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PAGEPAGE1合同編號:_______甲方(拆遷方):________乙方(被拆遷方):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施,并給予乙方拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、拆遷范圍1.1乙方擁有的位于________(詳細(xì)地址)的房屋及附屬設(shè)施,以下簡稱“被拆遷房屋”。1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為:________。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn),向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為:按照被拆遷房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋年限、地理位置等因素,參照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定,由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3拆遷補(bǔ)償款的支付方式為:在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi),甲方一次性支付給乙方。2.4乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后________日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方拆除。三、拆遷過渡3.1乙方同意在拆遷過渡期內(nèi),自行解決居住問題。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷過渡期間的臨時(shí)安置手續(xù),包括但不限于臨時(shí)住房、搬遷補(bǔ)助等。四、拆遷實(shí)施4.1甲方負(fù)責(zé)組織拆除被拆遷房屋及附屬設(shè)施,并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作,包括但不限于提供被拆遷房屋的相關(guān)資料、協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)等。4.3拆除過程中,如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作無法按期完成,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的,應(yīng)按逾期支付金額的________%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定交付被拆遷房屋的,應(yīng)按逾期交付天數(shù)的________%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2在履行本合同過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(拆遷方):________乙方(被拆遷方):_______簽訂日期:________注:本合同僅供參考,具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號:_______甲方(拆遷方):________乙方(被拆遷方):_______目錄一、合同雙方基本信息二、拆遷范圍三、拆遷補(bǔ)償四、拆遷過渡五、拆遷實(shí)施六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方(拆遷方):名稱:________地址:________法定代表人:________1.2乙方(被拆遷方):名稱:________地址:________法定代表人:________二、拆遷范圍2.1乙方擁有的位于________(詳細(xì)地址)的房屋及附屬設(shè)施,以下簡稱“被拆遷房屋”。2.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為:________。三、拆遷補(bǔ)償3.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn),向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式為:按照被拆遷房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋年限、地理位置等因素,參照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定,由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3拆遷補(bǔ)償款的支付方式為:在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi),甲方一次性支付給乙方。3.4乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后________日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方拆除。四、拆遷過渡4.1乙方同意在拆遷過渡期內(nèi),自行解決居住問題。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷過渡期間的臨時(shí)安置手續(xù),包括但不限于臨時(shí)住房、搬遷補(bǔ)助等。五、拆遷實(shí)施5.1甲方負(fù)責(zé)組織拆除被拆遷房屋及附屬設(shè)施,并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作,包括但不限于提供被拆遷房屋的相關(guān)資料、協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)等。5.3拆除過程中,如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作無法按期完成,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的,應(yīng)按逾期支付金額的________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定交付被拆遷房屋的,應(yīng)按逾期交付天數(shù)的________%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在履行本合同過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。九、附件附件一:被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二:拆遷補(bǔ)償款的支付憑證附件三:拆遷過渡期間的臨時(shí)安置手續(xù)甲方(拆遷方):________乙方(被拆遷方):_______簽訂日期:________注:本合同僅供參考,具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前,請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表:1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證3.拆遷過渡期間的臨時(shí)安置手續(xù)4.拆遷雙方的身份證明文件5.拆遷施工方案及安全措施6.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷過渡期的具體時(shí)間表8.拆遷施工過程中的變更通知9.拆遷完成后的驗(yàn)收報(bào)告法律名詞及解釋:1.拆遷方(甲方):指負(fù)責(zé)拆遷工作的單位或個(gè)人,根據(jù)合同約定,向被拆遷方支付拆遷補(bǔ)償款,并承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。2.被拆遷方(乙方):指擁有被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人,根據(jù)合同約定,向拆遷方交付被拆遷房屋,并有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款。3.拆遷補(bǔ)償款:指拆遷方根據(jù)合同約定,向被拆遷方支付的用于補(bǔ)償其因拆遷所受損失的款項(xiàng)。4.拆遷過渡:指被拆遷方在拆遷過程中,暫時(shí)安置和居住的過程。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失等。6.爭議解決:指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng):1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:在拆遷過程中,可能存在房屋產(chǎn)權(quán)不清、共有產(chǎn)權(quán)人意見不一致等問題。解決辦法:在簽訂合同前,核實(shí)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書,確保產(chǎn)權(quán)清晰,并與所有共有產(chǎn)權(quán)人達(dá)成一致意見。2.拆遷補(bǔ)償款爭議:拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)可能存在爭議。解決辦法:在合同中明確拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn),并參照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。3.拆遷過渡期安置問題:被拆遷方在拆遷過渡期可能面臨居住問題。解決辦法:在合同中明確拆遷過渡期的安置措施,包括臨時(shí)住房、搬遷補(bǔ)助等,并協(xié)助被拆遷方辦理相關(guān)手續(xù)。4.拆遷施工安全和環(huán)保問題:拆遷施工可能對周圍環(huán)境和居民生活造成影響。解決辦法:在拆遷施工方案中制定相應(yīng)的安全措施和環(huán)保措施,確保拆遷施工的安全和環(huán)保。5.合同履行過程中的變更:在拆遷過程中,可能存在合同履行過程中的變更情況。解決辦法:在合同中約定變更通知的程
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