無效合同若干問題研究的綜述報告

無效合同若干問題研究的綜述報告無效合同是指因合同法的規(guī)定或其他法律規(guī)定而導(dǎo)致的合同無效的情況。合同作為民事活動中的基本形式，具有建立法律關(guān)系、明確主體的權(quán)利義務(wù)、規(guī)范經(jīng)濟活動的功能，是現(xiàn)代市場經(jīng)濟活動的基石。但在現(xiàn)實中，有些合同由于各種原因而存在缺陷，因而無效，給合同主體帶來了很大的困擾和損失。本文將對無效合同的若干問題進(jìn)行綜述研究。一、無效合同的主要原因（一）被迫簽約被迫簽約是指當(dāng)事人在不符合自己真實意愿的情況下簽訂了合同。例如，在購房合同中，購房人受房地產(chǎn)開發(fā)商或售樓人員的威脅或欺騙，被迫參加簽約或簽署了不利于自己的條款等。此時，購房人可以以被迫簽約為由要求撤銷合同。（二）違反法律規(guī)定如果合同的內(nèi)容違反了法律規(guī)定，例如合同中的價格條款違反了價格管制規(guī)定、合同中規(guī)定的物品或服務(wù)被禁止出售等，此時合同就具有無效性。（三）違反公共利益或公共道德合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合公共利益、公共道德和社會公德的要求，如果合同的內(nèi)容違反了公共利益或社會公德，例如在勞動合同中安排過分長時間工作、規(guī)定工資低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)等，這樣的合同應(yīng)該被認(rèn)定為無效。（四）一方無民事行為能力或限制民事行為能力根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，對于沒有完全民事行為能力或者限制民事行為能力的人訂立的合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是無效的。例如，未滿十八周歲的未成年人簽訂的合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是無效的。二、無效合同的法律后果（一）無效合同可以被撤銷因為無效合同本身不具有法律效力，因此依法可以被追認(rèn)為無效合同。一方當(dāng)事人主張其合同為無效的話，可以向法院提起撤銷合同的訴訟。法院如果判定合同無效的話，那么此合同就被視為從一開始的合法效力不存在，因而無需履行該合同。（二）對違約方的懲罰無效合同的效力之所以存在爭議，是因為并沒有具體的法律后果作為一種懲罰。因此，對于違反無效合同條款的一方，應(yīng)當(dāng)按照原則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，遭受相應(yīng)的懲罰。（三）有關(guān)第三方權(quán)利如果無效合同涉及到第三方權(quán)利，那么就要依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。例如，某物品屬于被盜的財產(chǎn)，被盜財產(chǎn)所有人向法院提起了訴訟要求返還物品，購買該物品的人可以要求退還購買價款，但要承擔(dān)其過錯所導(dǎo)致的損失。三、無效合同的防范措施（一）加強合同的談判和簽署過程購買者或租賃者在與銷售者或出租者進(jìn)行合同談判過程中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)自己的合法利益，防止被迫簽署無效合同。特別是在合同的簽署過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，如果遇到問題，應(yīng)當(dāng)主動與對方協(xié)商解決。（二）合同專業(yè)化知識的學(xué)習(xí)如果能夠掌握有關(guān)合同的專業(yè)知識，就能夠在簽訂合同時做到心中有數(shù)。例如，在房屋買賣合同中，理解有關(guān)法律規(guī)定和司法解釋，可以幫助人們更好地參與合同談判。（三）守法經(jīng)濟活動無效合同造成的損失往往是不可逆的。因此，在經(jīng)濟活動中，應(yīng)當(dāng)先行守法，作出符合合法、道德、公正原則的行為。綜上所述，無效合同在經(jīng)濟活動中是不可避免的，但對于合同當(dāng)事人來說，應(yīng)當(dāng)保證合同行為的合法合規(guī)性。對于