2024年-(多場景條款)房屋租賃中介合同(通用)

房屋租賃中介合同（通用）合同編號：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________丙方（中介方）：________鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，丙方愿意為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃中介事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：________（詳細地質(zhì)）。1.2房屋租賃用途：乙方租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)等合法用途。1.3租賃面積：________平方米。1.4甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。二、租賃期限及費用2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。2.3租金遞增：租賃期內(nèi)，租金遞增方式為：無遞增/每年遞增____%。2.4租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還租賃保證金。2.5其他費用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理費等與房屋使用相關(guān)的費用。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。3.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，按照乙方要求提供房屋交接手續(xù)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的合法使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。五、丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。5.3丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________丙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.租賃合同復印件4.中介服務(wù)協(xié)議復印件5.其他相關(guān)文件一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方作為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途使用房屋。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合約定的租賃用途，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。在租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋處于適合居住或使用的狀態(tài)。1.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，按照乙方要求提供房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的驗收、退還租賃保證金等。1.4甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更房屋租賃用途、增加租賃面積或收取額外費用。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的合法使用權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)房屋的義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。2.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。三、雙方共同遵守的約定3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。3.2甲乙雙方在租賃期間應(yīng)保持良好的溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.3甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護租賃房屋及其周邊環(huán)境的安全、整潔。3.4甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。通過對租賃雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細補充和說明，有助于明確雙方在租賃過程中的責任，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。在實際操作中，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀合同條款，充分了解自身權(quán)利與義務(wù)，并在簽訂合同前就相關(guān)問題進行充分溝通。同時，甲乙雙方在租賃過程中應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同維護租賃市場的健康發(fā)展。一、中介方的權(quán)利1.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的標準和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的個人信息和相關(guān)資料，以便中介方能夠提供有效的服務(wù)。1.3中介方有權(quán)在履行合同過程中獲得合理的報酬，并要求甲乙雙方按照約定的方式支付。二、中介方的義務(wù)2.1中介方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。中介方應(yīng)核實甲方房屋的權(quán)屬情況，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋交接、維修保養(yǎng)等。2.3中介方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的隱私權(quán)。2.4中介方應(yīng)在甲乙雙方之間公正中立，不得偏袒任何一方。中介方應(yīng)誠實守信，不得故意隱瞞與租賃有關(guān)的重要信息。2.5中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和建議，幫助甲乙雙方了解租賃市場的相關(guān)信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。三、中介方的違約責任3.1如果中介方未能履行其義務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2如果中介方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致甲乙雙方簽訂的租賃合同無效或被撤銷，中介方應(yīng)承擔違約責任。3.3如果中介方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的個人信息，造成損失的，中介方應(yīng)承擔賠償責任。通過對中介方的權(quán)利與義務(wù)的詳細補充和說明，可以確