年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅制

PAGEPAGE1年物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅制甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修及養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修及養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)及公共秩序維護(hù)；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：按建筑面積每平方米每月__元計(jì)算；（2）非住宅物業(yè)：按建筑面積每平方米每月__元計(jì)算；（3）地下車(chē)位管理費(fèi)：每個(gè)車(chē)位每月__元。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。三、物業(yè)稅制3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納物業(yè)稅。3.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，協(xié)助甲方辦理物業(yè)稅的申報(bào)、繳納手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)稅相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年。4.2合同期滿前__個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的滯納金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________