2024年-(帶附加條款)承包土地種植合同書范本(通用)

合同編號(hào)：_______甲方（承包方）：________乙方（土地所有者）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方土地進(jìn)行種植的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：種植_______二、承包期限2.1本合同項(xiàng)下的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)于承包期滿前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2.1自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的_______%；3.2.2每年_______月_______日前，支付當(dāng)年承包費(fèi)用的_______%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包土地上按照合同約定的用途進(jìn)行種植，并享有種植成果的所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并保證甲方在承包期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)。5.2乙方不得干涉甲方在承包土地上的合法種植活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地承包有關(guān)的審批手續(xù)。5.4乙方應(yīng)在承包期滿后，按照合同約定將土地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用承包土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________乙方（土地所有者）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：土地權(quán)屬證明文件（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)試驗(yàn)田條款：甲方有權(quán)在承包土地上開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。甲方在進(jìn)行科研活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?？蒲谢顒?dòng)不會(huì)對(duì)土地和環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。乙方有權(quán)分享甲方在科研活動(dòng)中取得的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.場(chǎng)合：有機(jī)農(nóng)業(yè)種植條款：甲方應(yīng)按照有機(jī)農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植，不得使用化學(xué)合成肥料和農(nóng)藥。乙方應(yīng)提供有機(jī)農(nóng)業(yè)種植所需的土地和環(huán)境條件，并協(xié)助甲方獲取有機(jī)認(rèn)證。甲方有權(quán)在種植過程中使用生物防治和有機(jī)肥料，乙方不得干涉。3.場(chǎng)合：觀光農(nóng)業(yè)條款：甲方有權(quán)在承包土地上開展觀光農(nóng)業(yè)活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。甲方應(yīng)確保觀光活動(dòng)不會(huì)影響正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。乙方有權(quán)參與觀光農(nóng)業(yè)的收益分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.場(chǎng)合：土地復(fù)墾項(xiàng)目條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)承包土地進(jìn)行復(fù)墾，恢復(fù)其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。乙方應(yīng)提供復(fù)墾所需的土地信息和歷史資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。復(fù)墾完成后，甲方有權(quán)優(yōu)先承包該土地進(jìn)行種植。5.場(chǎng)合：氣候變化適應(yīng)性種植條款：甲方應(yīng)采取適應(yīng)氣候變化的種植措施，如選擇耐旱、抗病蟲害的作物品種。乙方應(yīng)提供氣候變化相關(guān)的信息和預(yù)警，協(xié)助甲方調(diào)整種植計(jì)劃。甲方有權(quán)根據(jù)氣候變化情況，調(diào)整種植結(jié)構(gòu)和作物布局。詳細(xì)附件列表及要求說明：附件1：土地權(quán)屬證明文件要求：必須是官方出具的，證明乙方對(duì)土地?fù)碛兴袡?quán)或使用權(quán)，且權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。附件2：土地租賃合同（如適用）要求：如果乙方并非土地所有者，而是土地的承租人，則需提供租賃合同，證明乙方有權(quán)將土地承包給甲方。附件3：土地使用許可證明要求：必須是官方出具的，證明甲方可以在承包土地上從事種植活動(dòng)。附件4：種植計(jì)劃和作物品種清單要求：甲方應(yīng)詳細(xì)列出種植計(jì)劃和擬種植的作物品種，以便乙方了解和監(jiān)督。附件5：環(huán)保合規(guī)證明（如適用）要求：如果甲方從事的種植活動(dòng)可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響，需提供環(huán)保合規(guī)證明，證明其活動(dòng)符合環(huán)保要求。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：土地實(shí)際面積與合同約定不符。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同測(cè)量土地面積，并在合同中明確面積誤差的處理方式。問題：甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)明確支付時(shí)間和違約金比例，乙方在甲方逾期支付時(shí)有權(quán)按照合同約定收取違約金。問題：土地使用過程中發(fā)生環(huán)境問題。解決辦法：合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)條款，明確甲方在種植過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，以及違反規(guī)定的責(zé)任。問題：種植作物品種不符合合同約定。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出允許種植的作物品種，甲方在種植前應(yīng)獲得乙方的同意。問題：合同期滿后土地恢復(fù)原狀的問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確土地恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限，以及未能恢復(fù)原狀的違約責(zé)任。問題：不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配。問題：甲方在種植過程中使用了未經(jīng)批準(zhǔn)的化學(xué)品或農(nóng)藥。解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止使用未經(jīng)批準(zhǔn)的化學(xué)品或農(nóng)藥，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行定期檢查，以確保合規(guī)使用。問題：乙方在合同期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)或使用權(quán)。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)條款，要求乙方在合同期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)或使用權(quán)，除非得到甲方的書面同意。如果發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)確保新土地所有者或使用者繼續(xù)遵守原合同條款。問題：甲方在種植過程中遭遇自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)保險(xiǎn)條款，要求甲方對(duì)種植活動(dòng)進(jìn)行保險(xiǎn)，以減輕自然災(zāi)害帶來的損失。同時(shí)，合同中應(yīng)明確自然災(zāi)害情況下的責(zé)任分擔(dān)和補(bǔ)償機(jī)制。問題：甲方在種植過程中需要改變種植計(jì)劃或作物品種。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)變更條款，允許甲方在特定條件下提出變更種植計(jì)劃或作物品種的申請(qǐng)，并規(guī)定乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)。如果乙方無故拒絕合理變更請(qǐng)求，甲方應(yīng)有權(quán)利終止合同或?qū)で笃渌a(bǔ)救措施。問題：甲方在種植過程中需要額外的土地配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)或倉儲(chǔ)設(shè)施。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方對(duì)土地配套設(shè)施的需求，并規(guī)定乙方是否提供這些設(shè)施，以及提供的方式和條件。如果乙方不提供，甲方應(yīng)有權(quán)自行建設(shè)，但需遵守相關(guān)法規(guī)和合同約定。問題：甲方在種植過程中需要技術(shù)支持或咨詢。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)條款，規(guī)定乙方提供技術(shù)支持或咨詢的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用。如果乙方無法提供所需服務(wù)，甲方應(yīng)有權(quán)尋求第三方服務(wù)，并相應(yīng)調(diào)整合同費(fèi)用。問題：合同終止或到期后，甲方的種植成果處理。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同終止或到期后，甲方種植成果的處理方式，包括收獲、銷售和分配等。同時(shí)，應(yīng)規(guī)定乙方在合同終止后的協(xié)助義務(wù)，如提供必要的收獲設(shè)備和運(yùn)輸支持。問題：合同中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：合同中應(yīng)包含明確的爭(zhēng)議解決條款，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決途徑。同時(shí)，應(yīng)指定爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)和適用法律，以減少解決爭(zhēng)議時(shí)的不確定性和成本。問題：合同中的保密條款。解決