小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(甲方)：********身份證號碼：********買受方(乙方)：********身份證號碼：********甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平、真實、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其****村證房位于************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣****萬元整(￥********元)的價款出售給乙方。(含地下室****號****平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付****萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除****萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值削減的，甲方應(yīng)馬上實行措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。甲方：********乙方：************年****月****日****年****月****日小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本(第二篇)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方共同簽署，旨在明確小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜。雙方均已閱讀并理解本合同的所有條款和條件，并自愿遵守。本合同具有合法有效力，請雙方謹(jǐn)慎閱讀。合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________一、房屋信息1.1房屋基本信息根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》（編號：__________）以及土地產(chǎn)權(quán)證（編號：__________）的規(guī)定，甲方合法擁有小產(chǎn)權(quán)房屋。1.2房屋地址房屋位于：____________________（具體地址）。1.3房屋面積房屋總建筑面積為：_______平方米。二、房屋買賣價格2.1房屋總價房屋總價為：______________（大寫：_____________）人民幣，包括房屋本身、附屬設(shè)備及其他相關(guān)費用。2.2付款方式乙方需在簽署本合同時支付全額房款，并提供相應(yīng)支付憑證。三、權(quán)責(zé)保證3.1甲方權(quán)責(zé)3.1.1甲方保證所售房屋的所有權(quán)是合法、有效的，并不存在任何糾紛或質(zhì)押、查封等限制。3.1.2甲方保證房屋在交付時的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等符合法律規(guī)定及政府監(jiān)管機構(gòu)的要求。3.2乙方權(quán)責(zé)3.2.1乙方需按照合同約定時間及金額支付購房款項，并提供相應(yīng)支付憑證。3.2.2乙方承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費、水電費及其他相關(guān)費用。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽署之日起______個工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。4.2房屋交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，并填寫《收房驗收表》。五、違約責(zé)任5.1若一方未履行或未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院申請解決。七、合同生效7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：_______簽名：_______日期：_______日期：_______小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本(第三篇)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本合同編號：簽訂日期：甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地址：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地址：鑒于甲方與乙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜達成一致意見，雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，特訂立本合同，共同遵守以下條款與條件：第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋類型：3.小產(chǎn)權(quán)房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況的詳細描述：第二條買賣條件1.房屋總價款：人民幣（大寫）（￥小寫）。2.買賣房屋交付的日期：自本合同生效之日起（天/月/年）內(nèi)完成交付。3.買方付款方式：買方需在簽訂本合同后（天/月/年）內(nèi)向賣方支付合同總價款。4.房屋交付方式：甲方應(yīng)保證在約定日期將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，并移交一切與房屋有關(guān)的材料、單據(jù)和鑰匙。第三條過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.賣方保證所出售的房屋是合法的，并不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.買方負責(zé)支付房屋交易的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的合法轉(zhuǎn)讓及買方獲得合法產(chǎn)權(quán)。第四條風(fēng)險與責(zé)任承擔(dān)1.自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)益和風(fēng)險將由乙方承擔(dān)。2.在房屋過戶以前，如因房屋任何原因?qū)е碌膿p失、毀損或其它問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方享有相應(yīng)的維權(quán)要求。3.買賣雙方應(yīng)合理維護和保管房屋，避免對房屋造成任何損害。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為合同總價款的10%。2.如由于甲方原因?qū)е沦I方無法取得合法產(chǎn)權(quán)，買方有權(quán)要求甲方退還已付款項，并賠償買方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決1.對于因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解