2024年住房借款抵押合同例文（四篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年住房借款抵押合同例文3.甲方在行使對(duì)抵押物的處置權(quán)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方或該財(cái)產(chǎn)的合法占有者。在發(fā)出書(shū)面通知后的____日內(nèi)，乙方或該財(cái)產(chǎn)的占有者應(yīng)無(wú)條件地交出抵押物。4.若甲方依據(jù)本合同行使抵押物的處分權(quán)，處理所得款項(xiàng)將按照以下順序分配：（1）支付因處置抵押物所產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于支付給接管人的費(fèi)用和報(bào)酬）；（2）支付乙方未繳納的稅款以及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用和雜費(fèi)（如保險(xiǎn)費(fèi)和修復(fù)抵押物的費(fèi)用）；（3）扣除借款人根據(jù)貸款合同所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng)；（4）支付其他相關(guān)費(fèi)用。在支付上述款項(xiàng)后，如有剩余，甲方應(yīng)將余額交付給乙方。第十二條抵押物的使用1.若抵押物由乙方使用，乙方必須合理使用，并不得將抵押物用于或允許用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或目的；2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改造。然而，因違反本條款進(jìn)行的改造所產(chǎn)生的任何增加物，將自動(dòng)成為本合同的抵押物。第十三條下列任一情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下的貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息：1.乙方被宣告破產(chǎn)或解散；2.乙方違反本合同約定的義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3.在貸款合同履行期間，借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大訴訟（或仲裁）程序，或發(fā)生其他可能影響償債能力或償債誠(chéng)意的行為，導(dǎo)致甲方的貸款債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十四條若乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給甲方造成損失，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于貸款合同項(xiàng)下貸款金額的%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償不足部分。甲方有權(quán)直接從乙方在甲方的存款賬戶中扣除違約金和賠償金。第十五條在抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于提前償還對(duì)甲方的債務(wù)。第十六條乙方保證向甲方提供的所有資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞，并確保抵押物符合法律和本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。第十七條如抵押物遭受部分或全部毀損，乙方應(yīng)賠償甲方因此喪失的抵押權(quán)益。乙方應(yīng)在上述毀損發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并應(yīng)盡力防止損失擴(kuò)大。第十八條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置抵押物。如因此導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)。第十九條乙方僅可將抵押物用于自用。如乙方需將抵押物出租給他人，必須事先通知甲方并取得書(shū)面同意。乙方應(yīng)與承租人簽訂書(shū)面租賃合同，約定在乙方違反本合同任何條款時(shí)，自甲方發(fā)函要求承租人交出抵押物之日起____日內(nèi)，承租人必須無(wú)條件交出。第二十條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持其完好無(wú)損，并允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。第二十一條當(dāng)乙方的共有權(quán)、住址、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)在____日之內(nèi)書(shū)面通知甲方。第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律糾紛。第二十三條抵押期間，乙方須按時(shí)支付土地使用費(fèi)、稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)抵押物征收的稅款和管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，以及遵守抵押物所在地的居民公約或大廈管理公約。如乙方未能履行上述義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第二十四條當(dāng)發(fā)生訴訟、仲裁，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生不利影響時(shí)，乙方保證在10日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第二十五條本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)法解決的，應(yīng)提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。第二十六條其他約定事項(xiàng)第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交給抵押登記管理部門(mén)備案。第二十八條本合同自抵押登記手續(xù)完成之日起生效。甲方（公章）：抵押登記機(jī)關(guān)：法定代表人（簽章）：經(jīng)辦人（簽章）：____年____月____日乙方（簽章）：委托代理人（簽章）：____年____月____日2024年住房借款抵押合同例文（二）抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：第一條為確保甲方與_____(以下稱(chēng)借款人)所簽署的____年____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的有效執(zhí)行，乙方同意以其擁有處置權(quán)的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)_____房間的房產(chǎn)(地產(chǎn))全部權(quán)益(以下稱(chēng)該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)詳情見(jiàn)抵押物清單)作為抵押，以擔(dān)保借款人合同項(xiàng)下借款的償還。第二條本抵押合同的擔(dān)保范圍涵蓋借款合同中的借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款產(chǎn)生的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)付的違約金和賠償金，以及為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）。第三條本合同的效力獨(dú)立于其所擔(dān)保的借款合同，即使借款合同無(wú)效，也不影響本抵押合同的法律效力。第四條與本合同相關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。