2024年-(多場景)合租合同(通用)

合租合同(通用)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：________________，建筑面積為：______平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方共同使用。1.3甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時共同核對確認(rèn)。第二條合租期限2.1本合同租賃期限為：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2乙方支付租金的方式為：每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：________________。3.3乙方支付租金時，應(yīng)注明付款用途為“租金”。第四條押金4.1為確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面提前解除合同。如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)：________________2.家具家電：________________3.衛(wèi)生間設(shè)施：________________4.廚房設(shè)施：________________5.其他設(shè)施：________________=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生合租應(yīng)用場合：學(xué)生群體合租住房，通常涉及多個租戶共享生活空間。增加條款：年齡限制：規(guī)定所有承租方必須年滿18歲，并提供學(xué)生證明。家長擔(dān)保：要求每個學(xué)生提供家長或法定監(jiān)護(hù)人的擔(dān)保，以增加合同履行責(zé)任。學(xué)習(xí)區(qū)域：確保有專門的學(xué)習(xí)區(qū)域，并規(guī)定使用時間，以避免干擾他人休息。晚間噪音控制：設(shè)定晚間的安靜時間，以維護(hù)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。2.職場合租應(yīng)用場合：職場人士因工作需要，合租住房以便于上下班。增加條款：職業(yè)證明：承租方需提供職業(yè)證明，以確保合租者的職業(yè)穩(wěn)定性。臨時住宿：合同中應(yīng)允許承租方因工作調(diào)動提前解除合同，但需提前通知甲方。公共區(qū)域清潔：規(guī)定公共區(qū)域的清潔責(zé)任和清潔時間，以保持居住環(huán)境的整潔。3.家庭合租應(yīng)用場合：多個家庭因各種原因合租一套大戶型房屋。增加條款：家庭成員數(shù)量：限制每個家庭的人數(shù)，以避免過度擁擠。兒童看護(hù)：規(guī)定家長對其子女的看護(hù)責(zé)任，確保兒童安全。寵物政策：明確是否允許養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的寵物管理規(guī)定。4.短期合租應(yīng)用場合：承租方因短期項目或活動需要，與他人合租房屋。增加條款：短期租賃期限：明確短期租賃的具體期限，以及提前解除合同的條件。臨時住宿設(shè)施：甲方應(yīng)提供適合短期居住的設(shè)施，如床鋪、簡易家具等。額外費用：如短期租賃涉及額外費用（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等），應(yīng)在合同中明確。5.同性合租應(yīng)用場合：同性之間因個人偏好或生活習(xí)慣相似而選擇合租。增加條款：性別要求：明確只允許同性合租，以尊重個人隱私和偏好。衛(wèi)生間使用時間：如合租者共用衛(wèi)生間，應(yīng)規(guī)定使用時間，避免沖突。個人物品存放：規(guī)定個人物品的存放區(qū)域，以維護(hù)公共空間的整潔。附件列表及要求說明：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。雙方在簽訂合同時應(yīng)共同核對確認(rèn)，并在合同結(jié)束時再次核對，以確保設(shè)施設(shè)備的完好無損。2.附件二：房屋鑰匙清單要求：列出所有房屋鑰匙的編號、數(shù)量，以及分配給每個承租方的鑰匙數(shù)量。確保鑰匙的安全管理和交接。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄合同期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修項目、費用承擔(dān)方等信息。4.附件四：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的日期和金額，以及支付方式，作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：合租規(guī)則要求：制定合租期間的生活規(guī)則，包括清潔責(zé)任、噪音控制、訪客管理等，以維護(hù)良好的居住環(huán)境。實際操作問題及解決辦法：1.問題：合租者之間發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中增加糾紛解決機(jī)制，如調(diào)解、仲裁等，并明確解決糾紛的時間和程序。2.問題：合租者違反合租規(guī)則。解決辦法：設(shè)立違約金制度，對違反合租規(guī)則的行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，并在合同中明確違約金的數(shù)額和支付方式。3.問題：房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：在合同中明確損壞賠償?shù)呢?zé)任和程序，以及賠償金額的計算方式。4.問題：合租者提前解除合同。解決辦法：在合同中規(guī)定提前解除合同的程序和條件，以及可能涉及的違約金或賠償。5.問題：租金支付逾期。解決辦法：在合同中設(shè)定逾期支付的利息或滯納金，并明確支付方式和期限。6.問題：合租者不履行清潔責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定公共區(qū)域的清潔責(zé)任和清潔時間，并設(shè)立相應(yīng)的處罰措施。7.問題：合租者私自更換鎖具。解決辦法：在合同中明確禁止私自更換鎖具，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。8.問題：合租者未經(jīng)允許帶寵物入住。解決辦法：在合同中明確寵物政策，并規(guī)定違反政策的處罰措施。9.問題：合租者的個人物品丟失或損壞。解決辦法：在合同中增加個人物品安全條款，要求合租者自行保管好個人貴重物品，并購買相應(yīng)的保險。同時，對于公共區(qū)域的安全措施，甲方應(yīng)提供必要的保障，如安裝監(jiān)控設(shè)備等。10.問題：合租者的家庭成員或朋友長時間留宿。解決辦法：在合同中設(shè)定訪客政策，明確訪客的留宿時間和頻率限制，并要求合租者提前通知其他合租者。對于長時間留宿的訪客，可能需要經(jīng)過所有合租者的同意，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的費用分?jǐn)偡绞健?1.問題：合租者不支付公共費用（如水電費、燃?xì)赓M等）。解決辦法：在合同中規(guī)定公共費用的分?jǐn)偡绞胶椭Ц稌r間，可以設(shè)定一個合租者作為負(fù)責(zé)人來統(tǒng)一收取和管理這些費用，并定期向其他合租者報告費用使用情況。12.問題：合租者對房屋進(jìn)行非法改造。解決辦法：在合同中明確禁止對房屋進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的改造，并規(guī)定違反此規(guī)定的處罰措施。同時，甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全不受影響。13.問題：合租者之間的生活習(xí)慣差異導(dǎo)致沖突。解決辦法：在合同中設(shè)定一些基本的生活規(guī)則，如清潔、噪音、訪客管理等，并要求所有合租者簽署同意。同時，可以定期組織合租者會議，討論和解決生活中出現(xiàn)的問題。14.問題：合租者在租賃期間出現(xiàn)健康或安全問題。解決辦法：在合同中明確甲方對于房屋的基本安全責(zé)任，如提供安全的生活環(huán)境、確保房屋設(shè)施的安全使用等。同時，合租者應(yīng)自行購買個人意外保險，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的健康和安全問題。15.問題：合租者在租賃期間對鄰居造成干擾。解決辦法：在合同中設(shè)定鄰里