拆除工程拆遷補(bǔ)償合同書

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并給予乙方拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的位于________（詳細(xì)地址）的房屋及附屬設(shè)施，以下簡稱“被拆遷房屋”。1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：________。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：按照被拆遷房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋年限、地理位置等因素，參照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3拆遷補(bǔ)償款的支付方式為：在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。2.4乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方拆除。三、拆遷過渡3.1乙方同意在拆遷過渡期內(nèi)，自行解決居住問題。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷過渡期間的臨時(shí)安置手續(xù)，包括但不限于臨時(shí)住房、搬遷補(bǔ)助等。四、拆遷實(shí)施4.1甲方負(fù)責(zé)組織拆除被拆遷房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，包括但不限于提供被拆遷房屋的相關(guān)資料、協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)等。4.3拆除過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作無法按期完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期支付金額的________%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定交付被拆遷房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)的________%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______目錄一、合同雙方基本信息二、拆遷范圍三、拆遷補(bǔ)償四、拆遷過渡五、拆遷實(shí)施六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（拆遷方）：名稱：________地址：________法定代表人：________1.2乙方（被拆遷方）：名稱：________地址：________法定代表人：________二、拆遷范圍2.1乙方擁有的位于________（詳細(xì)地址）的房屋及附屬設(shè)施，以下簡稱“被拆遷房屋”。2.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：________。三、拆遷補(bǔ)償3.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：按照被拆遷房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋年限、地理位置等因素，參照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3拆遷補(bǔ)償款的支付方式為：在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。3.4乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方拆除。四、拆遷過渡4.1乙方同意在拆遷過渡期內(nèi)，自行解決居住問題。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷過渡期間的臨時(shí)安置手續(xù)，包括但不限于臨時(shí)住房、搬遷補(bǔ)助等。五、拆遷實(shí)施5.1甲方負(fù)責(zé)組織拆除被拆遷房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，包括但不限于提供被拆遷房屋的相關(guān)資料、協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)等。5.3拆除過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作無法按期完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期支付金額的________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定交付被拆遷房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)的________%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：拆遷補(bǔ)償款的支付憑證附件三：拆遷過渡期間的臨時(shí)安置手續(xù)甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證3.拆遷過渡期間的臨時(shí)安置手續(xù)4.拆遷雙方的身份證明文件5.拆遷施工方案及安全措施6.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷過渡期的具體時(shí)間表8.拆遷施工過程中的變更通知9.拆遷完成后的驗(yàn)收報(bào)告法律名詞及解釋：1.拆遷方（甲方）：指負(fù)責(zé)拆遷工作的單位或個(gè)人，根據(jù)合同約定，向被拆遷方支付拆遷補(bǔ)償款，并承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。2.被拆遷方（乙方）：指擁有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人，根據(jù)合同約定，向拆遷方交付被拆遷房屋，并有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷方根據(jù)合同約定，向被拆遷方支付的用于補(bǔ)償其因拆遷所受損失的款項(xiàng)。4.拆遷過渡：指被拆遷方在拆遷過程中，暫時(shí)安置和居住的過程。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在拆遷過程中，可能存在房屋產(chǎn)權(quán)不清、共有產(chǎn)權(quán)人意見不一致等問題。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確保產(chǎn)權(quán)清晰，并與所有共有產(chǎn)權(quán)人達(dá)成一致意見。2.拆遷補(bǔ)償款爭議：拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并參照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。3.拆遷過渡期安置問題：被拆遷方在拆遷過渡期可能面臨居住問題。解決辦法：在合同中明確拆遷過渡期的安置措施，包括臨時(shí)住房、搬遷補(bǔ)助等，并協(xié)助被拆遷方辦理相關(guān)手續(xù)。4.拆遷施工安全和環(huán)保問題：拆遷施工可能對周圍環(huán)境和居民生活造成影響。解決辦法：在拆遷施工方案中制定相應(yīng)的安全措施和環(huán)保措施，確保拆遷施工的安全和環(huán)保。5.合同履行過程中的變更：在拆遷過程中，可能存在合同履行過程中的變更情況。解決辦法：在合同中約定變更通知的程