用權證號為_______，土地使用權面積為_______平方米。1.2拆遷地塊上建筑物情況：_______。二、拆遷補償方式及標準2.1補償方式：甲方以貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2補償標準：根據(jù)_______（相關法律法規(guī)或政策文件名稱）的規(guī)定，拆遷補償標準為_______元/平方米。2.3補償金額：甲方應支付給乙方的拆遷補償金額為_______元（大寫：_______元整）。三、拆遷補償款的支付3.1甲方在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的_______%（百分比）。3.2乙方在收到拆遷補償款后_______個工作日內，將拆遷地塊及建筑物交付甲方。3.3甲方在乙方交付拆遷地塊及建筑物后_______個工作日內，向乙方支付剩余的拆遷補償款。四、拆遷地塊及建筑物的交付4.1乙方應在合同約定的交付期限內，將拆遷地塊及建筑物交付甲方，并保證交付的地塊及建筑物符合以下條件：（1）地塊及建筑物權屬清晰，無爭議；（2）地塊及建筑物不存在抵押、查封等限制轉讓的情況；（3）地塊及建筑物不存在拖欠稅費、物業(yè)費、水電費等費用；（4）地塊及建筑物不存在違法建筑、臨時建筑等情況。4.2乙方應在交付拆遷地塊及建筑物時，向甲方提供以下資料：（1）土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件；（2）地塊及建筑物的不動產(chǎn)登記證明；（3）地塊及建筑物的現(xiàn)狀照片；（4）其他甲方要求的相關資料。五、違約責任5.1甲方未按照約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照約定交付拆遷地塊及建筑物的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：拆遷補償金額×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：拆遷地塊權屬證明文件附件二：拆遷地塊現(xiàn)狀照片附件三：其他相關資料附件列表：1.附件一：拆遷地塊權屬證明文件（包括土地使用權證、房屋所有權證等）2.附件二：拆遷地塊現(xiàn)狀照片3.附件三：其他相關資料（如不動產(chǎn)登記證明、地塊及建筑物的不動產(chǎn)登記證明等）法律名詞及解釋：1.拆遷方（甲方）：指進行拆遷行為的主體，負責拆遷補償款的支付和拆遷地塊的接收。2.被拆遷方（乙方）：指擁有拆遷地塊及建筑物所有權的主體，有權獲得拆遷補償款。3.拆遷補償：指拆遷方根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，向被拆遷方支付的補償款項。4.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的文件，用于確認拆遷地塊的土地使用權。5.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的文件，用于確認拆遷地塊上建筑物的所有權。6.不動產(chǎn)登記證明：指證明不動產(chǎn)權利歸屬和限制的文件，用于確認拆遷地塊及建筑物的權屬情況。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.權屬爭議：在拆遷過程中，可能會出現(xiàn)拆遷地塊或建筑物的權屬爭議。為避免此類問題，雙方應在簽訂合同前進行權屬調查，確保權屬清晰無爭議。2.補償標準爭議：拆遷補償標準可能會受到市場變化和政策調整的影響。為避免爭議，雙方應在合同中明確補償標準，并約定相應的調整機制。3.補償款支付逾期：甲方可能因資金問題導致補償款支付逾期。為避免此類問題，雙方應明確支付時間和逾期違約責任，確保補償款的及時支付。4.地塊及建筑物交付逾期：乙方可能因搬遷等原因導致地塊及建筑物交付逾期。為避免此類問題，雙方應明確交付時間，并約定相應的逾期違約責任。解決辦法：1.權屬爭議：雙方應進行權屬調查，確保權屬清晰無爭議。如有爭議，可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。2.補償標準爭議：雙方應在合同中明確補償標準，并約定相應的調整機制。如有爭議，可參考相關法律法規(guī)和政策文件進行解決。3.補償款支付逾期：雙方應明確支付時間和逾期違約責任，確保補償款的及時支付。如有逾期，乙方有權要求甲方支付逾期違約金。4.地塊及建筑物交付逾期：雙方應明確交付時間，并約定相應的逾期違約責任。如有逾期，甲方有權要求乙方支付逾期違約金。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.城市房屋拆遷補償：在城市