購房民法典合集3篇

購房民法典(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：*******買受人：*******甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與————市————區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，依據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中————平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方拆遷安置房屋座落在**************，安置房屋面積為***平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置。其次條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為*120**平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣*****元整，但實際安置房屋不足或超過120平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元其次期在交付房屋和鑰匙付元第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行賬戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。第五條、房屋交付：甲方應(yīng)協(xié)作乙方憑安置選房挨次號證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將商定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的商定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下商定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下全部權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶懇求之日起30天內(nèi)甲方須無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用全部由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補償費和建筑差價的享有和擔(dān)當(dāng)1、依據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最終一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式**份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤＜追剑?****乙方：*****簽訂日期：*年***月***日***年***月***日購房民法典(第二篇)[律師姓名]律師事務(wù)所名稱聯(lián)系方式購房合同摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國《民法典》相關(guān)規(guī)定，為確保雙方合法權(quán)益而訂立的一份購房合同。合同內(nèi)容簡潔明了，涵蓋了雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在達(dá)成公平、合理的交易。甲方：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]一、購房物件及交付1.甲方同意購買乙方所擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，具體房屋詳見土地證、房產(chǎn)證。2.乙方應(yīng)確保房屋在本合同簽訂后的[交付時間]內(nèi)，按照約定將房屋交付給甲方。二、房屋價款及支付方式1.甲方同意以[購房總價]的價款購買上述房產(chǎn)。其中，甲方應(yīng)在[首付款支付時間]前支付[首付款金額]作為首付款。2.甲方應(yīng)在[最終付款日期]前支付余下的房款。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同并要求返還首付款。三、擔(dān)保1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，確保所出售房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.若乙方未能提供有效擔(dān)保文件，甲方有權(quán)隨時解除合同，并要求退還已支付的款項。四、違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決就本合同發(fā)生的爭議，任何一方應(yīng)首先以友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：購房民法典(第三篇)合同編號：日期：購房合同范本甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿訂立本購房合同，共同遵守以下條款：第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲方將所擁有的房屋出售給乙方，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋信息1.房屋地址：2.總建筑面積：3.使用年限：4.房屋現(xiàn)狀：5.產(chǎn)權(quán)證號：6.房屋權(quán)屬：7.附屬設(shè)施及其他相關(guān)信息：第三條購房價格1.房屋總價款：2.首付款金額：3.貸款方式及相關(guān)條款：4.稅費承擔(dān)情況（如有）：5.補償情況（如有）：第四條付款方式1.甲方確認(rèn)收到乙方支付的首付款；2.甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；3.乙方支付剩余房款的時間和方式；4.拖欠房款的后果及相應(yīng)補償措施。第五條簽署日期與交房日期1.合同簽署日期：2.甲方確認(rèn)收到房屋全額款項的日期；3.甲方交付房屋的日期；4.房屋交付時的狀況檢查及驗收時間。第六條其他約定事項1.有關(guān)房屋交付時的附屬物、裝修等具體約定；2.房屋的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶辦理情況；3.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任；4.爭議解決方式；5.本合同的附件及補充條款。第七條合同生效與解除1.合同生效與解除