(復(fù)雜版)古建筑修繕工程施工合同

合同編號：_______古建筑修繕工程施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量：__________1.6工程期限：__________1.7工程投資：__________二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1提供工程所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等相關(guān)資料；2.2提供施工場地，保證施工場地符合乙方施工要求；2.3提供工程所需的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等；2.4按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款；2.5配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；2.6監(jiān)督乙方施工，確保工程質(zhì)量符合約定；2.7按照約定時間接受工程；2.8其他甲方應(yīng)盡的義務(wù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等進(jìn)行施工；3.2嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工；3.3嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；3.4嚴(yán)格按照合同約定的安全文明施工要求進(jìn)行施工；3.5嚴(yán)格按照合同約定的付款方式進(jìn)行收款；3.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的所有風(fēng)險；3.7乙方應(yīng)自行解決施工過程中的所有糾紛；3.8其他乙方應(yīng)盡的義務(wù)。四、工程變更4.1工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；4.2工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，甲乙雙方應(yīng)按照實際工程量調(diào)整合同價款；4.3工程變更導(dǎo)致工期延長或縮短，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定延長或縮短的期限；4.4工程變更不得違反國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同約定。五、合同價款及支付方式5.1合同價款：__________5.2支付方式：__________六、工期延誤6.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的延誤賠償；6.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的延誤賠償；6.3工期延誤賠償?shù)木唧w數(shù)額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。七、工程質(zhì)量7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定；7.2工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無條件返工，直至符合約定；7.3工程質(zhì)量不符合約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、竣工驗收8.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告；8.2甲方應(yīng)在收到竣工報告后15日內(nèi)組織驗收；8.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂驗收證書；8.4驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返工，直至驗收合格。九、合同解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金；10.2一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3違約金和賠償金的具體數(shù)額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同附件12.1施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等；12.2工程量清單；12.3工程變更協(xié)議；12.4驗收證書；12.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。十三、其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：文物建筑修繕工程增加條款：a.文物保護要求：合同中應(yīng)明確乙方在施工過程中必須遵守國家有關(guān)文物保護的法律法規(guī)，確保施工活動不會對文物本體造成損害。b.文物專家咨詢：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在施工前需咨詢文物專家的意見，并按照專家的建議進(jìn)行施工。c.文物保護措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的文物保護措施，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險地區(qū)的修繕工程增加條款：a.安全風(fēng)險評估：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在施工前需進(jìn)行安全風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的安全措施。b.安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工人員了解并遵守安全操作規(guī)程。c.緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故。3.特殊應(yīng)用場合：涉及歷史風(fēng)貌保護的修繕工程增加條款：a.歷史風(fēng)貌保護：合同中應(yīng)明確乙方在施工過程中必須保持建筑的歷史風(fēng)貌，不得隨意改變建筑的原貌。b.傳統(tǒng)工藝使用：乙方在施工中應(yīng)盡量使用傳統(tǒng)的工藝和材料，以保持建筑的歷史韻味。c.歷史風(fēng)貌審查：乙方在施工前應(yīng)提交歷史風(fēng)貌保護方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求嚴(yán)格的修繕工程增加條款：a.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在施工過程中必須遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工活動不會對環(huán)境造成污染。b.廢棄物處理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物的分類、包裝、運輸和合法處置。c.環(huán)保設(shè)施：乙方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，如防塵網(wǎng)、噪音屏障等，以減少施工對周圍環(huán)境的影響。5.特殊應(yīng)用場合：緊急搶修工程增加條款：a.快速響應(yīng)：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在接到搶修通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并開始施工。b.預(yù)算靈活調(diào)整：由于緊急搶修工程的不可預(yù)測性，合同中應(yīng)允許根據(jù)實際情況調(diào)整工程預(yù)算。c.優(yōu)先權(quán)：緊急搶修工程應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先安排人力和物力資源。附件列表及要求說明：1.施工圖紙：應(yīng)包括詳細(xì)的建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注尺寸、材料和施工工藝。2.技術(shù)規(guī)范：應(yīng)詳細(xì)列出施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工方案：應(yīng)包括施工方法、施工順序、施工周期、質(zhì)量控制措施等。4.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列出工程的各項工程量，包括材料、人工、機械等。5.工程變更協(xié)議：用于記錄工程變更的原因、范圍、費用和影響等。6.驗收證書：用于證明工程已按約定完成，并經(jīng)甲方驗收合格。實際操作過程中的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程，導(dǎo)致工程量增加。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確增加的工程量、費用和工期延長情況。2.問題：施工過程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定工期延長的時間，并相應(yīng)調(diào)整合同價款。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定，甲方要求乙方返工。解決辦法：乙方應(yīng)無條件返工，直至工程質(zhì)量符合約定。返工期間的損失由乙方承擔(dān)。4.問題：甲方未能按約定時間支付工程款項。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定暫停施工，并要求甲方支付滯納金。如甲方長時間未支付，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動緊急預(yù)案，采取有效措施控制事故，并及時通知甲方。同時，根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.問題：施工材料未能按期到達(dá)現(xiàn)場，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極尋找替代材料或加快材料采購進(jìn)度，以減少對工期的影響。同時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要調(diào)整工期和費用。7.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)文物遺跡，需要暫停施工進(jìn)行考古發(fā)掘。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方和文物部門。根據(jù)文物部門的指導(dǎo)，制定保護措施和施工調(diào)整方案，以確保文物安全并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.問題：施工過程中遇到技術(shù)難題，無法按照原定方案繼續(xù)施工。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告情況，并尋求技術(shù)支持和解決方案。必要時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否需要修改施工方案或?qū)で髮I(yè)咨詢。9.問題：甲方在施工過程中提出新的設(shè)計要求或變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就新的設(shè)計要求或變更進(jìn)行充分溝通，并評估其對工期、費用和質(zhì)量的影響。如需進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。10.問題：竣工驗收時，甲方對工程質(zhì)量提出異議。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的異議，檢查工程質(zhì)量，并提供必要的證明材料。如確有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如無質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗收。11.問題：合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依照合同中約定的爭議解決條款，提交仲裁或向法院提起訴訟。12.問題：乙方在施工過程中違反了環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，采取有效措施消除污染，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。13.問題：施工完成后，甲方拖延驗收或拒絕接收工程。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方按照合同約定的時間進(jìn)行驗收。如甲方無正當(dāng)理由拖延驗收或拒絕接收工程，乙方有權(quán)要求甲方支付工程款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。14.問題：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在錯誤或遺漏。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方和設(shè)計單位，并要求提供更正后的圖紙。同時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定由此產(chǎn)生的額外費用和工期