建設(shè)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

1/1建設(shè)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書建設(shè)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書:

甲方：______

乙方：______身份證號(hào)：______甲方(擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì))開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方自愿認(rèn)購(gòu)。

甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方建筑房屋：位于______。

二、乙方所購(gòu)房屋的基本狀況：乙方所購(gòu)的房屋為______號(hào)(參考戶型圖)，每套房屋的建筑面積約為平方米，單價(jià)為______元/㎡，每套房屋價(jià)格為______元(大寫)。

乙方總計(jì)購(gòu)買______套，購(gòu)房款總計(jì)人民幣(大寫)______元。

房屋的詳細(xì)面積以國(guó)家房測(cè)部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，房?jī)r(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。

三、付款方式：雙方商定按______方式付款：______于簽訂協(xié)議時(shí)支付______；于______。

雙方商定于______年______月______日前正式辦理在房管局備案的購(gòu)房合同簽訂手續(xù)(乙方可以依據(jù)需要確定所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證書的登記姓名)。

在簽訂正式購(gòu)房合同前，如因國(guó)家政策變動(dòng)或甲方房屋銷售政策變動(dòng)，甲方有權(quán)在支付乙方違約金人民幣(大寫)______元整后，解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，并馬上全額返還乙方所繳納房款。

四、交房標(biāo)準(zhǔn)的商定：外墻為______；內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰；樓梯及公共部分墻為涂料墻面；室內(nèi)地面、陽臺(tái)地面為水泥砂漿找平；廚房地面為防水處理；入戶門為品牌防盜門，室內(nèi)預(yù)留門洞；窗戶為鋁合金。

五、甲方于______年______月______日前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。

房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù)，自通知到達(dá)10天內(nèi)辦理，雙方進(jìn)行書面驗(yàn)收交接。

若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動(dòng)接房處理。

六、甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施安裝到進(jìn)戶處，其上戶費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如確需要更改，必需以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。

八、房屋自交付之日起若消失工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)修理；若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋修理，則由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方供應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應(yīng)扣______元(______萬元元整)作為保證金。

乙方拿到房產(chǎn)證后將______(______萬元整)保證金退還給甲方。

十、本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的______%支付另一方違約金。

十一、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。

未盡事宜可由雙方商定后簽定附加條款。

協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。

甲方：______