住宅租賃合同參考樣本集（參考）

PAGEPAGE1住宅租賃合同參考樣本集（參考）第一章定義和術語1.1本合同中所稱“甲方”系指出租住宅的一方，即房屋所有權人或者有權出租該住宅的人。1.2本合同中所稱“乙方”系指承租住宅的一方，即租房者。1.3本合同中所稱“住宅”系指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋內(nèi)的設施和附屬物品。1.4本合同中所稱“租賃期限”系指甲方同意乙方租賃住宅的期限，自合同簽訂之日起計算。第二章租賃內(nèi)容2.1甲方同意將住宅租賃給乙方，乙方同意租賃該住宅。2.2甲方應保證住宅符合居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常供應和房屋的安全。2.3乙方應按照約定的用途合理使用住宅，不得將住宅用于非法活動或者違反法律法規(guī)的行為。第三章租賃期限和租金3.1租賃期限為【】年，自合同簽訂之日起計算。3.2租金為每月【】元，乙方應在每月的【】日前支付給甲方。3.3租金支付方式為【】（如現(xiàn)金、轉賬等），具體支付方式和賬號由甲方提供。3.4租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月通知甲方，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。第四章維修和保養(yǎng)4.1甲方負責住宅的維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。4.2乙方在使用住宅過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞或者故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【】日內(nèi)進行維修。4.3乙方不得擅自改變住宅的結構或者設施，如需進行改動，應提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求進行。第五章違約責任5.1甲方未按照合同約定提供住宅或者提供的住宅不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠繳的租金。5.3任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六章合同的解除和終止6.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。6.3一方違反合同約定的，守約方有權解除合同。第七章爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：【】年【】月【】日以上為住宅租賃合同參考樣本集的內(nèi)容，供您參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況對合同內(nèi)容進行修改和補充。2024帶目錄帶附件詳細版-住宅租賃合同參考樣本集（參考）目錄第一章定義和術語第二章租賃內(nèi)容第三章租賃期限和租金第四章維修和保養(yǎng)第五章違約責任第六章合同的解除和終止第七章爭議解決第八章其他約定附件一：住宅設施清單附件二：住宅租賃合同解除協(xié)議書第一章定義和術語1.1本合同中所稱“甲方”系指出租住宅的一方，即房屋所有權人或者有權出租該住宅的人。1.2本合同中所稱“乙方”系指承租住宅的一方，即租房者。1.3本合同中所稱“住宅”系指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋內(nèi)的設施和附屬物品。1.4本合同中所稱“租賃期限”系指甲方同意乙方租賃住宅的期限，自合同簽訂之日起計算。第二章租賃內(nèi)容2.1甲方同意將住宅租賃給乙方，乙方同意租賃該住宅。2.2甲方應保證住宅符合居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常供應和房屋的安全。2.3乙方應按照約定的用途合理使用住宅，不得將住宅用于非法活動或者違反法律法規(guī)的行為。第三章租賃期限和租金3.1租賃期限為【】年，自合同簽訂之日起計算。3.2租金為每月【】元，乙方應在每月的【】日前支付給甲方。3.3租金支付方式為【】（如現(xiàn)金、轉賬等），具體支付方式和賬號由甲方提供。3.4租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月通知甲方，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。第四章維修和保養(yǎng)4.1甲方負責住宅的維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。4.2乙方在使用住宅過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞或者故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【】日內(nèi)進行維修。4.3乙方不得擅自改變住宅的結構或者設施，如需進行改動，應提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求進行。第五章違約責任5.1甲方未按照合同約定提供住宅或者提供的住宅不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠繳的租金。5.3任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六章合同的解除和終止6.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。6.3一方違反合同約定的，守約方有權解除合同。第七章爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：住宅設施清單（具體設施清單請根據(jù)實際情況填寫）附件二：住宅租賃合同解除協(xié)議書（具體解除協(xié)議書請根據(jù)實際情況填寫）以上為2024帶目錄帶附件詳細版-住宅租賃合同參考樣本集的內(nèi)容，供您參考。在實際使用時，請根據(jù)具體情況對合同內(nèi)容進行修改和補充。附件列表：1.住宅設施清單2.住宅租賃合同解除協(xié)議書違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按照合同約定提供住宅或者提供的住宅不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變住宅的結構或者設施的，視為乙方違約。4.乙方將住宅用于非法活動或者違反法律法規(guī)的行為的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.甲方：指出租住宅的一方，即房屋所有權人或者有權出租該住宅的人。2.乙方：指承租住宅的一方，即租房者。3.住宅：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋內(nèi)的設施和附屬物品。4.租賃期限：指甲方同意乙方租賃住宅的期限，自合同簽訂之日起計算。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.住宅設施損壞或故障：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.租金支付逾期：乙方應按照合同約定及時支付租金，避免違約。3.合同解除或終止：雙方應按照合同約定進行解除或終止手續(xù)，并妥善處理相關事宜。解決方法：1.對于住宅設施損壞或故障，乙方應保存好通知甲方的證據(jù)，以便在甲方未及時維修時追究其責任。2.對于租金支付逾期，乙方應及時與甲方溝通，說明原因，并盡快支付租金，避免違約金的產(chǎn)生。3.對于合同解除或終止，雙方應按照合同約