(帶目錄)酒店委托管理運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

(帶目錄)酒店委托管理運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議酒店委托管理運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議鑒于甲方擁有位于的酒店物業(yè)，并希望通過專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提升酒店的經(jīng)營(yíng)效益；乙方作為專業(yè)的酒店管理公司，具備豐富的酒店運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力。雙方本著平等互利、合作共贏的原則，就甲方委托乙方管理運(yùn)營(yíng)酒店事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作范圍1.1甲方委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行全權(quán)管理運(yùn)營(yíng)，包括但不限于酒店的前臺(tái)、客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等業(yè)務(wù)板塊。1.2乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理、采購供應(yīng)等。二、合作期限2.1本合作協(xié)議的有效期為年，自年月日起至年月日止。2.2合作期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、費(fèi)用及結(jié)算3.1甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)的計(jì)算方式為酒店?duì)I業(yè)收入的%，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)成本，包括但不限于員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇、采購成本、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用等。3.3甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)備更新、能源供應(yīng)等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4雙方每月進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)在次月10日前向甲方提供上月財(cái)務(wù)報(bào)表及管理費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付管理費(fèi)。四、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.1乙方作為酒店的管理方，享有酒店經(jīng)營(yíng)管理的決策權(quán)，包括但不限于制定酒店的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷方案、人員配置等。4.2乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方不得干涉乙方的正常管理工作。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議，乙方應(yīng)予以積極采納。五、保密條款5.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。5.2本合作協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況，雙方亦應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方如未能按照約定支付管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_________________日期：_________________詳細(xì)補(bǔ)充和說明：1.管理費(fèi)的計(jì)算方式：管理費(fèi)的計(jì)算方式通常有兩種：固定費(fèi)用和按比例提成。固定費(fèi)用是指甲方每月或每年向乙方支付一定數(shù)額的費(fèi)用，無論酒店的營(yíng)業(yè)收入如何變化，乙方的收入都是固定的。按比例提成則是根據(jù)酒店的營(yíng)業(yè)收入來計(jì)算乙方的管理費(fèi)，通常是營(yíng)業(yè)收入的百分比。在合作協(xié)議中，管理費(fèi)的計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。如果選擇按比例提成的方式，還需要明確營(yíng)業(yè)收入的計(jì)算方法，包括哪些收入納入計(jì)算范圍，哪些收入不納入計(jì)算范圍。還需要考慮是否有最低管理費(fèi)保證，即無論營(yíng)業(yè)收入的實(shí)際數(shù)額如何，甲方都應(yīng)支付給乙方一個(gè)最低限度的管理費(fèi)。2.管理費(fèi)的比例：管理費(fèi)的比例是雙方協(xié)商的結(jié)果，通常取決于乙方的管理能力和經(jīng)驗(yàn)、酒店的市場(chǎng)定位、預(yù)期的經(jīng)營(yíng)效益等因素。在確定管理費(fèi)比例時(shí)，雙方需要綜合考慮乙方的管理成本和預(yù)期收益，以及甲方的投資回報(bào)要求。3.管理費(fèi)的支付時(shí)間：管理費(fèi)的支付時(shí)間是合作協(xié)議中的重要條款之一。乙方需要按時(shí)收到管理費(fèi)，以維持酒店的正常運(yùn)營(yíng)和支付相關(guān)成本。甲方則需要確保管理費(fèi)的支付不會(huì)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響。因此，合作協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確管理費(fèi)的支付時(shí)間，以及逾期支付管理費(fèi)的違約責(zé)任。4.管理費(fèi)的計(jì)算和支付流程：為了確保管理費(fèi)的計(jì)算和支付過程的透明和公正，合作協(xié)議中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)規(guī)定管理費(fèi)的計(jì)算和支付流程。包括乙方如何向甲方提供營(yíng)業(yè)收入的報(bào)表，甲方如何審核報(bào)表，以及管理費(fèi)的支付方式和時(shí)間。還應(yīng)考慮是否需要設(shè)立第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和管理費(fèi)的計(jì)算進(jìn)行審計(jì)。5.管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制：在合作協(xié)議的有效期內(nèi)，可能會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)環(huán)境的變化、酒店經(jīng)營(yíng)狀況的改善等因素，需要對(duì)管理費(fèi)的計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整。因此，合作協(xié)議中應(yīng)當(dāng)設(shè)立管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整的條件、程序和時(shí)間等。總之，管理費(fèi)的計(jì)算和支付是酒店委托管理運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議中的核心內(nèi)容，需要雙方在簽訂協(xié)議時(shí)進(jìn)行充分的協(xié)商和明確的規(guī)定。只有確保管理費(fèi)的計(jì)算和支付公平合理，才能促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)酒店的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。6.管理費(fèi)的審計(jì)與監(jiān)督：為了確保管理費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性和支付的透明性，甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)可以由甲方自行進(jìn)行，也可以委托第三方專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。審計(jì)的目的是驗(yàn)證乙方提供的營(yíng)業(yè)報(bào)表的真實(shí)性和合理性，以及管理費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性。審計(jì)的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確規(guī)定。7.管理費(fèi)與經(jīng)營(yíng)績(jī)效的關(guān)聯(lián)：在某些情況下，管理費(fèi)的計(jì)算可能與酒店的經(jīng)營(yíng)績(jī)效掛鉤。例如，乙方可能會(huì)同意在酒店達(dá)到一定的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)（如營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率、客房入住率等）后，管理費(fèi)的比例會(huì)相應(yīng)提高。這種激勵(lì)機(jī)制可以促使乙方更加努力地提升酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，同時(shí)也為甲方帶來更高的收益。8.管理費(fèi)的稅收處理：管理費(fèi)涉及的稅收問題也是需要考慮的細(xì)節(jié)。乙方作為管理服務(wù)提供方，需要依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。合作協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確管理費(fèi)是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式。如果管理費(fèi)不含稅，甲方在支付管理費(fèi)時(shí)還需要額外支付稅費(fèi)，這可能會(huì)影響甲方的成本預(yù)算。9.管理費(fèi)的支付條件與終止條款：合作協(xié)議中還應(yīng)包含管理費(fèi)的支付條件，以及合作終止時(shí)管理費(fèi)的處理方式。例如，如果乙方未能履行管理職責(zé)導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)不善，甲方是否有權(quán)暫停支付管理費(fèi)，或者在合作終止時(shí)要求乙方返還部分管理費(fèi)。這些條款有助于保護(hù)甲方的利益，同時(shí)也促使乙方認(rèn)真履行合同義務(wù)。10.管理費(fèi)爭(zhēng)議的解決：如果在管理費(fèi)的計(jì)算和支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，合作協(xié)議中應(yīng)提供解決爭(zhēng)議的機(jī)制。這包括雙方通過協(xié)商解決，或者通過仲裁、訴訟等法律途徑解決。明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制有助于減少合作過程中的摩擦，保障合作的順利進(jìn)行?？偨Y(jié)：管理費(fèi)的計(jì)算和支付是酒店委托管理運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議中的關(guān)鍵部