辦公樓門面租賃協(xié)議

PAGEPAGE1辦公樓門面租賃協(xié)議本辦公樓門面租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意出租其位于________________的辦公樓門面，乙方愿意承租該門面，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的辦公樓門面位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體位置和面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。1.2甲方保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛或限制使用的情況。甲方應提供租賃物業(yè)的相關權屬證明文件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元（大寫：_________________________元整），每季度末前支付。3.2乙方應在每個季度末前將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應向乙方出具租金收據(jù)。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)平面圖合理使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的結構或用途。4.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)。甲方應確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如發(fā)生非乙方原因的損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后及時進行維修。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期間，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前三個月書面通知甲方，并支付甲方相當于三個月租金的違約金。6.2在租賃期間，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相當于三個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權要求違約方支付相當于一個月租金的違約金，并有權解除本協(xié)議。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-辦公樓門面租賃協(xié)議目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃物業(yè)的使用五、維修與保養(yǎng)六、提前解除協(xié)議七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租金支付憑證正文本辦公樓門面租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【月】月【日】日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方愿意出租其位于【具體位置】的辦公樓門面，乙方愿意承租該門面，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的辦公樓門面位于【具體位置】（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體位置和面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。1.2甲方保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛或限制使用的情況。甲方應提供租賃物業(yè)的相關權屬證明文件供乙方查閱。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【年數(shù)】年，自2024年【月】月【日】日起至【終止年份】年【月】月【日】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【金額】元（大寫：_________________________元整），每季度末前支付。3.2乙方應在每個季度末前將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應向乙方出具租金收據(jù)。四、租賃物業(yè)的使用4.1乙方應按照甲方提供的租賃物業(yè)平面圖合理使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的結構或用途。4.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)。甲方應確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如發(fā)生非乙方原因的損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后及時進行維修。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期間，如乙方需提前解除本協(xié)議，應提前三個月書面通知甲方，并支付甲方相當于三個月租金的違約金。6.2在租賃期間，如甲方需提前解除本協(xié)議，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相當于三個月租金的違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權要求違約方支付相當于一個月租金的違約金，并有權解除本協(xié)議。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租金支付憑證附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權或使用權，并同意將其出租給承租方（乙方）的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并按照協(xié)議規(guī)定使用租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：本協(xié)議規(guī)定的租賃起始和結束日期，即租賃的有效期。4.租金：乙方為使用甲方提供的租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。5.違約金：當一方違反協(xié)議條款時，作為違約責任向守約方支付的一定金額。6.權屬證明文件：證明甲方對租賃物業(yè)擁有所有權或使用權的法律文件。7.爭議解決：當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的實際狀況與描述不符：在簽訂協(xié)議前，乙方應實地考察租賃物業(yè)，確保其符合自己的需求。2.租金支付延遲：乙方應確保按時支付租金，避免因延遲支付產(chǎn)生違約金或影響租賃關系。3.租賃物業(yè)的維修責任不明確：協(xié)議中應明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務，以避免糾紛。4.提前解除協(xié)議的違約責任：雙方應謹慎考慮提前解除協(xié)議的可能性及其后果，遵守協(xié)議中關于提前解除的條款。5.爭議解決的程序和地點：雙方應了解并遵守協(xié)議中關于爭議解決的條款，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.實地考察租賃物業(yè)，確保其符合自己的需求。2.設立提醒機制，確保按時支付租金。3.在協(xié)議中明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。4