2025南京市房屋買賣合同書-CEF

2025南京市房屋買賣合同書_CEF合同編號：簽訂地點(diǎn)：南京市區(qū)簽訂日期：2025年月日賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：居間方（以下簡稱丙方）：公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其位于南京市區(qū)路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方自愿購買該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米，用途為：。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，未被抵押、查封或設(shè)定其他權(quán)利限制。該房產(chǎn)共有權(quán)人已同意出售該房產(chǎn)，并已簽署書面同意文件。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（空置/已出租），乙方已對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實(shí)地查看，充分了解其現(xiàn)狀和質(zhì)量，同意按現(xiàn)狀購買。第二條交易價(jià)格及支付方式甲、乙雙方約定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。甲、乙雙方約定，剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）的支付方式為：（1）乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）；（2）剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，并于年月日前將貸款支付至甲方賬戶。若乙方未按上述約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合正常使用條件。房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方不得在房屋交付后以任何理由收回房產(chǎn)或主張其他權(quán)利，否則視為違約。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵時(shí)解除合同，要求甲方退還已付房款并賠償損失。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料。乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用、維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任若甲方違約，未能按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房款總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。若乙方違約，未能按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，要求乙方賠償損失。若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方的全部損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)甲、乙雙方同意，本次交易產(chǎn)生的契稅、印花稅、增值稅及個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由方承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)等其他費(fèi)用，由方承擔(dān)。第八條其他條款本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。合同簽署：甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日丙方（蓋章）：代表人（簽字）：