酒店租賃合同范本X版本合集3篇

酒店租賃合同范本X版本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：*******聯(lián)系地址：*******法定代表人：*******乙方(承租方)：*****聯(lián)系地址：*******法定代表人：*******甲方擁有位于經(jīng)營使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。第一條租賃物業(yè)概況1、租賃的詳細(xì)范圍、面積及單價、總金額甲方將位于*******物業(yè)。出租房屋土地證編號*******，土地用途為*******。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為*******平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)。(物業(yè)概況詳見附件)甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方供應(yīng)租賃的物業(yè)可以滿意乙方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動力、照明、配電總接口)、燃?xì)?總接口)、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污總出口)等具備正常使用功能的設(shè)備。其次條期限商定1、租賃期限租賃期限共***年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿****月之日起算，順延**個自然年度止。租金自租賃期限起算日起開頭計收。2、物業(yè)交付、進(jìn)場裝修、正式營業(yè)日期甲方在取得施工許可證之日起，****月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，樂觀督促辦理立項、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，****月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限依據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟(jì)損失****元，逾期超過****月的，乙方可選擇終止合同。甲方供應(yīng)出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。乙方在得到甲方許可狀況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于準(zhǔn)時組織施工人員進(jìn)場裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起8個***月內(nèi)裝修完工，并正式營業(yè)。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延***月起算。如逾期不進(jìn)場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補償甲方經(jīng)濟(jì)損失****元，逾期超過****月的屬乙方違約，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)選擇終止合同。第三條租金租金：根據(jù)乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，租賃期前***年租金單價為每月每平方米人民幣****元。租金包括：物業(yè)管理費、設(shè)備維護(hù)費、信息配套費。從租金起算日起第****年后，在租金單價在每月每平方米人民幣***元基礎(chǔ)上每****年遞增***%乙方按每半年一個計租期一次性支付***月租金給甲方，支付日期為每半***年計租期的前*****月月首**日以內(nèi)。第四條保證金為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順當(dāng)履行，乙方需向甲方支付人民幣****元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金****元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金****元。在乙方正式營業(yè)****月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金****元。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還。第五條租賃用途甲方擁有將所建的**(物業(yè)概況見附件)，規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力。乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型。乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動，否則甲方有權(quán)提前解除合同，因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)、信譽及其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。如因乙方經(jīng)營管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前***月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商達(dá)成全都后可有償解除協(xié)議。第六條設(shè)施設(shè)備甲方供應(yīng)給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括：主體建筑外裝修(不含門窗)、墻地面水泥砂漿、水電總接口、自然?氣總接口、下水總排口，一次消防設(shè)施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。甲方供應(yīng)20個負(fù)一樓停車位供乙方使用，乙方使用超過20個(不含20)停車位的，收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)的50計收。乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中心空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施，水、電到各房間，以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。甲乙雙方按本協(xié)議商定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接，任何一方不得無故拖延。甲方供應(yīng)給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系修理，甲方樂觀協(xié)作。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)全部設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的修理、維護(hù)，由此產(chǎn)生的費用乙方自行擔(dān)當(dāng)。甲方供應(yīng)出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。第七條乙方須知1、乙方必需遵守XX的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必需將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。乙方承諾樂觀協(xié)作甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方緣由，造成消防工程竣工批文滯后，導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并根據(jù)營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方擔(dān)當(dāng)。4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必需與項目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)全都。乙方須合理科學(xué)的使用甲方供應(yīng)的設(shè)施。如因乙方緣由，造成甲方損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條不行抗力及修理責(zé)任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不行抗力的緣由導(dǎo)致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但如因前述緣由致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。2、租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方供應(yīng)的附屬設(shè)施由甲方緣由損壞或發(fā)生故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開頭組織修理，如甲方有意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不準(zhǔn)時履行上述維護(hù)責(zé)任，造成乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。由乙方造成甲方供應(yīng)的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必需負(fù)責(zé)賠償。3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法連續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、雙方特殊商定，該場地因不行抗力遭到嚴(yán)峻損壞，導(dǎo)致乙方無法連續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否連續(xù)履行本合同進(jìn)行協(xié)商。如在不行抗力大事發(fā)生后**日內(nèi)乙方既無法連續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達(dá)成全都意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1、在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和轉(zhuǎn)變。2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3、合同租賃期限屆滿，甲方如連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條物業(yè)管理1、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項目各方面管理的一切規(guī)章制度(包括裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等)。如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。2、雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認(rèn)，在得到乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)修理、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項，并應(yīng)實行一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。第十一條通知及經(jīng)辦人一方發(fā)給另一方的通知或信件必需是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必需由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真的確收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。雙方應(yīng)指定詳細(xì)的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項的聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件，詳細(xì)權(quán)限以正式出具的《授權(quán)托付書》為準(zhǔn)。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的，應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。第十二條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在詳細(xì)接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。第十三條合同終止的商定本協(xié)議期滿后如乙方欲連續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋連續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種緣由，除依本合同商定獲得退還的剩余保證金(如期滿應(yīng)付)外，不得要求甲方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸B續(xù)使用造成不利影響。第十四條違約責(zé)任1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的商定須向?qū)Ψ街Ц?****元的違約金，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。。2、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方擔(dān)當(dāng)違約金。。超過30天的，甲方可要求乙方連續(xù)支付租金及按上述標(biāo)精確定的違約金，同時有權(quán)解除合同。第十五條爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照XX法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)章仲裁，裁決結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。第十六條附則1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律