2024年-(多應(yīng)用版)荒地承包合同

荒地承包合同甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________鑒于甲方具有豐富的土地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，乙方擁有荒地資源，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就荒地承包事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.2標(biāo)的荒地的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。1.3標(biāo)的荒地的面積為_(kāi)_____畝，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包金及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包金，共計(jì)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。a)簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付承包金的______%；b)標(biāo)的荒地交付甲方之日起______日內(nèi)，支付承包金的______%；c)剩余承包金于承包期滿后______日內(nèi)一次性支付。第四條標(biāo)的荒地交付及開(kāi)發(fā)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的荒地交付甲方。4.2甲方應(yīng)在承包期限內(nèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)標(biāo)的荒地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)，確保土地資源得到充分利用。4.3甲方開(kāi)發(fā)標(biāo)的荒地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保開(kāi)發(fā)過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的荒地進(jìn)行合法開(kāi)發(fā)利用，并享有開(kāi)發(fā)利用所得到的收益。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并承擔(dān)承包期間標(biāo)的荒地的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方在承包期限內(nèi)應(yīng)合理使用標(biāo)的荒地，不得擅自改變土地用途，不得非法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或抵押。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包金，并監(jiān)督甲方合法使用標(biāo)的荒地。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的荒地交付甲方，并保證標(biāo)的荒地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.3乙方在承包期限內(nèi)不得擅自收回標(biāo)的荒地，如因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е聵?biāo)的荒地被收回，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照國(guó)家政策給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按照約定支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的滯納金。7.3乙方未按照約定交付標(biāo)的荒地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分萬(wàn)分之五的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的荒地權(quán)屬證明2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表聯(lián)系明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：荒地開(kāi)發(fā)涉及環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)條款：a)甲方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中必須遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。b)甲方應(yīng)制定生態(tài)修復(fù)計(jì)劃，并在合同期滿后對(duì)標(biāo)的荒地進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)，確保土地可持續(xù)利用。c)甲方如造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任和賠償損失。2.場(chǎng)合：荒地開(kāi)發(fā)涉及土地使用權(quán)變更條款：a)乙方應(yīng)在合同簽訂前取得標(biāo)的荒地的土地使用權(quán)證書，并在合同中明確土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理責(zé)任和期限。b)如因土地使用權(quán)變更手續(xù)未能及時(shí)辦理導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)土地使用權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.場(chǎng)合：荒地開(kāi)發(fā)涉及特定農(nóng)作物種植條款：a)甲方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的荒地的土壤條件和氣候特點(diǎn)，選擇適宜的農(nóng)作物進(jìn)行種植。b)甲方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行種植管理，確保農(nóng)作物質(zhì)量和產(chǎn)量。c)甲方在農(nóng)作物種植過(guò)程中應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)投入品使用規(guī)定，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。4.場(chǎng)合：荒地開(kāi)發(fā)涉及水資源利用條款：a)甲方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)合理利用和保護(hù)水資源，遵守國(guó)家水資源管理法律法規(guī)。b)甲方如需取水，應(yīng)辦理相關(guān)取水許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c)甲方應(yīng)采取措施防止水土流失，保護(hù)水生態(tài)環(huán)境。5.場(chǎng)合：荒地開(kāi)發(fā)涉及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)利益條款：a)甲方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的風(fēng)俗習(xí)慣，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。b)甲方應(yīng)優(yōu)先考慮雇傭當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)。c)甲方應(yīng)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.標(biāo)的荒地權(quán)屬證明：必須是官方出具的、有效的權(quán)屬證明文件，證明乙方對(duì)標(biāo)的荒地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：必須是最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方土地使用權(quán)證書復(fù)印件：必須是官方出具的、有效的土地使用權(quán)證書副本，證明乙方對(duì)標(biāo)的荒地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。4.雙方授權(quán)代表聯(lián)系明復(fù)印件：必須是有效聯(lián)系明文件的復(fù)印件，證明代表雙方簽字的人員具備合法的授權(quán)。5.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能包括環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、水資源利用許可、農(nóng)作物種植許可等，這些文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并具備法律效力。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同條款不明確導(dǎo)致雙方對(duì)合同內(nèi)容理解不一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)討論和明確，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)，確保合同條款清晰、具體。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付承包金。解決辦法：合同中應(yīng)明確支付時(shí)間和違約責(zé)任，一旦甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：標(biāo)的荒地交付延遲或不符合合同約定。解決辦法：合同中應(yīng)明確交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，一旦乙方未能按時(shí)交付或交付的荒地不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)境保護(hù)或生態(tài)修復(fù)問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)的相關(guān)條款，一旦甲方未能遵守，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并追究其法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同終止或解除后的善后處理。解決辦法：合同中應(yīng)包含終止或解除合同后的處理?xiàng)l款，明確雙方在合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)，以及標(biāo)的荒地的交接和補(bǔ)償事宜。6.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后通知對(duì)方的時(shí)限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)合同約定協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)政策變化或法律法規(guī)調(diào)整。解決辦法：合同中應(yīng)包含適用法律條款，明確如遇政策變化或法律法規(guī)調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)遵循新的規(guī)定，并根據(jù)新的法律法規(guī)協(xié)商合同內(nèi)容的調(diào)整。同時(shí)，雙方應(yīng)保持對(duì)相關(guān)政策變化的關(guān)注，及時(shí)溝通并采取措施應(yīng)對(duì)。8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中甲方或乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化。解決辦法：合同中應(yīng)包含變更和終止條款，明確在甲方或乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，如破產(chǎn)、重組等情況時(shí)，雙方的處理方式。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)通報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況的變化，并協(xié)商合同的執(zhí)行或終止。9.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)包含質(zhì)量保證和技術(shù)支持條款，明確甲方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)保證技術(shù)質(zhì)量，乙方有權(quán)對(duì)甲方的開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。如出現(xiàn)技術(shù)或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，明確甲方在開(kāi)發(fā)過(guò)