(復(fù)雜多條款)二人合租房屋合同范本

二人合租房屋合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本信息1.2該房屋權(quán)屬證書編號為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2該房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金超過_______日的；（2）乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的；（4）乙方利用該房屋從事違法活動的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日附件：《房屋及附屬設(shè)施清單》甲方確認(rèn)該附件所列房屋及附屬設(shè)施齊全、完好，乙方同意按照甲方提供的狀態(tài)接收該房屋及附屬設(shè)施。乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.同性戀伴侶合租：隱私保護(hù)條款：合同中應(yīng)增加條款，確保雙方隱私得到保護(hù)，不得擅自進(jìn)入對方生活區(qū)域。客人訪問條款：明確雙方帶客人回家的規(guī)定，以避免不必要的誤會和沖突。分區(qū)使用條款：明確各自的居住區(qū)域，以及公共區(qū)域的使用規(guī)則。2.朋友合租：活動安排條款：增加關(guān)于舉辦聚會或活動的規(guī)定，包括通知對方、活動規(guī)模和時間限制等。情侶留宿條款：明確是否允許情侶留宿以及留宿的規(guī)則。費(fèi)用分?jǐn)倵l款：詳細(xì)規(guī)定公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.臨時合租（如實(shí)習(xí)期、短期項(xiàng)目）：合同終止條款：增加關(guān)于合同提前終止的條款，包括通知期限和相應(yīng)的處理方式。租金調(diào)整條款：考慮到市場變化，可以設(shè)定租金調(diào)整的條件和方式。設(shè)施使用條款：明確臨時合租期間，對于家具、電器等設(shè)施的使用規(guī)則。4.國際學(xué)生合租：語言溝通條款：由于語言可能存在障礙，增加關(guān)于溝通方式和解決語言溝通問題的條款。文化差異條款：考慮到文化背景的不同，增加關(guān)于尊重文化差異、飲食習(xí)慣等的規(guī)定。緊急聯(lián)系人條款：由于國際學(xué)生可能沒有本地緊急聯(lián)系人，可以增加緊急情況下的聯(lián)系人信息。5.跨代合租（如年輕人與老年人）：生活習(xí)慣條款：明確雙方的生活習(xí)慣，如作息時間、噪音控制等。健康狀況條款：考慮到年齡差異可能帶來的健康問題，增加關(guān)于健康狀況告知和應(yīng)急處理的條款。生活協(xié)助條款：老年人可能需要一些生活上的幫助，可以增加關(guān)于互助的條款。附件列表及要求說明：1.《房屋及附屬設(shè)施清單》：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、電器、裝修狀況等。每一項(xiàng)應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。雙方簽字確認(rèn)，作為租賃期滿或合同解除時設(shè)施交還的依據(jù)。2.《房屋租賃登記備案表》：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，進(jìn)行房屋租賃登記備案。備案表需由甲乙雙方共同前往相關(guān)部門辦理，并提交相關(guān)證件。3.《租金支付憑證》：每次租金支付后，乙方應(yīng)提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。甲方應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到租金。4.《房屋維修記錄表》：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況。包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.《合同解除協(xié)議》：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)包含解除原因、解除日期、違約責(zé)任等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤：雙方應(yīng)明確租金支付的具體日期，并提前提醒。乙方應(yīng)確保支付賬戶有足夠的資金，或提前安排支付。2.設(shè)施損壞責(zé)任界定：在《房屋及附屬設(shè)施清單》中詳細(xì)記錄設(shè)施狀況。發(fā)生損壞時，及時拍照取證，必要時可請第三方評估損失。3.合同解除爭議：雙方在簽訂合同時應(yīng)充分溝通，明確解除條件和流程。發(fā)生爭議時，應(yīng)盡量協(xié)商解決，或?qū)で蠓稍?.隱私侵犯：在合同中明確隱私保護(hù)條款，并尊重對方的生活空間。如發(fā)生隱私侵犯，應(yīng)立即溝通解決，必要時可尋求法律途徑。5.公共費(fèi)用分?jǐn)偁幾h：明確公共費(fèi)用的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和支付方式。定期核對費(fèi)用，公開透明處理，避免誤會。6.維修責(zé)任歸屬不明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。對于因正常磨損導(dǎo)致的維修，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。7.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：合同中應(yīng)明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，以及相應(yīng)的條件和程序。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.物業(yè)管理規(guī)定的遵守：合同中應(yīng)包含乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的條款。乙方應(yīng)熟悉并遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免因違反規(guī)定而產(chǎn)生糾紛。9.合同條款的解釋和執(zhí)行：合同中的條款應(yīng)清晰明確，避免歧義。如對合同條款有不同理解，應(yīng)參照合同法的相關(guān)規(guī)定，或?qū)で髮I(yè)法律意見。10.緊急情況下的應(yīng)對措施：合同中應(yīng)包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施。雙方應(yīng)保持有效的溝通，確保在緊急情況下能夠及時處理問題。11.房屋及個人安全：合同中應(yīng)包含關(guān)于房屋安全和個人安全的條款。乙方應(yīng)確保在使用房屋過程中采取必要的安全措施，如不使用高危電器，不私拉亂接電源等。12.搬遷過程中的注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含乙方搬遷時的注意事項(xiàng)，如保護(hù)墻面地面，不損壞房屋結(jié)構(gòu)等。乙方搬遷后，應(yīng)按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀，否則可能面臨扣除押金的風(fēng)險。13.合同文件的保存：雙方應(yīng)妥善保存合同副本及相關(guān)附件，以備不時之需。建議雙方將合同掃描存檔，并保留好所有支付憑證和通信記錄。14.法律法規(guī)的變化：合同中應(yīng)包含關(guān)于法律法規(guī)變化的條款，明確如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的規(guī)定。雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的更新，必要時對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)