(增加附錄條款)合租房協(xié)議書

合租房協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方姓名】聯(lián)系號：【甲方聯(lián)系號】住質(zhì)：【甲方住質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方姓名】聯(lián)系號：【乙方聯(lián)系號】住質(zhì)：【乙方住質(zhì)】鑒于甲方擁有位于【房屋地質(zhì)】的房產(chǎn)，乙方有意承租甲方房產(chǎn)的一部分，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合租事宜達成如下協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.1合租房屋位于【房屋地質(zhì)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.3合租房屋內(nèi)設施包括：【設施列表】。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，按月支付。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【支付方式】。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付甲方押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議時，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務5.1甲方應確保合租房屋符合居住條件，并承擔合租房屋的維修、保養(yǎng)責任。5.2乙方應合理使用合租房屋及設施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持合租空間的整潔和安全。5.3雙方應共同遵守合租房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護良好的鄰里關系。六、違約責任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日附件：《合租房屋設施清單》注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.同性合租場合：隱私保護條款：雙方應尊重對方的隱私，不得擅自進入對方的居住空間?？腿藖碓L規(guī)定：雙方應提前通知對方有客人來訪，并遵守合租房屋的安靜時間。共享空間使用規(guī)則：明確衛(wèi)生間、廚房等共享空間的使用時間和清潔責任。2.學生合租場合：學習環(huán)境規(guī)定：雙方應保持合租房屋的學習環(huán)境，不得大聲喧嘩或進行影響他人學習的活動。宿舍規(guī)則遵守：學生合租時，應遵守學校宿舍的規(guī)章制度，不得違反學校的規(guī)定。家長溝通機制：雙方家長應保持溝通，共同監(jiān)督學生的生活和學習情況。3.跨文化合租場合：文化尊重條款：雙方應尊重對方的文化背景和習俗，避免文化沖突。語言溝通規(guī)定：雙方應使用共同的語言進行溝通，避免語言障礙導致的誤解。文化交流活動：鼓勵雙方進行文化交流，增進相互了解和友誼。4.情侶合租場合：情侶關系確認：明確雙方為情侶關系，并同意在合租期間共同生活。情侶爭吵處理：雙方應妥善處理情侶間的爭吵，避免影響合租生活的和諧。情侶關系終止條款：如雙方情侶關系終止，應提前通知對方，并協(xié)商合租事宜的后續(xù)處理。5.寵物合租場合：寵物飼養(yǎng)規(guī)定：明確寵物的種類、數(shù)量和飼養(yǎng)責任，確保寵物不會對他人造成干擾或傷害。寵物衛(wèi)生管理：寵物飼養(yǎng)方應負責寵物的清潔和衛(wèi)生，保持合租房屋的整潔。寵物損害賠償：如寵物造成房屋設施損壞或他人傷害，寵物飼養(yǎng)方應承擔相應的賠償責任。附件列表及要求說明：1.合租房屋設施清單：詳細列出合租房屋內(nèi)的設施名稱、數(shù)量、品牌、型號等，并附上設施的照片。清單應由甲乙雙方共同確認，并在簽訂合同時簽字或蓋章。2.房屋租賃合同：提供房屋租賃合同的副本，以證明甲方對合租房屋的合法使用權。合同應由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。3.甲乙雙方聯(lián)系明文件：提供甲乙雙方的聯(lián)系復印件，以證明雙方的合法身份。聯(lián)系復印件應由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明提供日期。4.房屋產(chǎn)權證明文件：提供房屋產(chǎn)權證明文件的復印件，以證明甲方對合租房屋的所有權。產(chǎn)權證明文件復印件應由甲方簽字或蓋章，并注明提供日期。5.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)的復印件，以證明乙方已支付押金。押金收據(jù)復印件應由甲方簽字或蓋章，并注明提供日期。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.合租雙方對合同條款的理解不一致：在簽訂合同前，甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問或分歧，應及時溝通并咨詢專業(yè)律師意見，確保雙方對合同條款的理解一致。2.合租雙方對房屋設施的維護責任不明確：在合同中明確列出甲乙雙方對房屋設施的維護責任，包括日常清潔、維修和保養(yǎng)等，以避免責任不清導致的糾紛。3.合租雙方對租金支付方式和時間有爭議：在合同中明確租金支付方式和時間，并要求乙方在支付租金時提供支付憑證，以避免支付爭議。4.合租雙方對押金的退還問題有分歧：在合同中明確押金的退還條件和流程，包括扣除費用的事項和標準，以避免押金退還時的糾紛。5.合租雙方對合同解除或終止有爭議：在合同中明確合同解除或終止的條件和流程，包括通知期限、違約責任等，以避免解除或終止時的糾紛。繼續(xù)羅列實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.合租雙方生活習慣不兼容：在合同中增加生活習慣條款，明確雙方對于生活作息、噪音控制、訪客接待等方面的規(guī)則，以減少生活中的摩擦。7.合租雙方對于公共費用的分攤有爭議：在合同中詳細列出公共費用的項目（如水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等），并明確分攤的比例或方式，以及費用結(jié)算的時間和方法。8.合租期間房屋設施損壞或需要維修：在合同中規(guī)定設施損壞的通知義務、維修責任、費用承擔等，確保在設施出現(xiàn)問題時能夠及時得到解決。9.合租雙方中的一方提前解除合同：在合同中設定提前解除合同的條款，包括通知期限、違約金等，以規(guī)范雙方的解除行為。10.合租期間出現(xiàn)安全隱患或違法行為：在合同中增加安全責任條款，明確雙方對于房屋安全的責任，以及對于違法行為的處理方式。11.合租雙方對于寵物、吸煙等特殊情況的容忍度不同：在合同中特別注明對于寵物飼養(yǎng)、吸煙等特殊習慣的容忍度，以及相關的規(guī)定和限制。12.合租雙方在合同執(zhí)行期間產(chǎn)生糾紛：在合同中設定糾紛解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在糾紛發(fā)生時能夠有明確的解決途徑。13.合租雙方對于合同修改或補充的需求：在合同中設定合同修改或補充的條款，包括修改的條件、程序和生效方式，以便在必要時對合同進行調(diào)整。14.合租期間一方違反合同規(guī)定：在合同中設定違約責任條款，明確違約行為的后果和違約方的責任，以作為對違約行為的約束和懲罰。15.合租雙方對于合同終止后的交接事宜有爭議：在合同中設定合同終止后的交接程序，包括物品歸還、房屋檢查、押金退還等，以確保合同終止后的順利交接。附件要求詳細說明：1.合租房屋設施清單：清單應詳細記錄設施的現(xiàn)狀，包括已有的損壞或磨損情況，以便在合租結(jié)束時對照設施的現(xiàn)狀，避免責任糾紛。2.房屋租賃合同：提供的合同副本應完整，包括所有附件和補充條款，以便乙方全面了解甲方的權利和義務。3.甲乙雙方聯(lián)系明文件：聯(lián)系明文件應真實有效，乙方在簽訂合同前應驗證甲方的身份信息，確保合同的有效性。4.房屋產(chǎn)權證明文件：產(chǎn)權證明文件應證明甲方對房屋擁有合法的所有權或使用權，乙方在簽