(帶詳盡條款)簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同(合同范本)

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同(合同范本)甲方(出租方)：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________乙方(承租方)：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣(大寫(xiě))：____元整(小寫(xiě))：￥____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按____(季/月)支付租金，每期租金為人民幣(大寫(xiě))：____元整(小寫(xiě))：￥____元。乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付下期租金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照雙方簽訂的新租賃合同執(zhí)行。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣(大寫(xiě))：____元整(小寫(xiě))：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，無(wú)息退還乙方租賃保證金。第五條商鋪的使用及維護(hù)5.1乙方租賃商鋪僅限于約定用途使用，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全、完好。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在本合同租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)乙方未按本合同約定支付租金，逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；(2)乙方擅自改變商鋪用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪的；(3)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為：人民幣(大寫(xiě))：____元整(小寫(xiě))：￥____元。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________簽訂日期：____________________注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。關(guān)于商鋪的使用，乙方應(yīng)確保僅將商鋪用于合同約定的特定用途。這是因?yàn)椴煌猛究赡軙?huì)對(duì)商鋪產(chǎn)生不同的影響，如客流量、營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音水平等。如果乙方擅自改變用途，可能會(huì)導(dǎo)致商鋪的損壞或者影響其他租戶，甚至可能違反當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。因此，甲方應(yīng)在合同中明確商鋪的用途，并在租賃期間監(jiān)督乙方是否遵守約定。乙方在使用商鋪的過(guò)程中，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，確保其安全、完好。這意味著乙方需要定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)可能存在的問(wèn)題。例如，如果商鋪內(nèi)的電路出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修，以避免發(fā)生安全事故。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。如果乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。這是因?yàn)樯啼伡案綄僭O(shè)施是甲方的財(cái)產(chǎn)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)盡到妥善保管的義務(wù)。如果乙方未能履行這一義務(wù)，導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，甲方應(yīng)在合同中明確乙方在使用商鋪過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，并在租賃期間監(jiān)督乙方是否履行?？偟膩?lái)說(shuō)，商鋪的使用及維護(hù)是商鋪?zhàn)赓U合同中的一個(gè)重要細(xì)節(jié)，涉及到乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及對(duì)于商鋪及附屬設(shè)施的保護(hù)責(zé)任。甲方應(yīng)在合同中明確乙方的使用權(quán)限和維護(hù)責(zé)任，并在租賃期間監(jiān)督乙方是否履行。同時(shí)，乙方也應(yīng)遵守合同的約定，合理使用商鋪及附屬設(shè)施，確保其安全、完好。通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，可以有效地保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)也有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀記錄：在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在合同中附上設(shè)施清單。這包括商鋪的結(jié)構(gòu)完整性、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。這樣做有助于明確雙方在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的責(zé)任界限，避免日后因設(shè)施狀況產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.維護(hù)和修理的責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確哪些維護(hù)和修理工作是乙方的責(zé)任，哪些是甲方的責(zé)任。通常，日常的小修小補(bǔ)和維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，而結(jié)構(gòu)性大修或大型設(shè)備的更換和維修則由甲方負(fù)責(zé)。還應(yīng)明確乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。3.維護(hù)和修理的費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確維護(hù)和修理費(fèi)用的承擔(dān)方式。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用，而正常的磨損修復(fù)費(fèi)用則應(yīng)由甲方承擔(dān)。如果維修工作是由甲方負(fù)責(zé)的，乙方可能需要支付因維修而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如停業(yè)期間的損失等。4.商鋪的安全和保險(xiǎn)：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)確保遵守所有相關(guān)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、用電安全等。乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)事件造成的損失。甲方也應(yīng)考慮為自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以保護(hù)自己的利益。5.商鋪的返還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪按照合同約定的條件返還給甲方。這通常意味著商鋪應(yīng)恢復(fù)到租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，或者按照甲方的要求進(jìn)行清理和修復(fù)。如果乙方未能按照約定的條件返還商鋪，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。6.環(huán)保和衛(wèi)生要求：乙方在使用商鋪過(guò)程中，還應(yīng)遵守環(huán)保和衛(wèi)生方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染，并保持商鋪的清潔衛(wèi)生。如果乙方從事餐飲等特殊行業(yè)，還應(yīng)遵守相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。通過(guò)