(增加多場(chǎng)景)簡(jiǎn)單店面出租合同范本

簡(jiǎn)單店面出租合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、店面基本情況1.1店面地質(zhì)：________________1.2店面面積：________________平方米1.3店面用途：________________1.4附屬設(shè)施：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____月為一期向甲方支付租金，第一期租金在簽訂本合同之日支付，以后每期租金在上一期租金到期前____日內(nèi)支付。3.4甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3店面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。6.2甲方未按約定提供店面或店面不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。7.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人的；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；（3）乙方違反本合同其他約定的。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方店面產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方聯(lián)系明文件3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)中心店面出租：增加條款：a.營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，遵守商業(yè)中心的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。b.裝修規(guī)定：乙方在裝修店面時(shí)需遵守商業(yè)中心的裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批流程。c.公共區(qū)域使用：約定乙方對(duì)商業(yè)中心公共區(qū)域的使用權(quán)，如走廊、洗手間等。2.餐飲業(yè)店面出租：增加條款：a.環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。b.食品安全：乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品質(zhì)量和衛(wèi)生安全。c.垃圾處理：明確乙方對(duì)餐飲垃圾的處理責(zé)任和方式。3.教育培訓(xùn)行業(yè)店面出租：增加條款：a.教育資質(zhì)：乙方需提供相關(guān)教育資質(zhì)證明，確保合法經(jīng)營(yíng)。b.噪音控制：乙方在教學(xué)活動(dòng)中應(yīng)控制噪音，避免影響其他租戶(hù)。c.安全管理：乙方應(yīng)建立健全學(xué)生安全管理措施，確保學(xué)生人身安全。4.服務(wù)業(yè)店面出租（如美容美發(fā)、健身等）：增加條款：a.特殊設(shè)備安裝：乙方如需安裝特殊設(shè)備（如美容儀器、健身器械等），需提前獲得甲方同意，并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。b.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)，提供合格的服務(wù)。c.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持店面衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒清潔。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)店面出租：增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方對(duì)其在店面內(nèi)展示的創(chuàng)意作品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)予以保護(hù)。b.展覽活動(dòng)：乙方舉辦展覽活動(dòng)時(shí)，需提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。c.營(yíng)銷(xiāo)推廣：乙方有權(quán)在店面上進(jìn)行適當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，但不得影響甲方及其他租戶(hù)的權(quán)益。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方店面產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：必須是原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)店面的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方聯(lián)系明文件：要求：必須是有效的聯(lián)系或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等官方聯(lián)系明文件的原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方同意的特殊條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：設(shè)立明確的租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方租金到期日，并在逾期時(shí)及時(shí)催收。2.店面設(shè)施維修責(zé)任不清：解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的劃分，設(shè)立維修基金或保險(xiǎn)制度，確保設(shè)施損壞時(shí)能夠及時(shí)修復(fù)。3.店面用途變更：解決辦法：在合同中明確乙方不得擅自改變店面用途，如需變更，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。4.合同解除或續(xù)約爭(zhēng)議：解決辦法：在合同中明確解除和續(xù)約的條件和程序，提前一定時(shí)間通知對(duì)方，以便雙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備和協(xié)商。5.租賃期間甲方出售店面：解決辦法：在合同中約定甲方出售店面的通知義務(wù)和乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.不可抗力因素影響：解決辦法：在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式和責(zé)任分擔(dān)。7.乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致甲方損失：解決辦法：在合同中設(shè)立保證金或賠償條款，以彌補(bǔ)甲方因乙方經(jīng)營(yíng)不善而遭受的損失。8.店面裝修與改造限制：解決辦法：在合同中明確乙方進(jìn)行裝修或改造的限制條件，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工時(shí)間等，并規(guī)定乙方需獲得甲方的事先批準(zhǔn)和遵守相關(guān)法規(guī)。9.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租店面：解決辦法：在合同中明確禁止乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或分租店面，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。10.店面安全與保險(xiǎn)問(wèn)題：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方負(fù)責(zé)店面的日常安全管理，并要求乙方購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。11.甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障：解決辦法：在合同中明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，以及故障響應(yīng)和修復(fù)的時(shí)間要求。12.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊租戶(hù)的影響：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)采取必要措施，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊租戶(hù)造成不利影響，如噪音控制、客流管理等。13.合同終止后的交接問(wèn)題：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同終止后乙方的交接義務(wù)，包括店