抵押合同的登記第五條乙方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在本合同簽署后，持本合同、借款合同、購(gòu)房合同及所有相關(guān)抵押物的證明文件，向相關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記備案手續(xù)。2024年住房借款抵押合同例文（三）第一條保險(xiǎn)單的保管權(quán)應(yīng)歸屬甲方。保險(xiǎn)單的首要受益人必須為甲方，且不得包含任何條款或條件，這些條款或條件可能對(duì)甲方的權(quán)益造成損害或影響（除非甲方書(shū)面同意）。第二條乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方作為其上述保險(xiǎn)事務(wù)的代表，接受或支配保險(xiǎn)賠償金。保險(xiǎn)金應(yīng)用于修復(fù)抵押房屋的損壞部分或償還本合同下借款人欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷(xiāo)。第三條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)。否則，乙方必須無(wú)條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第四條如乙方違反保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險(xiǎn)條款規(guī)定，代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押期間，抵押物發(fā)生非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六條在以下情況下，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：（一）根據(jù)借款合同的約定，借款合同提前到期；（二）乙方違反本合同的第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響。第七條乙方保證，在借款人不履行借款合同條款時(shí)，甲方有權(quán)依法從處置抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。第八條處理本抵押合同項(xiàng)下的款項(xiàng)，應(yīng)按以下順序進(jìn)行：（一）支付處理抵押物所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（二）扣繳所欠的稅款及乙方應(yīng)付的所有費(fèi)用；（三）償還乙方根據(jù)本合同應(yīng)償還甲方的貸款本金、利息及其他所有款項(xiàng)。第九條若處置抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還給乙方。第十條乙方同時(shí)聲明及保證如下：（一）向甲方提供的所有信息真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權(quán)人在合理時(shí)間內(nèi)合法進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；（三）在聯(lián)系方式或工作單位變動(dòng)時(shí)，乙方須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方；（四）在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，乙方需賠償甲方因此遭受的損失；（五）當(dāng)發(fā)生可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。第十一條任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足補(bǔ)償對(duì)方損失的，違約方還需賠償不足部分。第十二條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：（一）提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。第十三條在糾紛解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十四條雙方可商定的其他條款：第十五條在借款人按期清償合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，且完全履行本合同所有條款及其它所有責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十六條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。第十七條抵押權(quán)人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開(kāi)戶行：_____傳真：_____賬號(hào)：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方（公章）乙方（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）法定代表人（簽字）______年_____月_____日_____年_____月_____日登記機(jī)關(guān)：抵押登記編號(hào)：抵押登記日期：2024年住房借款抵押合同例文（四）抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)之需，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其所有財(cái)產(chǎn)作為借款抵押物，乙方則按雙方商定的借款額向甲方提供資金?，F(xiàn)雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以昭信守：1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣_(tái)___元（￥____）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.抵押物：甲方以其位于{1、房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室；2、房屋類(lèi)型：_____；3、房屋結(jié)構(gòu)：_____；4、建筑面積：_____；5、抵押物價(jià)值：_____；6、購(gòu)房合同編號(hào)：_____；7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____（房屋詳情復(fù)印件附后）}的自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。雙方應(yīng)于本合同簽訂后，至____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在完成他項(xiàng)權(quán)利登記后的三日內(nèi)將全部資金支付給甲方。4.借款利率：借款利率按照中國(guó)人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。5.還款義務(wù)：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能如期履行，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.抵押期限：自本合同生效之日起，至甲方完全履行本合同義務(wù)之日止。7.抵押物管理：在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等事件的影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.違約責(zé)任：若乙方因自身原因未能按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，以抵償借款本息。若拍賣(mài)所得不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息。9.公證手續(xù)：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.強(qiáng)制執(zhí)行：本合同經(jīng)____市_____